339 000$
Nouveauté
ULS : 27219504
Appartement - Condominium
à vendre
2783 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe Condo 2 chambres, construction 2015, semi-meublé, offrant un excellent rapport qualité-prix. Construction de qualité, planchers de béton, insonorisation supérieure. Cuisine avec comptoir de granit, salle de bain avec douche multi-jets et salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Thermopompe murale. Emplacement stratégique à proximité du fleuve, parcs, pistes cyclables, transports en commun, écoles garderies et du nouveau projet commercial Faubourg Contrecoeur. Tout est dans un rayon de 15 min à pied. Accès rapide aux A-25 et A-40. *** Occupation 1er Juillet 2026 ***
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNA BELLA DOTO FRIDMAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres, construction 2015, semi-meublé, offert à prix accessible à Montréal. Offrant un espace de vie fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, cette unité est idéale pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un excellent rapport qualité-prix.
Le condo a bénéficié d'améliorations récentes, incluant le remplacement du recouvrement de plancher, ainsi que l'ajout de thermostats intelligents Hilo permettant une gestion optimisée de la consommation d'énergie.
Caractéristiques:
Cuisine moderne avec comptoir en granit et porte-patio.
Salle de bain en céramique avec douche multi-jets et portes vitrées.
Salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse.
Thermopompe murale (chauffage et climatisation) pour un confort en toute saison.
Immeuble de qualité supérieure avec planchers en béton, assurant une insonorisation optimale.
Localisation:
Situé dans un quartier paisible, agréable et sécuritaire, à deux pas de plusieurs parcs longeant le fleuve Saint-Laurent, dont le magnifique Parc Bellerive, ainsi que de pistes cyclables idéales pour les amateurs de plein air. Écoles, garderies et des installations sportives sont à distance de marche, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine. Centre-ville accessible en environ 25 minutes. Transport en commun à portée de main, lignes d'autobus 26, 185 et 189, et à quelques minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand. À proximité de la future station du REM de l'Est.
Tous les services essentiels sont accessibles à pied en moins de 15 minutes: épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, dépanneurs, ainsi que le nouveau projet commercial Faubourg Contrecoeur accueillant un IGA et Dollarama sur la rue Sherbrooke Est. Aussi à 10 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles.
Occupation 1er juillet 2026.
Ne tardez pas! à ce prix, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres, construction 2015, semi-meublé, offert à prix accessible à Montréal. Offrant un espace de vie fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, cette unité est idéale pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un excellent rapport qualité-prix.
Le condo a bénéficié d'améliorations récentes, incluant le remplacement du recouvrement de plancher, ainsi que l'ajout de thermostats intelligents Hilo permettant une gestion optimisée de la consommation d'énergie.
Caractéristiques:
Cuisine moderne avec comptoir en granit et porte-patio.
Salle de bain en céramique avec douche multi-jets et portes vitrées.
Salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse.
Thermopompe murale (chauffage et climatisation) pour un confort en toute saison.
Immeuble de qualité supérieure avec planchers en béton, assurant une insonorisation optimale.
Localisation:
Situé dans un quartier paisible, agréable et sécuritaire, à deux pas de plusieurs parcs longeant le fleuve Saint-Laurent, dont le magnifique Parc Bellerive, ainsi que de pistes cyclables idéales pour les amateurs de plein air. Écoles, garderies et des installations sportives sont à distance de marche, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine. Centre-ville accessible en environ 25 minutes. Transport en commun à portée de main, lignes d'autobus 26, 185 et 189, et à quelques minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand. À proximité de la future station du REM de l'Est.
Tous les services essentiels sont accessibles à pied en moins de 15 minutes: épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, dépanneurs, ainsi que le nouveau projet commercial Faubourg Contrecoeur accueillant un IGA et Dollarama sur la rue Sherbrooke Est. Aussi à 10 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles.
Occupation 1er juillet 2026.
Ne tardez pas! à ce prix, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 40'
Année de construction
2015
Superficie habitable
83,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 200 $
- Total
- 366 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 200 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 764 $
- Total
- 1 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux sofas, un canapé, petite table d'appoint, table à manger avec un banc et quatre chaises. Base de lit Queen. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les effets personnels de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%