619 000$
Nouveauté
ULS : 21096601
Appartement - Condominium
à vendre
229 Rue De Lévis, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Rare sur le marché! Exceptionnel condo sur 2 étages, occupant les 2ième & 3ième niveaux avec entrée indépendante. Baigné de lumière naturelle, il offre 2 CAC spacieuses, 1+1 SDB, une cuisine rénovée avec coin-repas, ainsi qu'une aire de vie ouverte réunissant salon & SAM, idéale pour recevoir. Profitez également de 2 balcons privés & d'une thermopompe à chaque étage. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à quelques pas du marché Atwater, canal de Lachine, la rue Notre-Dame Ouest, Super C, SAQ et du métro Lionel-Groulx, desservi par les lignes orange & verte, avec accès rapide à l'autoroute 15. Tout est à proximité!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 078,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
QUARTIER ET SERVICES À PROXIMITÉ
Idéalement située au 229, rue de Lévis, au coeur de la Petite-Bourgogne, cette propriété offre un mode de vie urbain exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
PLEIN AIR
Profitez d'un accès facile au canal de Lachine et à sa magnifique piste multifonctionnelle, parfaite pour le vélo, la course, la marche, le kayak ou simplement pour se détendre au bord de l'eau. Les espaces verts à proximité comprennent les parcs Vinet, Oscar-Peterson, des Jazzmen, de la Stelco et Herb-Trawick, qui proposent des aires de jeux, des installations sportives et des espaces accueillants pour les loisirs en plein air.
RESTAURANTS ET DIVERTISSEMENT
Découvrez le réputé marché Atwater et ses produits frais, commerces spécialisés, boulangeries, boucheries, cafés et terrasses saisonnières. La rue Notre-Dame Ouest accueille certains des restaurants les plus renommés de Montréal ainsi que plusieurs adresses incontournables du quartier, notamment Joe Beef, Liverpool House, Le Vin Papillon, Burgundy Lion, Mignon, HENI, Bar OTTO, September Café, Sunny's Dinette et Lulu Épicerie.
COMMERCES ET SERVICES
Le Super C Atwater, la SAQ Sélection, des pharmacies, cafés, boulangeries, banques ainsi qu'une grande variété de commerces indépendants et de services se trouvent à proximité. Le quartier offre également un accès pratique au centre-ville, à Griffintown, à Saint-Henri et à Westmount.
TRANSPORT
La station de métro Lionel-Groulx dessert les lignes orange et verte, facilitant les déplacements partout dans la ville. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus et stations BIXI, en plus d'offrir un accès rapide aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au centre-ville de Montréal.
Un emplacement où gastronomie, culture, loisirs, transport et services essentiels se côtoient harmonieusement : tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie montréalaise est à proximité.
*** À la demande du vendeur, les visites débuteront le vendredi 28 août.
Idéalement située au 229, rue de Lévis, au coeur de la Petite-Bourgogne, cette propriété offre un mode de vie urbain exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
PLEIN AIR
Profitez d'un accès facile au canal de Lachine et à sa magnifique piste multifonctionnelle, parfaite pour le vélo, la course, la marche, le kayak ou simplement pour se détendre au bord de l'eau. Les espaces verts à proximité comprennent les parcs Vinet, Oscar-Peterson, des Jazzmen, de la Stelco et Herb-Trawick, qui proposent des aires de jeux, des installations sportives et des espaces accueillants pour les loisirs en plein air.
RESTAURANTS ET DIVERTISSEMENT
Découvrez le réputé marché Atwater et ses produits frais, commerces spécialisés, boulangeries, boucheries, cafés et terrasses saisonnières. La rue Notre-Dame Ouest accueille certains des restaurants les plus renommés de Montréal ainsi que plusieurs adresses incontournables du quartier, notamment Joe Beef, Liverpool House, Le Vin Papillon, Burgundy Lion, Mignon, HENI, Bar OTTO, September Café, Sunny's Dinette et Lulu Épicerie.
COMMERCES ET SERVICES
Le Super C Atwater, la SAQ Sélection, des pharmacies, cafés, boulangeries, banques ainsi qu'une grande variété de commerces indépendants et de services se trouvent à proximité. Le quartier offre également un accès pratique au centre-ville, à Griffintown, à Saint-Henri et à Westmount.
TRANSPORT
La station de métro Lionel-Groulx dessert les lignes orange et verte, facilitant les déplacements partout dans la ville. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus et stations BIXI, en plus d'offrir un accès rapide aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au centre-ville de Montréal.
Un emplacement où gastronomie, culture, loisirs, transport et services essentiels se côtoient harmonieusement : tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie montréalaise est à proximité.
*** À la demande du vendeur, les visites débuteront le vendredi 28 août.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 078,50 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Placard corridor (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon + salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 700 $
- Total
- 594 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 642 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 063 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 692 $
- Total
- 4 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (bruyant et âgé de plus de 10 ans), hotte de cuisine avec micro-ondes intégré, tringles à rideaux au 3ième étage, étagères de cuisine, miroirs des salles de bain, pharmacie de la salle de bain, luminaires au 3ième étage, thermopompe murale, thermostats intelligents HILO, étagères du salon.
Exclusions
Rideaux, tringles à rideaux au 2ième étage, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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