874 900$
ULS : 13388852
Appartement - Condominium
à vendre
311 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo certifié LEED et Novoclimat, offrant une efficacité énergétique remarquable et l'accès à des rabais sur l'assurance SCHL. Situé à un coin de rue de la portion piétonne de Wellington, à 5 mins à pied des métros Verdun et De L'Église. Fenestration exceptionnelle sur trois côtés, procurant une luminosité impressionnante. Planchers chauffants dans tout l'espace, stationnement et rangement privés, ainsi qu'une terrasse exclusive. À deux pas des commerces, cafés, IGA, Verdun Beach et du fleuve. Excellente insonorisation et entrée indépendante offrant une véritable sensation de maison. Unité alliant confort, intimité et vie de quartier animée.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
111,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** Pourquoi acheter ce condo ? ***
Certifications LEED & Novoclimat = économies réelles
Construction écoénergétique supérieure assurant une excellente isolation et une consommation réduite. Environ 128 $/mois d'Hydro et jusqu'à 25 % de rabais sur la prime d'assurance SCHL (CMHC Eco Plus) pour les acheteurs admissibles.
Emplacement de choix sur Wellington piétonne
Situé à un coin de rue de la portion piétonne de Wellington, au coeur d'une vie de quartier dynamique, tout en profitant d'un environnement étonnamment calme.
Accessibilité exceptionnelle
À seulement 5 minutes de marche des stations de métro Verdun et De L'Église, facilitant les déplacements vers le centre-ville et partout à Montréal.
Luminosité incomparable
Fenestration sur trois côtés, offrant une lumière naturelle abondante toute la journée. Un atout rare et recherché.
Planchers chauffants dans tout l'éspace de vie
Chaleur uniforme et confort absolu dans chaque pièce, pour un bien-être optimal en toute saison.
Entrée indépendante et insonorisation supérieure
Une entrée privée et une excellente insonorisation procurent une véritable sensation de maison, alliant intimité et tranquillité.
Terrasse privée exclusive
Un espace extérieur intime, parfait pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Terrasse entièrement refaite en composite en 2025, offrant un espace extérieur durable et sans entretien.
Stationnement privé avec préinstallation pour borne électrique
Stationnement inclus avec installations électriques déjà en place pour accueillir une borne de recharge pour voiture électrique, un avantage tourné vers l'avenir.
Rangement privé
Espace de rangement dédié, idéal pour vélos, équipements saisonniers et optimisation de l'espace de vie.
Nature, fleuve et plein air à proximité
À quelques minutes du fleuve Saint-Laurent, des parcs, des pistes cyclables et de Verdun Beach, pour un style de vie actif et équilibré.
Écoles et garderies à distance de marche
Plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies accessibles à pied, parfait pour les familles ou un projet à long terme.
Style industriel et chaleureux
Un design moderne et intemporel qui combine caractère, confort et convivialité dans une unité qui se démarque!
Certifications LEED & Novoclimat = économies réelles
Construction écoénergétique supérieure assurant une excellente isolation et une consommation réduite. Environ 128 $/mois d'Hydro et jusqu'à 25 % de rabais sur la prime d'assurance SCHL (CMHC Eco Plus) pour les acheteurs admissibles.
Emplacement de choix sur Wellington piétonne
Situé à un coin de rue de la portion piétonne de Wellington, au coeur d'une vie de quartier dynamique, tout en profitant d'un environnement étonnamment calme.
Accessibilité exceptionnelle
À seulement 5 minutes de marche des stations de métro Verdun et De L'Église, facilitant les déplacements vers le centre-ville et partout à Montréal.
Luminosité incomparable
Fenestration sur trois côtés, offrant une lumière naturelle abondante toute la journée. Un atout rare et recherché.
Planchers chauffants dans tout l'éspace de vie
Chaleur uniforme et confort absolu dans chaque pièce, pour un bien-être optimal en toute saison.
Entrée indépendante et insonorisation supérieure
Une entrée privée et une excellente insonorisation procurent une véritable sensation de maison, alliant intimité et tranquillité.
Terrasse privée exclusive
Un espace extérieur intime, parfait pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Terrasse entièrement refaite en composite en 2025, offrant un espace extérieur durable et sans entretien.
Stationnement privé avec préinstallation pour borne électrique
Stationnement inclus avec installations électriques déjà en place pour accueillir une borne de recharge pour voiture électrique, un avantage tourné vers l'avenir.
Rangement privé
Espace de rangement dédié, idéal pour vélos, équipements saisonniers et optimisation de l'espace de vie.
Nature, fleuve et plein air à proximité
À quelques minutes du fleuve Saint-Laurent, des parcs, des pistes cyclables et de Verdun Beach, pour un style de vie actif et équilibré.
Écoles et garderies à distance de marche
Plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies accessibles à pied, parfait pour les familles ou un projet à long terme.
Style industriel et chaleureux
Un design moderne et intemporel qui combine caractère, confort et convivialité dans une unité qui se démarque!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
111,30 m²
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Rue piétonne Wellington, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse privée, entrée independante, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 400 $
- Total
- 852 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 782 $
- Scolaire (2025)
- 604 $
- Total
- 5 386 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 092 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 4 092 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur (2024), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (2025), cellier à vin, bibliothèque dans le salon et porte-manteaux à l'entrée.
Exclusions
Étagère dans la chambre d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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