819 000$
ULS : 13031157
Appartement - Condominium
à vendre
2615 Rue Augustin-Cantin app. A103, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Maison de ville haut de gamme signée Sid Lee Architecture, située sur le Canal Lachine. Deux chambres fermées, terrasse privée, insonorisation remarquable et une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Une fois la voiture stationnée, tout se fait à pied : cafés, restos, marché, canal. Un mode de vie unique où ville et nature se côtoient au fil des saisons. À proximité : Joe Beef, Marché Atwater, September Café, Vin Papillon, June Buvette, Fugazzi, Burgundy Lion, Foxy, Atwater Cocktail Club, Foiegwa et le Sabayon (étoilé Michelin). Ne manquez pas votre chance de vivre dans le quartier en plein essor de Montréal : Pointe-Saint-Charles.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
926,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez le A103-2615, rue Augustin-Cantin, une adresse d'exception au coeur du projet Le Edwin, une création signée Sid Lee Architecture.
Ce développement haut de gamme marie design industriel, matériaux nobles et confort contemporain, pour offrir un mode de vie urbain raffiné sur les rives du Canal Lachine.
Cette maison de ville aux lignes modernes offre deux chambres fermées et une terrasse privée. L'espace à aire ouverte séduit par son caractère à la fois épuré et chaleureux, rehaussé d'une insonorisation supérieure et d'un accès direct à une cour intérieure soigneusement aménagée.
À seulement 2 minutes du métro Charlevoix, cette adresse exceptionnelle se trouve directement sur le bord du canal -- un lieu prisé des amateurs de vélo de route, jogging et yoga extérieur. Des restaurants et cafés se trouvent à même le bâtiment, ajoutant au confort du quotidien.
Les résidents profitent également d'un gym et d'une terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville. De plus, tous les fils sont passés pour installer une borne de recharge pour voiture électrique, un gros avantage pour les futurs propriétaires.
Une fois la voiture stationnée, tout se fait à pied. Profitez d'une vie de quartier vivante, créative et gourmande -- le meilleur du Sud-Ouest à portée de main :
Joe Beef -- institution gastronomique montréalaise
Le Sabayon -- restaurant étoilé Michelin, par le chef Patrice Demers
Marché Atwater -- produits frais et ambiance locale
September Café -- café design et ambiance lumineuse
Vin Papillon -- vins nature et bouchées raffinées
June Buvette -- terrasse ensoleillée et ambiance décontractée
Fugazzi -- pizzas créatives et cocktails vibrants
Adamo Pizza -- la classique new-yorkaise revisitée
Sep Lai -- cuisine vietnamienne moderne et savoureuse
Burgundy Lion -- pub anglais chic et convivial
Café Lili & Oli -- café emblématique du canal
Foxy -- cuisine au feu de bois et ambiance feutrée
Patrice Pâtissier -- pâtisseries fines et desserts d'exception
Atwater Cocktail Club -- speakeasy raffiné et mystérieux
Foiegwa -- bistrot français réinventé
Sunday Cuisine Café -- déjeuner gourmand et ambiance locale
Ici, la vie se transforme au rythme des saisons : promenades au bord de l'eau, couchers de soleil sur le canal, sorties gourmandes et soirées entre amis.
Le Edwin incarne l'art de vivre montréalais sous son plus beau jour -- un équilibre parfait entre architecture, nature et effervescence urbaine.
Ne manquez pas votre chance d'habiter l'un des projets les plus inspirants de Pointe-Saint-Charles, le quartier en plein essor du Sud-Ouest.
Ce développement haut de gamme marie design industriel, matériaux nobles et confort contemporain, pour offrir un mode de vie urbain raffiné sur les rives du Canal Lachine.
Cette maison de ville aux lignes modernes offre deux chambres fermées et une terrasse privée. L'espace à aire ouverte séduit par son caractère à la fois épuré et chaleureux, rehaussé d'une insonorisation supérieure et d'un accès direct à une cour intérieure soigneusement aménagée.
À seulement 2 minutes du métro Charlevoix, cette adresse exceptionnelle se trouve directement sur le bord du canal -- un lieu prisé des amateurs de vélo de route, jogging et yoga extérieur. Des restaurants et cafés se trouvent à même le bâtiment, ajoutant au confort du quotidien.
Les résidents profitent également d'un gym et d'une terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville. De plus, tous les fils sont passés pour installer une borne de recharge pour voiture électrique, un gros avantage pour les futurs propriétaires.
Une fois la voiture stationnée, tout se fait à pied. Profitez d'une vie de quartier vivante, créative et gourmande -- le meilleur du Sud-Ouest à portée de main :
Joe Beef -- institution gastronomique montréalaise
Le Sabayon -- restaurant étoilé Michelin, par le chef Patrice Demers
Marché Atwater -- produits frais et ambiance locale
September Café -- café design et ambiance lumineuse
Vin Papillon -- vins nature et bouchées raffinées
June Buvette -- terrasse ensoleillée et ambiance décontractée
Fugazzi -- pizzas créatives et cocktails vibrants
Adamo Pizza -- la classique new-yorkaise revisitée
Sep Lai -- cuisine vietnamienne moderne et savoureuse
Burgundy Lion -- pub anglais chic et convivial
Café Lili & Oli -- café emblématique du canal
Foxy -- cuisine au feu de bois et ambiance feutrée
Patrice Pâtissier -- pâtisseries fines et desserts d'exception
Atwater Cocktail Club -- speakeasy raffiné et mystérieux
Foiegwa -- bistrot français réinventé
Sunday Cuisine Café -- déjeuner gourmand et ambiance locale
Ici, la vie se transforme au rythme des saisons : promenades au bord de l'eau, couchers de soleil sur le canal, sorties gourmandes et soirées entre amis.
Le Edwin incarne l'art de vivre montréalais sous son plus beau jour -- un équilibre parfait entre architecture, nature et effervescence urbaine.
Ne manquez pas votre chance d'habiter l'un des projets les plus inspirants de Pointe-Saint-Charles, le quartier en plein essor du Sud-Ouest.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
926,77 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, épicerie, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 857 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 582 $
- Scolaire (2025)
- 709 $
- Total
- 6 291 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 796 $
- Total
- 8 796 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Kitchen Aid, Four encastré Miele, Plaques de cuisson Miele, Lave-vaiselle Kitchen Aid, Cellier encastré, Laveuse-sécheuse, Luminaires, Habillage des fenêtre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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