985 000$
Nouveauté
ULS : 13004874
Appartement - Condominium
à vendre
2105 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo au dernier étage incluant plus de 1 700 pi² et situé dans le secteur du Plateau-Mont-Royal. Cette unité comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des plafonds de plus de 9 pieds, 2 balcons privés et une vaste aire de vie à concept ouvert comprenant une cuisine sur mesure et des finitions en bois franc. L'unité bénéficie d'un droit exclusif de construire une terrasse privée sur le toit. Garage intérieur pour 2 véhicules + 1 stationnement extérieur. Immeuble de 1910 converti en 2010, alliant cachet et confort moderne. Thermopompe centrale installée en 2025. Une propriété unique offrant espace,caractère et art de vivre.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
166,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SALVATORE CONTRINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété rare qui conjugue cachet historique, élégance contemporaine et espaces généreux situé dans le secteur prisé du Plateau-Mont-Royal.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, ce magnifique condo au dernier étage offre plus de 1 700 pi² de superficie habitable, avec des volumes impressionnants et des plafonds de plus de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace et de luminosité.
Dès l'entrée, l'ampleur des espaces se fait remarquer. Le coeur de la résidence s'articule autour d'une magnifique aire de vie à concept ouvert, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement à la fois convivial, chaleureux et sophistiqué.
La configuration est idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine sur mesure constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Son design intemporel, ses nombreux espaces de rangement et ses finitions en bois franc s'intègrent harmonieusement à l'architecture de l'espace, créant un équilibre raffiné entre caractère et fonctionnalité.
L'espace comprend 3 chambres de belles dimensions et 2 salles de bain, offrant confort, intimité et flexibilité pour une famille, un couple ou un espace bureau à domicile.
La propriété bénéficie également de 2 balcons privés, parfaits pour profiter d'un café matinal, aménager un espace détente ou simplement apprécier l'atmosphère unique du quartier.
Un avantage particulièrement recherché : la propriété bénéficie d'un droit exclusif de construire une terrasse privée sur le toit. Une occasion exceptionnelle de créer un espace extérieur personnalisé et privé, avec un potentiel remarquable pour transformer le toit en véritable prolongement de l'espace de vie.
Côté stationnement, la propriété se distingue par une rareté en milieu urbain : un garage intérieur pouvant accueillir 2 véhicules, auquel s'ajoute un troisième espace de stationnement extérieur.
L'immeuble, construit en 1910 et converti en 2010, marie le charme et le caractère d'une propriété historique aux avantages d'une conversion plus récente. Pour un confort accru, une thermopompe centrale a été installée en 2025.
Cette propriété se démarque par ses dimensions généreuses, son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs privés, sa capacité de stationnement exceptionnelle et son potentiel de terrasse sur le toit.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, ce magnifique condo au dernier étage offre plus de 1 700 pi² de superficie habitable, avec des volumes impressionnants et des plafonds de plus de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace et de luminosité.
Dès l'entrée, l'ampleur des espaces se fait remarquer. Le coeur de la résidence s'articule autour d'une magnifique aire de vie à concept ouvert, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement à la fois convivial, chaleureux et sophistiqué.
La configuration est idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine sur mesure constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Son design intemporel, ses nombreux espaces de rangement et ses finitions en bois franc s'intègrent harmonieusement à l'architecture de l'espace, créant un équilibre raffiné entre caractère et fonctionnalité.
L'espace comprend 3 chambres de belles dimensions et 2 salles de bain, offrant confort, intimité et flexibilité pour une famille, un couple ou un espace bureau à domicile.
La propriété bénéficie également de 2 balcons privés, parfaits pour profiter d'un café matinal, aménager un espace détente ou simplement apprécier l'atmosphère unique du quartier.
Un avantage particulièrement recherché : la propriété bénéficie d'un droit exclusif de construire une terrasse privée sur le toit. Une occasion exceptionnelle de créer un espace extérieur personnalisé et privé, avec un potentiel remarquable pour transformer le toit en véritable prolongement de l'espace de vie.
Côté stationnement, la propriété se distingue par une rareté en milieu urbain : un garage intérieur pouvant accueillir 2 véhicules, auquel s'ajoute un troisième espace de stationnement extérieur.
L'immeuble, construit en 1910 et converti en 2010, marie le charme et le caractère d'une propriété historique aux avantages d'une conversion plus récente. Pour un confort accru, une thermopompe centrale a été installée en 2025.
Cette propriété se démarque par ses dimensions généreuses, son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs privés, sa capacité de stationnement exceptionnelle et son potentiel de terrasse sur le toit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
166,30 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
370,30 m²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
32'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 945 200 $
- Total
- 1 072 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 174 $
- Scolaire (2026)
- 730 $
- Total
- 6 904 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 784 $
- Total
- 5 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur en stainless de marque Viking, cuisinière au gaz Viking, lave-vaisselle en stainless de marque Bosch, laveuse et sécheuse superposées de marque LG, lit escamotable incluant meuble et sofa de cuir sur mesure, luminaires, rideaux et pôles, hotte de cuisine en stainless de marque Miele, système de son SONOS, projecteur et toile, aspirateur central, réservoir à eau chaude.
Exclusions
Oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.