378 800$
Visite libre
ULS : 28226267
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 319, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
imaginez habiter face à un bel arbre, au u31, un superbe projet au coeur de Rosemont signé Rachel Julien®, avec une orientation plein soleil! Profitez d'un plafond de 9 pieds, de grandes fenêtres et d'une cuisine moderne avec comptoir de quartz et électroménagers inclus. Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse, balcon et rangement privatif au sous-sol ! Vous aurez accès à une piscine, un gym, un spa, un sauna ainsi qu'une terrasse sur le toit avec BBQ, et possibilité de louer un espace de stationnement au sous-sol ou de l'acheter ( 65 000$) ! N'hésitez plus et venez visiter votre nouveau chez-vous !!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
43,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Bienvenue au U31, 3100, rue Rachel Est, # 319, Angus-Rosemont**
Laissez-vous tenter par la superbe vie que vous aurez en habitant ici.
Voici pourquoi:
-Magnifique unité de 472 pi2 de surface habitable, judicieusement située au 3e étage avec luminosité incroyable;
-Une construction de qualité du constructeur réputé Rachel Julien®;
-Cuisine avec comptoir de quartz, portes d'armoires de qualité avec système d'amortissement de fermeture, électroménagers inclus;
-Salle de bains avec raccordements pour les laveuse et sécheuse;
-Une chambre à coucher fermée;
-Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
-Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;
-Climatiseur mural.
- Possibilité d'achat d'un espace de stationnement dans l'immeuble pour 65 000$.
- Et enfin un rangement privatif au sous-sol très pratique !
Votre nouvelle vie ici vous procurera accès à: une piscine, un gym, un spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal, et un BBQ. Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier; d'une pâtisserie; d'un magasin Canadian Tire®; d'une pharmacie; d'un CLSC®; du gym Locomotion®; des parcs Maisonneuve & Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore! **C'est ici la belle vie! À très vite pour une visite !!
Laissez-vous tenter par la superbe vie que vous aurez en habitant ici.
Voici pourquoi:
-Magnifique unité de 472 pi2 de surface habitable, judicieusement située au 3e étage avec luminosité incroyable;
-Une construction de qualité du constructeur réputé Rachel Julien®;
-Cuisine avec comptoir de quartz, portes d'armoires de qualité avec système d'amortissement de fermeture, électroménagers inclus;
-Salle de bains avec raccordements pour les laveuse et sécheuse;
-Une chambre à coucher fermée;
-Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
-Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;
-Climatiseur mural.
- Possibilité d'achat d'un espace de stationnement dans l'immeuble pour 65 000$.
- Et enfin un rangement privatif au sous-sol très pratique !
Votre nouvelle vie ici vous procurera accès à: une piscine, un gym, un spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal, et un BBQ. Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier; d'une pâtisserie; d'un magasin Canadian Tire®; d'une pharmacie; d'un CLSC®; du gym Locomotion®; des parcs Maisonneuve & Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore! **C'est ici la belle vie! À très vite pour une visite !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
43,90 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur le centre de jardin
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 65000)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Gicleurs, Semi-meublé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 300 $
- Total
- 312 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 912 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 125 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 688 $
- Total
- 2 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, support mural pour télévision du salon, meuble banc à 4 tiroirs (pour chaussures) de la salle à manger, petite étagère au bout des armoires de cuisine.
Exclusions
Télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%