399 000$
Nouveauté
ULS : 25710107
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 429, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Charmant condo au coeur du quartier Angus, situé au 4 étage d'un immeuble au design architectural moderne de style épuré offre des finitions haut de gamme, 1 chambre fermée avec walk-in, de hauts plafonds en béton exposé, une grande salle de bain avec buanderie intégrée, un plan à aire ouverte, GARAGE et locker. L'immense fenestration inonde les espaces de vie et la chambre à coucher. Vous profiterez d'un balcon vitré offrant une vue sur le centre-ville et une orientation vers l'ouest. L'immeuble offre une terrasse sur le toit avec vues panoramiques avec piscine, un gym, et un sauna. Situé à deux pas des services, du métro, piste cyclable!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
484 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Charmant condo une chambre à coucherinondé de lumière naturelle. Construction 2014, ce condo haut de gamme allie un design épuré et moderne tout en conservant le charme architectural du quartier.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
-Trèslumineux, grandes ouvertures vitrées vers l'ouest
-Plafonds de béton exposés
-Hall d'entrée avec placard de rangement
-Aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et électroménagers inclus
-Chambre fermée de bonne dimension avec walk-in
-Grand balcon avec garde corps vitrés face au centre-ville
-Salle de bain avec bain/douche vitré
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans le placard de la salle de bain
-Air climatisé mural et échangeur d'air
-Espace de rangement (P2-203)
-Garage intérieur (P1-151)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Immeuble en béton offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Terrasse communesavec BBQ sur le toit avec vues panoramiques 360 degrés
-Piscine sur le toit avec chaises longues
-Immeuble avec ascenseurs et espaces communs impeccablement entretenus
-Salle de sport dans la cour intérieure avec sauna
À PROXIMITÉ:
Au coeur du quartier dynamique duParc Angus, à proximité :
-Provigo / CanadianTire / Jean coutu / SAQ
-Banques / CLSC / cliniques médicales
-Restaurants/ cafés / bar a vin
-Piste cyclable /Métro
-Parcs (dont parcs pour chiens)
Tout à distance de marche!!
**Fin du bail en date du 31 décembre 2026, SVP accorder un minimum de 24H d'avis pour toutes visites.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
-Trèslumineux, grandes ouvertures vitrées vers l'ouest
-Plafonds de béton exposés
-Hall d'entrée avec placard de rangement
-Aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et électroménagers inclus
-Chambre fermée de bonne dimension avec walk-in
-Grand balcon avec garde corps vitrés face au centre-ville
-Salle de bain avec bain/douche vitré
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans le placard de la salle de bain
-Air climatisé mural et échangeur d'air
-Espace de rangement (P2-203)
-Garage intérieur (P1-151)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Immeuble en béton offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Terrasse communesavec BBQ sur le toit avec vues panoramiques 360 degrés
-Piscine sur le toit avec chaises longues
-Immeuble avec ascenseurs et espaces communs impeccablement entretenus
-Salle de sport dans la cour intérieure avec sauna
À PROXIMITÉ:
Au coeur du quartier dynamique duParc Angus, à proximité :
-Provigo / CanadianTire / Jean coutu / SAQ
-Banques / CLSC / cliniques médicales
-Restaurants/ cafés / bar a vin
-Piste cyclable /Métro
-Parcs (dont parcs pour chiens)
Tout à distance de marche!!
**Fin du bail en date du 31 décembre 2026, SVP accorder un minimum de 24H d'avis pour toutes visites.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
484 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Cégep, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buandrie
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 900 $
- Total
- 413 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 530 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 2 813 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Total
- 3 696 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 491 $
- Total
- 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigerateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & secheuse, air climatisé mural.
Exclusions
Luminaires et rideaux (de la chambre uniquement) seront remplacés par d'autres. Il n'y aura pas de rideaux dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.