565 000$
Nouveauté
ULS : 18357829
Appartement - Condominium
à vendre
2663 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Spacieux condo divise offrant une configuration rare sur trois niveaux. L'unité comprend deux chambres hors sol, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Aire de vie conviviale, planchers de bois et revêtements actualisés en 2023, rangement abondant, petit balcon arrière et accès direct à la cour commune. Occupation rapide possible. Emplacement stratégique dans Mercier, à proximité du métro Cadillac, des écoles, parcs, commerces, services et transports collectifs. Une propriété offrant beaucoup d'espace et un excellent potentiel de personnalisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 375 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez un condo au format unique offrant le confort et l'espace d'une maison, répartis sur trois niveaux. Sa configuration polyvalente conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant plus d'espace qu'un condo traditionnel.
L'étage comprend deux chambres à coucher hors sol, tandis que le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger deviennent le coeur de la propriété. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère, alors que plusieurs revêtements ont été actualisés en 2023.
Le sous-sol procure un espace supplémentaire appréciable avec une salle familiale pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou bureau. Les nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau, un petit balcon arrière et un accès direct à la cour commune complètent l'ensemble.
La propriété offre également un excellent potentiel de personnalisation. L'acheteur pourra l'aménager progressivement selon ses goûts et créer un intérieur qui lui ressemble.
Situé dans le secteur Mercier de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, le condo profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro Cadillac et de la ligne verte. Les déplacements vers le centre-ville, l'UQAM, McGill et Concordia sont simples et rapides en transport collectif.
Le quartier propose un environnement résidentiel établi avec plusieurs parcs, terrains sportifs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires. Le Collège de Maisonneuve et le Cégep de Rosemont se trouvent également à proximité. Épiceries, pharmacies, restaurants, services de santé et commerces répondent facilement aux besoins du quotidien.
Une propriété spacieuse et polyvalente, bien située et offrant une configuration rarement disponible sur le marché. Une belle occasion pour les acheteurs qui désirent profiter de la vie urbaine sans renoncer à l'espace.
L'étage comprend deux chambres à coucher hors sol, tandis que le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger deviennent le coeur de la propriété. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère, alors que plusieurs revêtements ont été actualisés en 2023.
Le sous-sol procure un espace supplémentaire appréciable avec une salle familiale pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou bureau. Les nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau, un petit balcon arrière et un accès direct à la cour commune complètent l'ensemble.
La propriété offre également un excellent potentiel de personnalisation. L'acheteur pourra l'aménager progressivement selon ses goûts et créer un intérieur qui lui ressemble.
Situé dans le secteur Mercier de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, le condo profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro Cadillac et de la ligne verte. Les déplacements vers le centre-ville, l'UQAM, McGill et Concordia sont simples et rapides en transport collectif.
Le quartier propose un environnement résidentiel établi avec plusieurs parcs, terrains sportifs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires. Le Collège de Maisonneuve et le Cégep de Rosemont se trouvent également à proximité. Épiceries, pharmacies, restaurants, services de santé et commerces répondent facilement aux besoins du quotidien.
Une propriété spacieuse et polyvalente, bien située et offrant une configuration rarement disponible sur le marché. Une belle occasion pour les acheteurs qui désirent profiter de la vie urbaine sans renoncer à l'espace.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 375 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 20'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 17'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 500 $
- Total
- 567 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 241 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 3 601 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 323 $
- Total
- 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, store dans la porte-patio, chambre des maîtres et vivoir. hotte/micro-ondes, armoire sous-sol.
Exclusions
réservoir à eau chaude avec hydro-solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.