Photo Photo principale de la propriété
385 000$
ULS : 25167530

Appartement - Condominium à vendre
225 Rue de la Montagne app. 201, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Magnifique condo situé au Carré de la Montagne, au coeur de Griffintown! Aire ouverte pour la cuisine et le salon donnant sur un vaste balcon très privé. Cuisine avec îlot et beaucoup de rangement. Chambre spacieuse, salle de bain complète et salle de lavage. Thermopompe, électroménagers inclus, stationnement au garage (de grande taille_rare dans ce projet) et casier au même étage. Terrasse sur le toit avec chalet urbain, BBQ et piscine. À distance de marche des restos et services. Occupation rapide!
Nb de pièces 5
Superficie habitable 539,30 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

DOMINIQUE PARENT

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 570-2044
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Vivez au coeur du Sud-Ouest, à proximité du Canal, dans l'un des quartiers les plus charmants de Montréal où tout se fait à pied en quelques minutes. Condo bien aménagé, situé au calme et disponible rapidement. Usage de home staging virtuel pour les photos # 2,3,7,8 et 10.

Particularités de l'unité 201:

* Prix très compétitif
* Atout majeur: Son espace de stationnement est "extra large" (seulement quelques espaces ainsi dans tout le garage) ET il se situe au 1er sous-sol, pour une entrée et sortie du garage rapide!
* Unité spacieuse et paisible, à l'abris des regards puisqu'aucun vis-à-vis, le balcon faisant face au mur latéral d'une maison.

Autres atouts:

* Aire de vie conviviale, idéale pour recevoir
* Cuisine avec comptoir îlot
* Tous les électroménagers inclus
* Beaucoup de rangement
* Grand salon lumineux
* Accès au balcon (BBQ permis)
* Chambre à coucher avec placard
* Salle de bain complète
* Salle de lavage indépendante
* Thermopompe (confort à l'année)
* Stationnement au garage
* Casier de rangement

Aires communes :

* Chalet urbain
* Terrasse et lounge
* Piscine Extérieure avec vues imprenables sur la ville et les environs

À distance de marche des commerces, restaurants et services -- un style de vie urbain recherché!
Année de construction 2012
Superficie habitable 539,30 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Sur le toit
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Canal Lachine
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 2'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 6'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
51 700 $
Évaluation du bâtiment
248 300 $
Total
300 000 $

Taxes

Municipale (2025)
1 953 $
Scolaire (2025)
232 $
Total
2 185 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 924 $
Total
3 924 $

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse-sécheuse superposées).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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