417 000$
Visite libre
ULS : 20194343
Appartement - Condominium
à vendre
225 Rue de la Montagne app. 409, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Condo nouvellement rénové situé au Carré de la Montagne, au coeur de Griffintown et à proximité de tous les services! Situé au 4 étage d'un immeuble moderne au design architectural moderne ce condo au style épuré offre des finitions haut de gamme, 1 chambre, 1 espace bureau, de hauts plafonds en béton exposé et une grande salle de bain avec buanderie intégrée. L'immense fenestration inonde les espaces de vie et la chambre à coucher de lumière naturelle. Vous profiterez également d'un grand balcon vitré offrant une vue sur le parc St-Ann et une orientation sud-ouest. À deux pas des services, du métro, du REM, et du REV.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
54,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 12:00 à 13:00
Informations supplémentaires
call 514-758-3839
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Spacieux condo une chambre à coucher avec espace bureau dédié, inondé de lumière naturelle. Construction 2012, ce condo haut de gamme allie un design épuré et moderne tout en conservant le charme architectural du quartier.
Rénovations AOUT 2026:
Remplacement des planchers de bois francs, remplacement des plinthes, et platre/peinture de tout le condo.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
-Spacieux et lumineux, entièrement vitré vers le sud-ouest
-Plafonds de béton exposés
-Hall d'entrée avec placard de rangement
-Aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Espace bureau aménagé dans une alcôve avec placard
-Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et électroménagers en acier inoxydable inclus
-Chambre fermée de bonne dimension avec grand placard double
-Grand balcon avec garde corps vitrés face au parc St-Ann
-Salle de bain avec bain/douche vitré
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans le placard de la salle de bain avec rangement supplémentaire
-Air climatisé mural et échangeur d'air
-Espace de rangement (#128) (A coté de l'espace garage)
-Garage intérieur (SS2-23) (en face de la porte de l'ascenceur)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Immeuble en béton offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Trois terrasses communes avec vues panoramiques
-Piscine sur le toit avec chaises longues
-Chalet urbain avec cuisine, table de billard, espace détente et foyer
-Terrasse avec BBQ pour les copropriétaires
-Immeuble avec ascenseurs et espaces communs impeccablement entretenus
-Excellente gestion!
À PROXIMITÉ:
Au coeur du quartier dynamique de Griffintown, à proximité :
-Canal de Lachine
-Vieux-Montréal
-Centre-ville
-Autoroutes
-Parcs (dont parcs pour chiens en face)
-Épiceries, cafés, restaurants et boutiques
-REM et REV
Facile à visiter - Disponible immédiatement!
Rénovations AOUT 2026:
Remplacement des planchers de bois francs, remplacement des plinthes, et platre/peinture de tout le condo.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
-Spacieux et lumineux, entièrement vitré vers le sud-ouest
-Plafonds de béton exposés
-Hall d'entrée avec placard de rangement
-Aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Espace bureau aménagé dans une alcôve avec placard
-Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et électroménagers en acier inoxydable inclus
-Chambre fermée de bonne dimension avec grand placard double
-Grand balcon avec garde corps vitrés face au parc St-Ann
-Salle de bain avec bain/douche vitré
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans le placard de la salle de bain avec rangement supplémentaire
-Air climatisé mural et échangeur d'air
-Espace de rangement (#128) (A coté de l'espace garage)
-Garage intérieur (SS2-23) (en face de la porte de l'ascenceur)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Immeuble en béton offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Trois terrasses communes avec vues panoramiques
-Piscine sur le toit avec chaises longues
-Chalet urbain avec cuisine, table de billard, espace détente et foyer
-Terrasse avec BBQ pour les copropriétaires
-Immeuble avec ascenseurs et espaces communs impeccablement entretenus
-Excellente gestion!
À PROXIMITÉ:
Au coeur du quartier dynamique de Griffintown, à proximité :
-Canal de Lachine
-Vieux-Montréal
-Centre-ville
-Autoroutes
-Parcs (dont parcs pour chiens en face)
-Épiceries, cafés, restaurants et boutiques
-REM et REV
Facile à visiter - Disponible immédiatement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
54,50 m²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8' X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 600 $
- Total
- 408 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 394 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 2 683 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, climatiseur mural, stationnement et casier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.