Photo Photo principale de la propriété
570 000$
Nouveauté
ULS : 21446525

Appartement - Condominium à vendre
294 Rue St-Paul O. app. 32, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

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A qui la chance ? Emplacement de choix. Condo 1481p.c. 3e étage. Orientation sud. Luminosité optimale. Grandes fenêtres donnant sur le magnifique parc d'Youville et vue au fleuve St-Laurent. 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. L'une des chambres peut-être un bureau. Condo avec cachet murs de pierres. Occupation immédiate. Voir addenda.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 481 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

LYNDA BOUCHER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
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* Pour votre sécurité et paix d'esprit l'ascenseur donne un accès direct a chaque pallier grâce a une système de clé privée. 2 condos par pallier.

* Planchers bois franc

* Très jolis murs de pierres offrant un charme a ce condo

* Salle de bains attenante à la chambre des maîtres. Douche séparée du bain

* Une autre chambre à coucher peut-être un bureau

* Foyer au bois

* Aucune location a court terme

* Occupation immédiate

* Chance a saisir !!

***** Rénovations importantes *****
* 2015: Amélioration du hall d'entré de l'immeuble
* 2013: Toiture avec garantie de 10 ans
* 2017: Nouveaux joints de briques et réparations de certaines briques. Mur côté ouest
* 2019: Nouveau système de gicleurs
* 2019: Nouvel entré d'eau et d'égout
* 2020: Installation des thermopompes dans tout l'immeuble
* 2020: Nouveau panneau de feu
* 2020: Amélioration de l'élévateur hydraulique CPU
* 2024: Façade: Entretien du ciment et quelques travaux de briques




Année de construction 1870
Superficie habitable 1 481 pi²
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6' X 16'6"
Revêtement : Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'10" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 27' X 17'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'10" X 18'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9' X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante a la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'10" X 18'
Revêtement : Bois
Détails : Bureau
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'4" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'6" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
115 800 $
Évaluation du bâtiment
781 500 $
Total
897 300 $

Taxes

Municipale (2025)
5 588 $
Scolaire (2026)
735 $
Total
6 323 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
10 632 $
Total
10 632 $

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré , meuble de garde-robe ccp, thermopompe et équipements de chauffage sur le toit . 1 réservoir eau chaude.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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