499 000$
Nouveauté
ULS : 23804100
Appartement - Condominium
à vendre
2097 Rue Viau app. 104, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Loft au rez-de-chaussée à vendre, une opportunité exceptionnelle! Ce loft spacieux, baigné de lumière naturelle, se distingue par ses impressionnants plafonds de 13 pieds et son aire ouverte regroupant cuisine et salon, idéale pour recevoir famille et amis. Les chambres à coucher sont soigneusement aménagées qui assurent un confort optimal. Idéalement situé à proximité du Marché Maisonneuve, du Stade olympique, du Stade Saputo et du parc Maisonneuve, il allie dynamisme urbain et commodités modernes. Vendu entièrement meublé et prêt pour une occupation immédiate. cette propriété offre un mode de vie clé en main élégant et fonctionnel.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 044 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABRIZIO DE CICCIO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez l'élégance moderne à Biscuiterie Viau Phase 2!
Ce loft exceptionnel au rez-de-chaussée offre un mélange unique de sophistication et de confort. Avec ses hauts plafonds uniques en béton, le design à aire ouverte intègre harmonieusement une cuisine élégante et un salon spacieux, idéal pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. La lumière naturelle abondante rehausse le charme contemporain du loft. Située dans le bâtiment Biscuiterie Viau Phase 2, cet espace combine design exceptionnel et emplacement de choix. Profitez du meilleur de la vie urbaine dans ce loft remarquable, votre maison idéale vous attend!
Caractéristiques:
Occupation immediate
Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville
Plafond avec hauteur de 13 pieds
Entièrement meublé
Attractions à proximité :
-Stade Olympique
-Stade Saputo
-Marché Maisonneuve
-Parc Maisonneuve
-Biodôme de Montréal
Transports en commun à proximité :
-Station de métro Viau
-Station de métro Pie-IX
-Lignes d'autobus 34, 85, 125, 353, 362
Parcs à proximité :
-Parc Maisonneuve
-Parc Théodore
-Parc Saint-Clément
Écoles à proximité :
-École primaire Saint-Clément
-École primaire Maisonneuve
-École secondaire Eulalie-Durocher
Ne manquez pas l'occasion de faire de ce magnifique loft votre nouveau chez-vous. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
Ce loft exceptionnel au rez-de-chaussée offre un mélange unique de sophistication et de confort. Avec ses hauts plafonds uniques en béton, le design à aire ouverte intègre harmonieusement une cuisine élégante et un salon spacieux, idéal pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. La lumière naturelle abondante rehausse le charme contemporain du loft. Située dans le bâtiment Biscuiterie Viau Phase 2, cet espace combine design exceptionnel et emplacement de choix. Profitez du meilleur de la vie urbaine dans ce loft remarquable, votre maison idéale vous attend!
Caractéristiques:
Occupation immediate
Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville
Plafond avec hauteur de 13 pieds
Entièrement meublé
Attractions à proximité :
-Stade Olympique
-Stade Saputo
-Marché Maisonneuve
-Parc Maisonneuve
-Biodôme de Montréal
Transports en commun à proximité :
-Station de métro Viau
-Station de métro Pie-IX
-Lignes d'autobus 34, 85, 125, 353, 362
Parcs à proximité :
-Parc Maisonneuve
-Parc Théodore
-Parc Saint-Clément
Écoles à proximité :
-École primaire Saint-Clément
-École primaire Maisonneuve
-École secondaire Eulalie-Durocher
Ne manquez pas l'occasion de faire de ce magnifique loft votre nouveau chez-vous. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 62' 3" irr.
Année de construction
1906
Superficie habitable
1 044 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse & sécheuse
Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 36'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
détecteur de fuite d'eau , Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Meublé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 300 $
- Total
- 414 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 697 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 006 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 008 $
- Total
- 4 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur portable, laveuse et sécheuse, lit king size avec matelas et sommier, luminaires, friteuse à air, mixeur Ninja blender, aspirateur à main, échelle, coffre-fort portable, télévision murale et support mural dans la chambre, télévision dans le salon, tout les meubles dans l'appartement
Exclusions
Couverte en or (couverte de lit)
Calculatrice de versements hypothécaire
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