1 299 000$
ULS : 22000232
Appartement - Condominium à vendre - Mont-Royal
2285 Av. Ekers app. PH404, Mont-Royal
Magnifique penthouse baigné de lumière avec une terrasse orientée vers le sud offrant une vue sur le mont Royal. Cette unité contemporaine est dotée de fenêtres pleine hauteur, de planchers en bois d'ingénierie, d'une suite principale et d'une 2e chambre spacieuse conçue à l'origine comme deux chambres séparées. Avec ses deux salles de bains, cette unité moderne offre commodité et confort. Situé à quelques minutes d'Outremont avec accès facile aux commodités environnantes telles que la station de métro, les parcs, le Campus MIL, le REM et les boutiques et restaurants de l'av. Van Horne. Deux places de stationnement intérieur et un rangement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 344 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
INCLUSIONS:
- Réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle 2023 LG, cuisinière induction ILVE.
- Micro-ondes Panasonic, hotte Kobe, laveuse & sécheuse Bosch.
- Foyer électrique, auvent de la terrasse.
- Stores dans toutes les pièces Hunter Douglas.
- Pellicules de chaleur sur toutes les vitres.
- Thermopompe.
- Tous les luminaires (salle à manger, entrée, chambre a coucher).
- Étagères sur les murs de chambres.
- Armoire accrochée sur le mur de la deuxième chambre.
- Pots de fleurs sur la terrasse.
- Support de télé de la chambre.
- Accroche au plafond de la deuxième chambre pour équipement sportif.
Description :
Bienvenue dans ce magnifique condo inondé de soleil et bénéficiant d'une exposition sud ! Situé au 4ème étage, ce penthouse offre un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. L'espace est accentué par un mur orné de trois grandes fenêtres, inondant la zone de lumière naturelle. Le salon est doté d'un foyer électrique, tandis que la salle à manger donne accès à une splendide terrasse. La cuisine est équipée d'un îlot et d'un bar à petit-déjeuner pouvant accueillir 3 à 4 personnes. Cet espace ouvert et lumineux est un véritable plaisir !
La suite principale dispose d'un walk-in, de deux garde-robes supplémentaires et d'une salle de bains attenante avec douche. La deuxième chambre, aux dimensions généreuses, a été conçue à l'origine comme deux chambres séparées (et pourrait être reconvertie), offrant un vaste espace de détente. La deuxième salle de bains est équipée d'un bain-douche. Une laveuse et une sécheuse sont judicieusement placées dans le garde-robe du couloir.
L'unité bénéficie d'une hauteur de plafond de 9 pieds.
La terrasse, d'une longueur de près de 50 pieds, offre une vue imprenable sur le mont Royal qui se profile à l'horizon.
L'unité comprend les places de garage n°59 et n°60 (SS1), ainsi qu'une unité de rangement adjacente.
Les occupants de ce complexe ont accès à diverses aires communes, dont une salle communautaire avec table de ping-pong et espace de bureau, ainsi qu'une salle d'exercice.
Superficie habitable nette de 124.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 475.19$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale de 197.96$ par mois pour remplir le fonds de prévoyance. Elle a commencé en octobre 2023 et se terminera en septembre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
- Réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle 2023 LG, cuisinière induction ILVE.
- Micro-ondes Panasonic, hotte Kobe, laveuse & sécheuse Bosch.
- Foyer électrique, auvent de la terrasse.
- Stores dans toutes les pièces Hunter Douglas.
- Pellicules de chaleur sur toutes les vitres.
- Thermopompe.
- Tous les luminaires (salle à manger, entrée, chambre a coucher).
- Étagères sur les murs de chambres.
- Armoire accrochée sur le mur de la deuxième chambre.
- Pots de fleurs sur la terrasse.
- Support de télé de la chambre.
- Accroche au plafond de la deuxième chambre pour équipement sportif.
Description :
Bienvenue dans ce magnifique condo inondé de soleil et bénéficiant d'une exposition sud ! Situé au 4ème étage, ce penthouse offre un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. L'espace est accentué par un mur orné de trois grandes fenêtres, inondant la zone de lumière naturelle. Le salon est doté d'un foyer électrique, tandis que la salle à manger donne accès à une splendide terrasse. La cuisine est équipée d'un îlot et d'un bar à petit-déjeuner pouvant accueillir 3 à 4 personnes. Cet espace ouvert et lumineux est un véritable plaisir !
La suite principale dispose d'un walk-in, de deux garde-robes supplémentaires et d'une salle de bains attenante avec douche. La deuxième chambre, aux dimensions généreuses, a été conçue à l'origine comme deux chambres séparées (et pourrait être reconvertie), offrant un vaste espace de détente. La deuxième salle de bains est équipée d'un bain-douche. Une laveuse et une sécheuse sont judicieusement placées dans le garde-robe du couloir.
L'unité bénéficie d'une hauteur de plafond de 9 pieds.
La terrasse, d'une longueur de près de 50 pieds, offre une vue imprenable sur le mont Royal qui se profile à l'horizon.
L'unité comprend les places de garage n°59 et n°60 (SS1), ainsi qu'une unité de rangement adjacente.
Les occupants de ce complexe ont accès à diverses aires communes, dont une salle communautaire avec table de ping-pong et espace de bureau, ainsi qu'une salle d'exercice.
Superficie habitable nette de 124.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 475.19$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale de 197.96$ par mois pour remplir le fonds de prévoyance. Elle a commencé en octobre 2023 et se terminera en septembre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 344 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du couloir (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Université, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe adjacent
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + 2 garde-robes
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la SDB, douche
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
*Pourrait être 2 CAC
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 855 300 $
- Total
- 940 000 $
Taxes
- Eau (2024)
- 125 $
- Municipale (2024)
- 4 892 $
- Scolaire (2024)
- 733 $
- Total
- 5 750 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 712 $
- Total
- 5 712 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 003 $
- Total
- 1 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
VOIR ADDENDA. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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