725 000$
Visite libre
ULS : 19019432
Appartement - Condominium
à vendre
225 Rue de la Montagne app. 720, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Élégante unité de coin au coeur de Griffintown, avec vue dégagée sur le centre-ville et terrasse privée de 260 pi². Concept ouvert lumineux, planchers en bois de merisier, chambre principale avec walk-in et bureau à domicile. Stationnement intérieur avec borne de recharge, deux rangements et espaces communs haut de gamme incluant piscine, solarium et terrasses panoramiques. À quelques pas des services, restaurants et du Canal de Lachine.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
89,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 14:00 à 16:00
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur de Griffintown, cette somptueuse unité de coin se distingue par son impressionnant panorama dégagé sur le centre-ville, bordé d'arbres matures et d'un parc directement en façade, offrant une rare sensation de quiétude en milieu urbain. La propriété bénéficie d'une vaste terrasse privée de 260 pi², un privilège exceptionnel dans le secteur, idéale pour recevoir ou simplement profiter des vues spectaculaires sur la ville.
L'aire de vie à concept ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, est inondée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Les planchers de bois de merisier et les finitions modernes et soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. La chambre principale, généreuse et élégante, est dotée d'un walk-in, tandis que la troisième chambre, munie d'une porte vitrée, se prête parfaitement à un bureau à domicile pour le télétravail. La salle de bain propose une combinaison douche/baignoire au design épuré.
L'unité comprend un stationnement intérieur privé avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux espaces de rangement au sous-sol ainsi qu'un climatiseur mural assurant un confort optimal. Les résidents profitent également d'espaces communs haut de gamme, incluant un chalet urbain, une piscine creusée, un solarium et de magnifiques terrasses avec BBQ offrant des vues panoramiques saisissantes sur la ville.
Implantée sur la prestigieuse rue de la Montagne, la propriété jouit d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate des meilleures adresses culinaires, boutiques et services du quartier, à quelques pas des berges du Canal de Lachine, du centre-ville et du Vieux-Montréal. L'accès aux transports en commun est remarquable, avec un arrêt d'autobus devant l'immeuble, le métro à distance de marche et la future station du REM à seulement quelques minutes.
Une adresse distinctive où luxe, luminosité et art de vivre urbain se rencontrent avec harmonie.
L'aire de vie à concept ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, est inondée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Les planchers de bois de merisier et les finitions modernes et soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. La chambre principale, généreuse et élégante, est dotée d'un walk-in, tandis que la troisième chambre, munie d'une porte vitrée, se prête parfaitement à un bureau à domicile pour le télétravail. La salle de bain propose une combinaison douche/baignoire au design épuré.
L'unité comprend un stationnement intérieur privé avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux espaces de rangement au sous-sol ainsi qu'un climatiseur mural assurant un confort optimal. Les résidents profitent également d'espaces communs haut de gamme, incluant un chalet urbain, une piscine creusée, un solarium et de magnifiques terrasses avec BBQ offrant des vues panoramiques saisissantes sur la ville.
Implantée sur la prestigieuse rue de la Montagne, la propriété jouit d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate des meilleures adresses culinaires, boutiques et services du quartier, à quelques pas des berges du Canal de Lachine, du centre-ville et du Vieux-Montréal. L'accès aux transports en commun est remarquable, avec un arrêt d'autobus devant l'immeuble, le métro à distance de marche et la future station du REM à seulement quelques minutes.
Une adresse distinctive où luxe, luminosité et art de vivre urbain se rencontrent avec harmonie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
89,90 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
18'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'6" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
sans fenêtres
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 400 $
- Total
- 712 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 344 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 4 864 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 428 $
- Total
- 7 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, réfrigérateur, tous les rideaux de fenêtres, tous les luminaires, prise électrique pour voiture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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