424 990$
ULS : 27813188
Appartement - Condominium
à vendre
2650 Rue du Trianon app. 108, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Luminosité et optimisation définissent ce condo de coin construit en 2007. Chaque pied carré est intelligemment maximisé : salon lumineux, 2 chambres et salle de lavage indépendante. À 7 min à pied du métro Radisson et à deux pas de la Place Versailles. Grand rangement au sous-sol et garage inclus. Proximité de tous les services : écoles, parcs, hôpital, centres commerciaux et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Gestion impeccable, frais de condo bas, nouvelle fenestration 2025. Animaux de compagnie bienvenus. Une opportunité idéale pour professionnels, familles ou investisseurs dans un secteur en plein essor.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
87,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** Pourquoi acheter ce condo? ***
Condo de coin lumineux
Fenestration abondante offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Espace optimisé
Chaque pied carré est bien pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
2 chambres + salle de lavage indépendante
Configuration idéale pour une vie quotidienne pratique et organisée.
Emplacement stratégique
À seulement 7 minutes à pied du métro Radisson, parfait pour les déplacements sans stress.
Proximité des services
Écoles, parcs, hôpital, commerces et centres commerciaux à quelques minutes.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Connexion facile pour se déplacer partout dans la ville.
Garage inclus
Un atout majeur pour le confort, surtout en hiver.
Grand espace de rangement au sous-sol
Idéal pour garder votre unité bien dégagée et organisée.
Gestion de copropriété impeccable
Immeuble bien entretenu et conforme aux nouvelles lois.
Frais de condo bas
Permet de garder des coûts mensuels très compétitifs.
Nouvelle fenestration (2025)
Amélioration récente pour plus d'efficacité énergétique et de confort. 16 000$ déjà payé par le vendeur.
Animaux de compagnie permis
Un vrai plus pour les amoureux des animaux.
Secteur en plein essor
Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Parfait pour plusieurs profils
Que ce soit pour habiter ou investir, ce condo répond à plusieurs besoins.
Condo de coin lumineux
Fenestration abondante offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Espace optimisé
Chaque pied carré est bien pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
2 chambres + salle de lavage indépendante
Configuration idéale pour une vie quotidienne pratique et organisée.
Emplacement stratégique
À seulement 7 minutes à pied du métro Radisson, parfait pour les déplacements sans stress.
Proximité des services
Écoles, parcs, hôpital, commerces et centres commerciaux à quelques minutes.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Connexion facile pour se déplacer partout dans la ville.
Garage inclus
Un atout majeur pour le confort, surtout en hiver.
Grand espace de rangement au sous-sol
Idéal pour garder votre unité bien dégagée et organisée.
Gestion de copropriété impeccable
Immeuble bien entretenu et conforme aux nouvelles lois.
Frais de condo bas
Permet de garder des coûts mensuels très compétitifs.
Nouvelle fenestration (2025)
Amélioration récente pour plus d'efficacité énergétique et de confort. 16 000$ déjà payé par le vendeur.
Animaux de compagnie permis
Un vrai plus pour les amoureux des animaux.
Secteur en plein essor
Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Parfait pour plusieurs profils
Que ce soit pour habiter ou investir, ce condo répond à plusieurs besoins.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
87,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Fenestration (2025, 16000)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 000 $
- Total
- 363 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 291 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 2 546 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 216 $
- Total
- 3 216 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 870 $
- Total
- 1 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, nouvelle fenestration 2025 (16 000$).
Exclusions
Frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse. Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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