599 000$
ULS : 16824706
Appartement - Condominium
à vendre
244 Boul. Hymus app. 404, Pointe-Claire (Centre Ouest)
Bienvenue au 244 Boul. Hymus! Cette unité d'exception fait partie de la construction haute gamme de Seville Ouest vous offrant luxe et comfort. Cette charmante propriété vous offres deux grandes chambres et deux salles de bains. Vous avez aussi un stationnement intérieur de plus d'un espace de rangement. De plus, vous avez accès à un espace d'entraînement, une salle communautaire pour vos rassemblements ainsi qu'une grande piscine intérieure chauffée. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
999,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au 244 boulevard Hymus, appartement 404, au coeur de Pointe-Claire, ce magnifique condo représente une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un produit clé en main. À quelques pas du futur REM et à proximité des axes routiers majeurs, des commerces, restaurants, services et du centre commercial Fairview, cette adresse conjugue parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie.
Implantée dans un immeuble bien entretenu, cette unité de coin au quatrième étage bénéficie d'une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et à son aménagement réfléchi. L'aire de vie principale, regroupant salon et salle à manger, offre un espace convivial idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle propose un bel espace de rangement ainsi qu'un comptoir pratique pour la préparation des repas.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, assurant intimité et confort. Une deuxième salle de bain complète s'ajoute, parfaite pour les invités ou pour une vie familiale harmonieuse. La disposition intérieure optimise chaque pied carré, offrant un environnement à la fois pratique et agréable.
Plusieurs inclusions viennent bonifier la valeur de la propriété, facilitant une prise de possession sans souci et représentant un avantage considérable pour l'acheteur. Que vous souhaitiez vous y établir rapidement ou le mettre en location, ce condo répond à divers projets immobiliers.
Son emplacement privilégié à Pointe-Claire, près du transport en commun et du REM, en fait un choix judicieux pour les navetteurs vers le centre-ville ou l'Ouest-de-l'Île. Le quartier est reconnu pour son dynamisme, sa proximité avec les parcs, écoles et services essentiels, tout en conservant une ambiance résidentielle recherchée.
En résumé, cette unité combine localisation stratégique, configuration recherchée avec deux chambres et deux salles de bain, inclusions intéressantes et excellent potentiel d'occupation ou d'investissement. Une opportunité à saisir pour ceux qui désirent acquérir une propriété dans un secteur en pleine croissance.
PROXIMITÉ:
-Autoroute 40 et du Boulevard Saint-Jean
-La station Pointe-claire du REM
-Aéroport Pierre Elliot Trudeau
-parcs, écoles, Costco et autres commodités
DANS L'UNITÉ:
-Ascenseur
-salle communautaire
-lobby
-piscine intérieur
-
Une visite vous convaincra !
Implantée dans un immeuble bien entretenu, cette unité de coin au quatrième étage bénéficie d'une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et à son aménagement réfléchi. L'aire de vie principale, regroupant salon et salle à manger, offre un espace convivial idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle propose un bel espace de rangement ainsi qu'un comptoir pratique pour la préparation des repas.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, assurant intimité et confort. Une deuxième salle de bain complète s'ajoute, parfaite pour les invités ou pour une vie familiale harmonieuse. La disposition intérieure optimise chaque pied carré, offrant un environnement à la fois pratique et agréable.
Plusieurs inclusions viennent bonifier la valeur de la propriété, facilitant une prise de possession sans souci et représentant un avantage considérable pour l'acheteur. Que vous souhaitiez vous y établir rapidement ou le mettre en location, ce condo répond à divers projets immobiliers.
Son emplacement privilégié à Pointe-Claire, près du transport en commun et du REM, en fait un choix judicieux pour les navetteurs vers le centre-ville ou l'Ouest-de-l'Île. Le quartier est reconnu pour son dynamisme, sa proximité avec les parcs, écoles et services essentiels, tout en conservant une ambiance résidentielle recherchée.
En résumé, cette unité combine localisation stratégique, configuration recherchée avec deux chambres et deux salles de bain, inclusions intéressantes et excellent potentiel d'occupation ou d'investissement. Une opportunité à saisir pour ceux qui désirent acquérir une propriété dans un secteur en pleine croissance.
PROXIMITÉ:
-Autoroute 40 et du Boulevard Saint-Jean
-La station Pointe-claire du REM
-Aéroport Pierre Elliot Trudeau
-parcs, écoles, Costco et autres commodités
DANS L'UNITÉ:
-Ascenseur
-salle communautaire
-lobby
-piscine intérieur
-
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
999,97 pi²
Fenestration
PVC
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 40)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 25 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 500 $
- Total
- 363 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 319 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 2 554 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 252 $
- Total
- 3 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires et rideaux.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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