989 000$
Nouveauté
ULS : 25317707
Appartement - Condominium
à vendre
267 Rue Rachel E. app. 609, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo lumineux dans le prestigieux immeuble Rachel-Julien, un bâtiment patrimonial converti en copropriété primée. Deux chambres, salon et salle à manger à aire ouverte avec murs de briques, balcon orienté ouest, et véranda idéale pour un bureau ou boudoir. Stationnement intérieur avec espace pour moto, vélos et rangement. Copropriété bien gérée, excellente insonorisation, concierge sur place, et terrasse commune sur le toit avec vues sur le centre-ville et le Mont-Royal. À deux pas du parc Lafontaine et des services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
93,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 267 Rue Rachel Est, unité 609 -- une occasion unique de vivre dans un immeuble emblématique du Plateau. Ce bâtiment patrimonial en pierre, a été réaménagé avec brio en copropriété en 1996 par la firme Rachel-Julien, lauréate de plusieurs prix, dont le DOMUS de l'APCHQ (1996) et le prix Émérite de l'ACQ (1997).
Le condo offre deux chambres, un grand salon et salle à manger à aire ouverte avec des murs de briques qui mettent en valeur le cachet historique du lieu. La véranda, baignée de lumière naturelle, est parfaite comme coin bureau ou boudoir. Le balcon orienté ouest vous permet de profiter du soleil de l'après-midi.
Un stationnement intérieur est inclus, avec espace pour une moto, rangement pour vélos et un casier de rangement. L'immeuble est très bien géré avec un excellent fonds de réserve. L'insonorisation y est remarquable et un concierge est présent sur place en semaine pour assurer une gestion efficace.
Les résidents bénéficient également d'un accès à une vaste terrasse commune sur le toit, entièrement rénovée en 2017, offrant une vue panoramique imprenable sur le centre-ville de Montréal et le Mont-Royal.
Situé à quelques pas du parc Lafontaine, de la piste cyclable Rachel, du métro, ainsi que de tous les restaurants, commerces et services du Plateau, ce condo allie charme historique, confort moderne et emplacement exceptionnel.
Le condo offre deux chambres, un grand salon et salle à manger à aire ouverte avec des murs de briques qui mettent en valeur le cachet historique du lieu. La véranda, baignée de lumière naturelle, est parfaite comme coin bureau ou boudoir. Le balcon orienté ouest vous permet de profiter du soleil de l'après-midi.
Un stationnement intérieur est inclus, avec espace pour une moto, rangement pour vélos et un casier de rangement. L'immeuble est très bien géré avec un excellent fonds de réserve. L'insonorisation y est remarquable et un concierge est présent sur place en semaine pour assurer une gestion efficace.
Les résidents bénéficient également d'un accès à une vaste terrasse commune sur le toit, entièrement rénovée en 2017, offrant une vue panoramique imprenable sur le centre-ville de Montréal et le Mont-Royal.
Situé à quelques pas du parc Lafontaine, de la piste cyclable Rachel, du métro, ainsi que de tous les restaurants, commerces et services du Plateau, ce condo allie charme historique, confort moderne et emplacement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
93,80 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
7'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
12'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
12'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
6e
Dimensions :
8'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
7'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
10'4" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
10'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 800 $
- Total
- 853 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 487 $
- Scolaire (2025)
- 684 $
- Total
- 6 171 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 076 $
- Total
- 8 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
refrigérateur, four, hotte, lave-vaisselle (porte qui tombe mais fonctionne), laveuse et sécheuse, fixtures de lumières, miroir dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%