385 000$
Nouveauté
ULS : 26784898
Appartement - Condominium
à vendre
2320 Rue Ward app. 605, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Bienvenue dans ce condo lumineux situé à Saint-Laurent, idéal pour les familles et les investisseurs! Offrant une aire de vie ouverte et accueillante, des finitions épurées, une cuisine conviviale avec comptoir ouvert parfait pour recevoir, une salle de lavage intégrée et un balcon privé. L'unité comprend également un stationnement intérieur au garage. Profitez d'un quartier paisible à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, du REM et des autoroutes A15/A40. Son excellent état d'entretien et son emplacement stratégique en font une propriété recherchée, offrant un excellent potentiel locatif et une valeur à long terme.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
955 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHER SKAFIDAS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
* Condo lumineux et bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Saint-Laurent
* Aménagement fonctionnel avec aire de vie ouverte et conviviale
* Belle luminosité naturelle dans l'ensemble de l'unité
* Finitions modernes et soignées
* Cuisine conviviale avec comptoir ouvert, idéale pour recevoir
* Espace de lavage intégré dans l'unité
* Balcon privé offrant un espace extérieur supplémentaire
* Stationnement intérieur au garage inclus
* Situé au 6e étage, offrant davantage d'intimité et une vue agréable
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ :
* Secteur résidentiel paisible et bien établi
* Accès rapide aux autoroutes A15 et A40
* À proximité des transports en commun et du REM
* Accès facile au centre-ville de Montréal et aux secteurs environnants
* À proximité de plusieurs pôles d'emploi et secteurs commerciaux
* Emplacement idéal pour les déplacements quotidiens
SERVICES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ :
* Écoles et établissements d'enseignement
* Parcs et espaces verts
* Épiceries et commerces de proximité
* Restaurants, cafés et commerces locaux
* Pharmacies, banques et services essentiels
* Centres commerciaux et nombreuses commodités
POUR LES FAMILLES :
* Environnement résidentiel paisible
* Proximité des écoles, parcs et espaces récréatifs
* Nombreux services et commodités à proximité
* Excellentes options de transport pour le travail, l'école et les activités quotidiennes
POUR LES INVESTISSEURS :
* Emplacement offrant une bonne demande locative
* Aménagement pratique convenant à une clientèle variée
* Stationnement intérieur, un avantage recherché par les locataires
* Proximité des transports en commun, du REM et des principales autoroutes
* À proximité des pôles d'emploi, commerces et services
* Bon potentiel de revenus locatifs à long terme et d'appréciation de la valeur
Une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, offrant confort, commodité et potentiel à long terme à Saint-Laurent.
* Condo lumineux et bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Saint-Laurent
* Aménagement fonctionnel avec aire de vie ouverte et conviviale
* Belle luminosité naturelle dans l'ensemble de l'unité
* Finitions modernes et soignées
* Cuisine conviviale avec comptoir ouvert, idéale pour recevoir
* Espace de lavage intégré dans l'unité
* Balcon privé offrant un espace extérieur supplémentaire
* Stationnement intérieur au garage inclus
* Situé au 6e étage, offrant davantage d'intimité et une vue agréable
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ :
* Secteur résidentiel paisible et bien établi
* Accès rapide aux autoroutes A15 et A40
* À proximité des transports en commun et du REM
* Accès facile au centre-ville de Montréal et aux secteurs environnants
* À proximité de plusieurs pôles d'emploi et secteurs commerciaux
* Emplacement idéal pour les déplacements quotidiens
SERVICES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ :
* Écoles et établissements d'enseignement
* Parcs et espaces verts
* Épiceries et commerces de proximité
* Restaurants, cafés et commerces locaux
* Pharmacies, banques et services essentiels
* Centres commerciaux et nombreuses commodités
POUR LES FAMILLES :
* Environnement résidentiel paisible
* Proximité des écoles, parcs et espaces récréatifs
* Nombreux services et commodités à proximité
* Excellentes options de transport pour le travail, l'école et les activités quotidiennes
POUR LES INVESTISSEURS :
* Emplacement offrant une bonne demande locative
* Aménagement pratique convenant à une clientèle variée
* Stationnement intérieur, un avantage recherché par les locataires
* Proximité des transports en commun, du REM et des principales autoroutes
* À proximité des pôles d'emploi, commerces et services
* Bon potentiel de revenus locatifs à long terme et d'appréciation de la valeur
Une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, offrant confort, commodité et potentiel à long terme à Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
955 pi²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
6ieme étage
Dimensions :
24' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6ieme étage
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6ieme étage
Dimensions :
18' X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6ieme étage
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ieme étage
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 300 $
- Total
- 375 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 249 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 2 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.