Appartement - Condominium à vendre
2311 Rue St-Jacques app. 302, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)

Impeccable condo de coin situé au dernier étage, spacieux et baigné de lumière naturelle, au coeur du quartier branché du Sud-Ouest. Soigneusement entretenu et au goût du jour, l'unité offre 2 grandes chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail, une cuisine moderne et une salle de bain fraichement rénovée. Ses fenêtres et portes-patio donnent sur deux magnifiques balcons. Une thermopompe, un garage intérieur chauffé et un grand rangement complètent la propriété. À distance de marche de 2 lignes de métro, du centre-ville, du Marché Atwater et de tous les services. Idéal pour y habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à Montréal.

Nb de pièces 8

Superficie habitable 1 035 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 18/10/26

de 14:00 à 16:00

ALEXANDRE GIGUÈRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 791-1666

MARLÈNE BUREAUX

Courtière immobilière résidentielle

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450 449-4411

Addenda

Découvrez ce spacieux condo de coin situé au coeur de la Petite-Bourgogne, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés du Sud-Ouest de Montréal. Offrant deux grandes chambres, un espace bureau et une aire de vie conviviale, cette propriété propose une configuration aussi agréable que fonctionnelle, parfaitement adaptée au télétravail et à la vie urbaine.

LE CONDO
Grâce à ses nombreuses fenêtres au dernier étage, donnant sur la rue Saint-Jacques, la ruelle Dominion et le jardin arrière, l'unité profite d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine fonctionnelle, incluant un comptoir bistro, offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'un plancher de céramique et elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant une aire de vie accueillante et idéale pour recevoir famille et amis.

Les deux chambres sont de belles dimensions, tandis que l'espace bureau, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, permet d'aménager un espace de travail confortable sans empiéter sur les autres pièces. La salle de bain complète, entièrement rénovée en 2026, se distingue par ses finitions contemporaines, dont une superbe vanité avec comptoir de quartz.

Les fenêtres et les portes-patio ont également été récemment remplacées, par des modèles à haute efficacité énergétique procurant une excellente isolation et insonorisation. La qualité de l'insonorisation contribue au confort et à la tranquillité des lieux.

L'unité possède sa propre thermopompe, deux balcons distincts permettant de profiter de l'extérieur ainsi qu'un espace de stationnement intérieur dans le garage souterrain chauffé.

La copropriété est bien administrée et soigneusement entretenue.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Avec un Walk Score de 94, cette propriété permet d'accomplir la majorité des déplacements quotidiens à pied. Les stations de métro Lionel-Groulx et Georges-Vanier sont facilement accessibles à pied, donnant accès aux lignes verte et orange et facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.

Vous pourrez également rejoindre à pied les nombreux restaurants, cafés et bistros de la rue Notre-Dame, les parcs, les épiceries, les commerces de proximité ainsi que plusieurs services essentiels. Le Marché Atwater, le canal de Lachine, les espaces verts et les principaux attraits de la Petite-Bourgogne se trouvent à proximité.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1987

Superficie habitable 1 035 pi²

Particularités du terrain

Stationnement (total) Garage (1)

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep