729 000$
ULS : 26308828
Appartement - Condominium à vendre - Mont-Royal
245 Ch. Bates app. 605, Mont-Royal
Condos Orizon, 6e étage: Située à VMR à la pointe d'Outremont, cette superbe unité de construction récente vous offre un espace de vie moderne à aire ouverte. Doté de grandes fenêtres et de hauts plafonds, l'unité permet à la lumière naturelle de remplir tout l'espace. Dans un quartier tranquille offrant certaines des meilleures écoles à VMR, tout en étant à distance de marche des restaurants et services de l'avenue Van Horne, de la station de métro, des magnifiques parcs d'Outremont, du campus MIL et du nouveau Marché Oda. Terrasse privée avec vue dégagée, deux garages et un rangement. Salle d'exercice et terrasse sur le toit.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
891 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rare unité niveau penthouse avec une vue dégagée des couchers de soleil. Intérieur douillet et contemporain à la fois !
Situé au 6ème étage, l'espace de vie ouvert est inondé de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres et à sa porte patio donnant accès à une grande terrasse nord-ouest. Cet espace combine harmonieusement la salle à manger et le salon (à noter que le salon faisait office de deuxième chambre dans le plan d'origine).
La cuisine aux lignes épurées présente d'élégantes armoires blanches qui s'harmonisent parfaitement avec le comptoir en quartz blanc de l'îlot.
La chambre à coucher bénéficie d'une lumière naturelle abondante provenant d'une grande fenêtre; walk-in et salle de bains attenante.
Une deuxième salle de bains se trouve à côté de la salle de lavage.
Sortez sur la terrasse spacieuse et profitez de la beauté des jours d'été !
Avec des plafonds de 9'5", ce condo offre une ambiance aérée.
Deux stationnements intérieurs - Garage #83 et #84 (SS1).
Un espace de rangement0 #56 (SS2).
Plan du promoteur joint.
Les résidents ont également accès à une salle d'exercice et à une terrasse sur le toit dans les parties communes.
Superficie habitable nette de 82.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 333.75$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Situé au 6ème étage, l'espace de vie ouvert est inondé de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres et à sa porte patio donnant accès à une grande terrasse nord-ouest. Cet espace combine harmonieusement la salle à manger et le salon (à noter que le salon faisait office de deuxième chambre dans le plan d'origine).
La cuisine aux lignes épurées présente d'élégantes armoires blanches qui s'harmonisent parfaitement avec le comptoir en quartz blanc de l'îlot.
La chambre à coucher bénéficie d'une lumière naturelle abondante provenant d'une grande fenêtre; walk-in et salle de bains attenante.
Une deuxième salle de bains se trouve à côté de la salle de lavage.
Sortez sur la terrasse spacieuse et profitez de la beauté des jours d'été !
Avec des plafonds de 9'5", ce condo offre une ambiance aérée.
Deux stationnements intérieurs - Garage #83 et #84 (SS1).
Un espace de rangement0 #56 (SS2).
Plan du promoteur joint.
Les résidents ont également accès à une salle d'exercice et à une terrasse sur le toit dans les parties communes.
Superficie habitable nette de 82.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 333.75$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
891 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'4" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
23'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
CAC sur plan d'origine
Salle à manger
Niveau :
6e étage6th floor
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Quartz, évier sous plan
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la s/lavage
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Luminaires encastrés, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 600 $
- Total
- 631 500 $
Taxes
- Eau (2023)
- 113 $
- Municipale (2024)
- 3 287 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 3 862 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 008 $
- Total
- 4 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Fisher-Paykel, cuisinière, réfrigérateur Fisher Paykel, laveuse, sécheuse, micro-ondes SHARP encastré, store électrique dans chambre principale, autres stores non électriques, miroirs de la salle de bains. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, 2 luminaires en forme de coeur dans la salle de bains, meubles et objets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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