399 000$
Nouveauté
ULS : 25950672
Appartement - Condominium
à vendre
2244 Rue Victoria app. 3, Montréal (Lachine) (Ouest)
Condo à vendre à Lachine avec une superbe vie de quartier, à 15 minutes du centre-ville de Montréal! À deux pas de tous les services et proche du bord-de-l'eau, des parcs, de la piste cyclable et des transports en commun, cette unité de coin lumineuse offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, une cuisine moderne, un garage, un espace de rangement, ainsi qu'un balcon. Cette propriété est située sur une allée privée et tranquille de la rue Victoria. En été, profitez du bord-de-l'eau et descendez en kayak ou en planche juste à côté de chez vous. Venez visiter ce condo moderne et abordable, dans un quartier où il fait si bon vivre!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
717 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-- CONDO IN LACHINE WITH GARAGE --
-- BRIGHT CORNER UNIT --
-- STEPS TO ALL AMENITIES AND THE RIVER --
THE LOCATION
* 15-min drive to downtown Montreal
* In Lachine West, steps to IGA and Métro grocery stores, pharmacies, banks, SAQ, restaurants, daycare centres, and many more amenities
* Cycling path, parks, boardwalk: less than 10-min walk
* All the coffee shops, boutiques and bistros of boul. St-Joseph à walking distance
* Express bus line 496 at the corner: 20-30 min to Lionel-Groulx metro station in Montreal
* At the end of a quiet alley off Victoria street
* Cycling path takes you to downtown Montreal
* Many activities next to your home: kayak, paddle board, fishing
THE CONDO
* Built in 2014: in excellent condition
* Beautiful corner unit with lots of natural light
* On the first floor - raised
* Second bedroom / office /nursery
* Juliette balcony in the front + balcony in the back
* Beautiful bamboo flooring
* Granite counter-tops in the kitchen
* Garage + storage space
THE CO-OWNERSHIP
* Small 7-unit building
* Horizontal + vertical syndicates
* Managed by external company
* Up-to-date with all divided co-ownership laws
* Excellent maintenance
* Dog-friendly
-- BRIGHT CORNER UNIT --
-- STEPS TO ALL AMENITIES AND THE RIVER --
THE LOCATION
* 15-min drive to downtown Montreal
* In Lachine West, steps to IGA and Métro grocery stores, pharmacies, banks, SAQ, restaurants, daycare centres, and many more amenities
* Cycling path, parks, boardwalk: less than 10-min walk
* All the coffee shops, boutiques and bistros of boul. St-Joseph à walking distance
* Express bus line 496 at the corner: 20-30 min to Lionel-Groulx metro station in Montreal
* At the end of a quiet alley off Victoria street
* Cycling path takes you to downtown Montreal
* Many activities next to your home: kayak, paddle board, fishing
THE CONDO
* Built in 2014: in excellent condition
* Beautiful corner unit with lots of natural light
* On the first floor - raised
* Second bedroom / office /nursery
* Juliette balcony in the front + balcony in the back
* Beautiful bamboo flooring
* Granite counter-tops in the kitchen
* Garage + storage space
THE CO-OWNERSHIP
* Small 7-unit building
* Horizontal + vertical syndicates
* Managed by external company
* Up-to-date with all divided co-ownership laws
* Excellent maintenance
* Dog-friendly
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
717 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe dans corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cour intérieur
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Bord-de-l'eau, Épiceries, Banques, Restaurants, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 400 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 199 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 2 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 532 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixés au plafond, Stores, Thermostats d'origine
Exclusions
Effets personnels du VENDEUR, Rideaux, Tringles, Thermostats intelligents (les originaux seront remis), Réfrigérateur, Cuisinière, Four à micro-ondes, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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