549 000$
Nouveauté
ULS : 12534733
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2636 Rue de Châteauguay app. 104, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Découvrez un bijou immobilier dans le prisé quartier de Pointe-Saint-Charles! Ce condo sur deux étages offre une vie luxueuse et pratique. Le point central est ce magnifique escalier en colimaçon . Au rez-de-chaussée, un espace aéré donne accès à une cour intime avec un spa, idéale pour se détendre. Au sous-sol, deux chambres, une salle de bain et un walk-in attenant à la chambre principale offrent un confort absolu. Profitez de l'emplacement convoité près du Canal de Lachine, du Métro, des parcs, et bien plus encore. Cerise sur le gâteau, une cour arrière exclusive avec spa vous attend! Un garage optionnel est disponible pour 65 K
Nb de pièces
5
Superficie habitable
81,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez le parfait mariage entre confort moderne et charme urbain dans ce condo exceptionnel à deux étages, idéalement situé dans le quartier prisé de Pointe-Saint-Charles, à quelques pas du Canal de Lachine.
En pénétrant dans cet espace unique, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la fonctionnalité de son aménagement. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre un cadre spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. L'accès direct à la cour intime, agrémentée d'un spa, invite à la relaxation et aux moments de convivialité en plein air.
Un véritable bijou de cette propriété réside dans son agencement sur deux niveaux, offrant une intimité et un confort optimal. Les deux chambres situées au sous-sol offrent un havre de paix, la salle de bain attenante et d'un walk-in, avec la chambre principale jouissant d'un raffinement supplémentaire grâce à son aménagement pensé dans les moindres détails.
L'accès à l'étage inférieur est sublimé par un superbe escalier en colimaçon, ajoutant une touche d'élégance architecturale à l'ensemble de la résidence.
De plus, cette propriété vous offre l'exclusivité d'une cour arrière, où vous pourrez vous détendre en toute intimité, loin de l'agitation urbaine. Et avec tous les attraits de la vie de quartier à portée de main - métro Charlevoix, parcs, marché Atwater, restaurants et épiceries - chaque jour sera une nouvelle opportunité de profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir.
Pour couronner le tout, un garage est disponible en option, vous offrant une solution pratique pour vos besoins en stationnement, disponible séparément pour 65000$.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le confort absolu au coeur de l'action urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de ce condo d'exception.
Fondation de béton armé
Balcons en fibre de verre, couleur sable
Terrasses sur le toit en bois traité.
Planchers de bois d'ingénierie et céramique.
Chauffe-eau 40 gallons.
Insonorisation entre les planchers des différents étages et condos:
PLancher de bois d'ingénierie,
membrane insoni=orisatne
Chape de bétton auto nivelante
Carton Fibre 1/2"
Panneau Aspenite 5/8 pouce
Poutrelles
Laine soufflée
Barre r.siliente en métal
2 épaiseurs de gypse 1/2"
En pénétrant dans cet espace unique, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la fonctionnalité de son aménagement. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre un cadre spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. L'accès direct à la cour intime, agrémentée d'un spa, invite à la relaxation et aux moments de convivialité en plein air.
Un véritable bijou de cette propriété réside dans son agencement sur deux niveaux, offrant une intimité et un confort optimal. Les deux chambres situées au sous-sol offrent un havre de paix, la salle de bain attenante et d'un walk-in, avec la chambre principale jouissant d'un raffinement supplémentaire grâce à son aménagement pensé dans les moindres détails.
L'accès à l'étage inférieur est sublimé par un superbe escalier en colimaçon, ajoutant une touche d'élégance architecturale à l'ensemble de la résidence.
De plus, cette propriété vous offre l'exclusivité d'une cour arrière, où vous pourrez vous détendre en toute intimité, loin de l'agitation urbaine. Et avec tous les attraits de la vie de quartier à portée de main - métro Charlevoix, parcs, marché Atwater, restaurants et épiceries - chaque jour sera une nouvelle opportunité de profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir.
Pour couronner le tout, un garage est disponible en option, vous offrant une solution pratique pour vos besoins en stationnement, disponible séparément pour 65000$.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le confort absolu au coeur de l'action urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de ce condo d'exception.
Fondation de béton armé
Balcons en fibre de verre, couleur sable
Terrasses sur le toit en bois traité.
Planchers de bois d'ingénierie et céramique.
Chauffe-eau 40 gallons.
Insonorisation entre les planchers des différents étages et condos:
PLancher de bois d'ingénierie,
membrane insoni=orisatne
Chape de bétton auto nivelante
Carton Fibre 1/2"
Panneau Aspenite 5/8 pouce
Poutrelles
Laine soufflée
Barre r.siliente en métal
2 épaiseurs de gypse 1/2"
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
81,50 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 000 $
- Total
- 589 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 720 $
- Scolaire (2024)
- 440 $
- Total
- 4 160 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 468 $
- Total
- 3 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, rideaux, stores, luminaires, électroménagers. Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité ni de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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