Photo Photo principale de la propriété
319 000$
Nouveauté
ULS : 19077945

Appartement - Condominium à vendre
2347 Rue Aubry app. 3, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Unité de coin située à Tétreaultville, à côté du Parc Saint-Victor, de ses terrains de sport et de l'école primaire Armand-Lavergne. Elle offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres et une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. Balcon avec rangement. Le Parc de la Promenade-Bellerive et ses sentiers longeant le fleuve Saint-Laurent sont accessibles à proximité. À voir !
Nb de pièces 5
Superficie habitable 676 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FABIEN PILON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

UNITÉ DE COIN:
1er étage : Agencement fonctionnel pour maximiser l'entrée de lumière naturelle.
L'entrée avec garde-robe et espace lavage mène directement à une aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine attenante est congifurée en U avec un comptoir-lunch intégré qui délimite l'espace tout en conservant l'aspect ouvert.
Les deux chambres sont situées au fond et disposent chacune d'un garde-robe. La 2e chambre donne accès au balcon et rangement extérieur.
La salle de bains est positionnée au centre de l'appartement, elle comprend une baignoire-douche et se trouve à proximité immédiate des chambres et de l'entrée.

QUARTIER:
- Parc Bellerive offrant une piste cyclable au bord du fleuve Saint-Laurent de 2.5 km
- Plusieurs services (épicerie 24hrs, piscine municipale, caisses, clinique médicale, pharmacies, cinéma, etc.)

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Les frais de condo de 192,34$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 62.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat est en commande.
Année de construction 2007
Superficie habitable 676 pi²
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Dans l'entrée (RC)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe, espace lavage
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 7'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 8'
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
42 200 $
Évaluation du bâtiment
299 700 $
Total
341 900 $

Taxes

Municipale (2026)
1 927 $
Scolaire (2025)
196 $
Total
2 123 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 308 $
Total
2 308 $

Inclusions

Le store de la cuisine, store de la deuxième chambre (porte et fenêtres) toile dans la CACP, les luminaires là ou installés. Lave vaisselle. Le lit avec matelas dans la deuxième chambre. Le tout est inclus sans garantie de qualité

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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