389 000$
Visite libre
ULS : 16259474
Appartement - Condominium
à vendre
2581 Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Charmant et lumineux condo en rez-de-jardin, idéalement situé dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve. Il est à proximité des commerces, centres de loisirs, transport en commun et bien plus d'attraits que ce secteur a à offrir. Plus particulièrement à deux pas de la station de métro Viau et d'une épicerie Maxi. À l'intérieur, vous profiterez d'espaces de vie spacieux et ouverts, salle de bain complète, espace de rangement et deux chambres à l'arrière pour un calme absolu.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
889 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
** À proximité **
- Stade Olympique, Biodôme, Planétarium, Stade Saputo, Aréna Maurice Richard et Jardin Botanique
- Marché Maisonneuve, Maxi
- Accès aux transports en commun (Station de métro Viau et plusieurs lignes d'autobus)
- Parc Maisonneuve, Parc Théodore
- Promenade Ontario et tous ses commerces
- Cinéma StarCité
- Sur une rue calme, unidirectionnelle, stationnement accessible facilement
** La propriété **
- Espaces de vie à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine), situés à l'avant et profitant d'une belle luminosité
- Cuisine disposant d'un ilôt et beaucoup de rangement
- Salle de bain complète avec bain et douche en verre indépendante
- Laveuse et sécheuse accessibles via un garde-robe du couloir
- Espace de rangement supplémentaire, idéal pour accueillir tous les articles de sport, les vêtements d'hiver ou les jouets des enfants
- Deux chambres de superficie intéressante situées à l'arrière du condo, pour plus d'intimité et de calme loin de la rue
- Excellente insonorisation et voisinage paisible
- Stationnement accessible facilement sur la rue avec vignette
Ce condo représente une opportunité idéale pour différents types d'acheteurs qui veulent profiter de tous les attraits de ce secteur, dans une copropriété bien organisée et accueillante.
- Stade Olympique, Biodôme, Planétarium, Stade Saputo, Aréna Maurice Richard et Jardin Botanique
- Marché Maisonneuve, Maxi
- Accès aux transports en commun (Station de métro Viau et plusieurs lignes d'autobus)
- Parc Maisonneuve, Parc Théodore
- Promenade Ontario et tous ses commerces
- Cinéma StarCité
- Sur une rue calme, unidirectionnelle, stationnement accessible facilement
** La propriété **
- Espaces de vie à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine), situés à l'avant et profitant d'une belle luminosité
- Cuisine disposant d'un ilôt et beaucoup de rangement
- Salle de bain complète avec bain et douche en verre indépendante
- Laveuse et sécheuse accessibles via un garde-robe du couloir
- Espace de rangement supplémentaire, idéal pour accueillir tous les articles de sport, les vêtements d'hiver ou les jouets des enfants
- Deux chambres de superficie intéressante situées à l'arrière du condo, pour plus d'intimité et de calme loin de la rue
- Excellente insonorisation et voisinage paisible
- Stationnement accessible facilement sur la rue avec vignette
Ce condo représente une opportunité idéale pour différents types d'acheteurs qui veulent profiter de tous les attraits de ce secteur, dans une copropriété bien organisée et accueillante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 55' 5" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
889 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Couloir
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 700 $
- Total
- 375 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 382 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 2 640 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, bibliothèque encastrée, stores
Exclusions
Laveuse, sécheuse, biens meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.