899 000$
ULS : 12681795
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3043 Rue Sherbrooke E. app. PH2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez ce penthouse exclusif offrant une vue spectaculaire. Avec 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, et des plafonds de béton de 9 pieds, cette résidence baignée de lumière naturelle est un bijou moderne. La cuisine haut de gamme est parfaite pour les épicuriens, avec un grand îlot pour recevoir. Qualité de construction exceptionnelle, avec une insonorisation et une isolation de premier ordre. Profitez des levers de soleil inoubliables! Profitez d'une valeur ajoutée avec des des électroménagers haut de gamme, un espace de stationnement, un échangeur d'air et la climatisation.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
102 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez cet incroyable penthouse offrant une vue incomparable, niché au sein du prestigieux projet U31. Depuis ses fenêtres, contemplez le majestueux Mont-Saint-Bruno, le Pont Jacques-Cartier et le coeur vibrant du centre-ville s'étaler devant vous.
Ce penthouse spacieux, à la disposition ouverte, vous accueille avec trois chambres à coucher, chacune agrémentée d'un mur entièrement vitré, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de boudoir. Deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, complètent ce lieu d'exception. Les plafonds de béton de neuf pieds de hauteur confèrent une atmosphère de grandeur, tandis que la généreuse fenestration des deux murs extérieurs inonde l'espace de lumière naturelle.
La cuisine moderne, véritable paradis pour les épicuriens, est équipée d'appareils haut de gamme et d'un vaste îlot conçu pour accueillir vos convives et votre famille.
Le projet U31, signé Rachel-Julien, est renommé pour sa construction de qualité, offrant une insonorisation et une isolation supérieures aux normes. Vous serez enchanté par les levers de soleil époustouflants chaque matin.
En outre, cet havre de luxe comprend des stores sur mesure d'une valeur de plus de 8 000 $, trois appareils électroménagers de cuisine et un micro-ondes d'une valeur de 12 000 $, ainsi qu'une place de stationnement dans le garage souterrain, deux espaces de rangement et deux supports à vélo. Des luminaires élégants, une finition soignée, un échangeur d'air et un système de climatisation ajoutent au confort et à la qualité de vie.
Les espaces communs du projet offrent également une expérience de vie exceptionnelle, avec de magnifiques cours aménagées, une salle d'exercice bien équipée, et une piscine creusée chauffée au sel, située sur le toit, avec sa terrasse offrant une vue imprenable et son espace lounge équipé de barbecues.
Découvrez l'ultime privilège de résider dans ce penthouse exclusif : une abondance d'espaces communs luxueux qui élèvent votre style de vie à des sommets inégalés. Imaginez-vous plonger dans la sérénité de notre piscine rafraîchissante ou vous détendre sur notre terrasse sur le toit, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, presque à 360 degrés. Admirez le majestueux pont Jacques Cartier qui se déploie devant vous, tandis que les feux d'artifice éclatent dans le ciel nocturne, ajoutant une touche magique à votre quotidien. De plus, contemplez la silhouette emblématique du mont Royal, une présence immuable qui domine l'horizon de cette ville dynamique. Ces espaces communs d'exception ne sont pas seulement des commodités, mais des atouts qui rehaussent chaque instant de votre vie dans ce lieu d'exception.
À quelques pas seulement du Métro Préfontaine
1)très peu de locataires/investisseurs immobiliers, principalement des propriétaires
2) pas de Airbnb ni location moins de 12 mois
3) le CA et les gens ici sont fantastiques, aidants et coopératifs.
Ce penthouse spacieux, à la disposition ouverte, vous accueille avec trois chambres à coucher, chacune agrémentée d'un mur entièrement vitré, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de boudoir. Deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, complètent ce lieu d'exception. Les plafonds de béton de neuf pieds de hauteur confèrent une atmosphère de grandeur, tandis que la généreuse fenestration des deux murs extérieurs inonde l'espace de lumière naturelle.
La cuisine moderne, véritable paradis pour les épicuriens, est équipée d'appareils haut de gamme et d'un vaste îlot conçu pour accueillir vos convives et votre famille.
Le projet U31, signé Rachel-Julien, est renommé pour sa construction de qualité, offrant une insonorisation et une isolation supérieures aux normes. Vous serez enchanté par les levers de soleil époustouflants chaque matin.
En outre, cet havre de luxe comprend des stores sur mesure d'une valeur de plus de 8 000 $, trois appareils électroménagers de cuisine et un micro-ondes d'une valeur de 12 000 $, ainsi qu'une place de stationnement dans le garage souterrain, deux espaces de rangement et deux supports à vélo. Des luminaires élégants, une finition soignée, un échangeur d'air et un système de climatisation ajoutent au confort et à la qualité de vie.
Les espaces communs du projet offrent également une expérience de vie exceptionnelle, avec de magnifiques cours aménagées, une salle d'exercice bien équipée, et une piscine creusée chauffée au sel, située sur le toit, avec sa terrasse offrant une vue imprenable et son espace lounge équipé de barbecues.
Découvrez l'ultime privilège de résider dans ce penthouse exclusif : une abondance d'espaces communs luxueux qui élèvent votre style de vie à des sommets inégalés. Imaginez-vous plonger dans la sérénité de notre piscine rafraîchissante ou vous détendre sur notre terrasse sur le toit, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, presque à 360 degrés. Admirez le majestueux pont Jacques Cartier qui se déploie devant vous, tandis que les feux d'artifice éclatent dans le ciel nocturne, ajoutant une touche magique à votre quotidien. De plus, contemplez la silhouette emblématique du mont Royal, une présence immuable qui domine l'horizon de cette ville dynamique. Ces espaces communs d'exception ne sont pas seulement des commodités, mais des atouts qui rehaussent chaque instant de votre vie dans ce lieu d'exception.
À quelques pas seulement du Métro Préfontaine
1)très peu de locataires/investisseurs immobiliers, principalement des propriétaires
2) pas de Airbnb ni location moins de 12 mois
3) le CA et les gens ici sont fantastiques, aidants et coopératifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 47' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
102 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
8'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
12'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine TANDANCE
Salle de bains
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
5'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
8'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
8'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
10'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
5'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
6'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6ième étages
Dimensions :
4'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 900 $
- Total
- 702 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 542 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 5 104 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 165 $
- Total
- 5 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires. Meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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