995 000$
ULS : 11380125
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2727 Rue St-Patrick app. 608, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Walter sur Atwater: Penthouse exceptionnel sur deux niveaux, agrémenté d'une terrasse privée de 750 pieds carrés offrant une vue imprenable sur le Centre-Ville, le mont Royal et le Canal Lachine. Cette luxueuse unité propose deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une belle aire ouverte donnant accès au bureau en mezzanine. Rangement adjacent au garage. Emplacement idéal, en bordure du Canal, dans le quartier de Pointe-Saint-Charles (Sud-Ouest), cet immeuble bénéficie d'un Walk Score et d'un Bike Score de 96. Il met à disposition de belles aires communes, tel que piscine sur le toit, salle d'exercices et salle communautaire.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 071 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Penthouse au 6e et dernier étage, avec mezzanine.
L'unité est orientée nord-ouest, avec vue sur le Canal Lachine, le Centre-ville et le mont Royal.
Planchers en bois d'ingénierie.
Plafonds de 9'.
6e étage: En entrant, on découvre une aire de vie lumineuse et ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine, intégrant astucieusement une penderie d'entrée, est équipée de comptoirs en quartz, d'électroménagers encastrés et d'un grand évier sous plan. Le salon donne accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la ville.
La suite principale possède un walk-in menant à sa salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche vitrée. Une deuxième chambre avec un placard et une deuxième salle de bains avec douche complètent cet étage. Les deux chambres offrent une vue dégagée sur le Canal, le Centre-ville et la montagne.
7e étage: Le bureau en mezzanine bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur la terrasse privée.
Espace de lavage dans l'unité.
La terrasse privée donne accès à la terrasse commune et la piscine de l'immeuble par un corridor.
Vous pouvez installer un BBQ ou un SPA si vous désirez.
Garage #42 (SS2)
Espace de rangement adjacent au stationnement R09.
Aires communes:
- Salle d'exercices
- Piscine et terrasse sur le toit
- Salle communautaire
Emplacement exceptionnel:
- Canal lachine, et ses nombreux aménagements et pistes cyclables.
- Marché Atwater
- Métro Charlevoix
- Écoles
- Cafés, commerces et restaurants réputées rue Notre Dame.
Les frais de condo de 768,59$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'unité est orientée nord-ouest, avec vue sur le Canal Lachine, le Centre-ville et le mont Royal.
Planchers en bois d'ingénierie.
Plafonds de 9'.
6e étage: En entrant, on découvre une aire de vie lumineuse et ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine, intégrant astucieusement une penderie d'entrée, est équipée de comptoirs en quartz, d'électroménagers encastrés et d'un grand évier sous plan. Le salon donne accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la ville.
La suite principale possède un walk-in menant à sa salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche vitrée. Une deuxième chambre avec un placard et une deuxième salle de bains avec douche complètent cet étage. Les deux chambres offrent une vue dégagée sur le Canal, le Centre-ville et la montagne.
7e étage: Le bureau en mezzanine bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur la terrasse privée.
Espace de lavage dans l'unité.
La terrasse privée donne accès à la terrasse commune et la piscine de l'immeuble par un corridor.
Vous pouvez installer un BBQ ou un SPA si vous désirez.
Garage #42 (SS2)
Espace de rangement adjacent au stationnement R09.
Aires communes:
- Salle d'exercices
- Piscine et terrasse sur le toit
- Salle communautaire
Emplacement exceptionnel:
- Canal lachine, et ses nombreux aménagements et pistes cyclables.
- Marché Atwater
- Métro Charlevoix
- Écoles
- Cafés, commerces et restaurants réputées rue Notre Dame.
Les frais de condo de 768,59$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 071 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Métro, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3'6 x 8'
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
5'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
4'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
4'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
7
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 500 $
- Total
- 858 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 688 $
- Scolaire (2023)
- 727 $
- Total
- 6 415 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 223 $
- Total
- 9 223 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaiselle, plaque de cuisson, four, laveuse-sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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