299 900$
Visite libre
ULS : 25677552
Appartement - Condominium
à vendre
2244 Rue Harmony app. 104, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Ce condo est en espace à découvrir, à façonner pour soi. C'est un grand 3 1/2 au rez-de-jardin avec foyer au gas, beaux espaces, une terrasse et un grand rangement. Avec une vision et un petit budget pour de petits travaux esthétiques, le potentiel est là pour ceux qui cherchent ce petit projet à simple échelle ! Prenant place dans une ancienne usine convertie, la copropriété, pleine de charme, est bien maintenue et à jour avec les lois actuelles. Il y a, en plus, des espaces communs tel qu'une terrasse sur le toit (sujet à changement potentiels) et une petite salle d'entrainement. À seulement 10 minutes à pied de la station Frontenac.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
724,41 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 19/09/26
de 11:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Inscription obligatoire par texte/appel au 514-820-7343
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'unité
- Grand 3 ½ au rez-de-jardin
- Foyer au gaz
- Beaux espaces de vie
- Terrasse privée
- Grand espace de rangement
- Potentiel intéressant pour un projet à petite échelle
- Quelques travaux esthétiques à prévoir, selon vos goûts
Espaces communs, dont une terrasse sur le toit (sous réserve de changements potentiels)
Petite salle d'entraînement
La copropriété
Situé dans une ancienne usine convertie, pleine de charme
-» Copropriété calme, sécurisée (Intercom + Caméras) et bien gérée
-» Construction solide (ancienne Librairie scolaire) pour cette résidence
-» Insonorisation de qualité supérieure
-» Ascenseur
-» Rue tranquille connectée à la toute première ruelle verte à Montréal
-» Édifice sans fumée
-» Atmosphère saine et sereine au sein de cette copropriété
-» Tous les services et commodités à proximité :
- 700 mètres du métro Frontenac
- Nombreux Commerces (restaurants, services,...) à proximité sur rue Ontario.
- 200 mètres du Parc des Royaux (Basket, terrains de jeux enfants, ..)
- 800 mètres du Parc Baldwin (Piscine, espaces verts)
- 850 mètres du Parc Lafontaine (patinoire, tennis, base-ball, pétanque, ..)
- 800 mètres du Centre Jean-Claude Malépart
- 130 mètres CLSC
- 850 mètres Supermarché
- 3 dépanneurs dans un rayon de 400 mètres.
Quartier en constant développement avec beaucoup d'argent investi dans les années à venir !
- Grand 3 ½ au rez-de-jardin
- Foyer au gaz
- Beaux espaces de vie
- Terrasse privée
- Grand espace de rangement
- Potentiel intéressant pour un projet à petite échelle
- Quelques travaux esthétiques à prévoir, selon vos goûts
Espaces communs, dont une terrasse sur le toit (sous réserve de changements potentiels)
Petite salle d'entraînement
La copropriété
Situé dans une ancienne usine convertie, pleine de charme
-» Copropriété calme, sécurisée (Intercom + Caméras) et bien gérée
-» Construction solide (ancienne Librairie scolaire) pour cette résidence
-» Insonorisation de qualité supérieure
-» Ascenseur
-» Rue tranquille connectée à la toute première ruelle verte à Montréal
-» Édifice sans fumée
-» Atmosphère saine et sereine au sein de cette copropriété
-» Tous les services et commodités à proximité :
- 700 mètres du métro Frontenac
- Nombreux Commerces (restaurants, services,...) à proximité sur rue Ontario.
- 200 mètres du Parc des Royaux (Basket, terrains de jeux enfants, ..)
- 800 mètres du Parc Baldwin (Piscine, espaces verts)
- 850 mètres du Parc Lafontaine (patinoire, tennis, base-ball, pétanque, ..)
- 800 mètres du Centre Jean-Claude Malépart
- 130 mètres CLSC
- 850 mètres Supermarché
- 3 dépanneurs dans un rayon de 400 mètres.
Quartier en constant développement avec beaucoup d'argent investi dans les années à venir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
724,41 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gas
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 300 $
- Total
- 310 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 748 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 1 950 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 892 $
- Total
- 2 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, téléviseur, tous les meubles.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.