647 500$
Visite libre
ULS : 27330197
Appartement - Condominium
à vendre
2063 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo lumineux de plus de 1100 pi² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble d'origine 1900 entièrement reconstruit en 2021 selon les plans de la firme Alain Carle Architecte. Qualité comparable à une construction neuve. Configuration rare de trois chambres et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in. Entrée indépendante et grande aire de vie avec puits de lumière, cuisine avec comptoirs de quartz et terrasse arrière. Petite copropriété bien gérée, sans travaux à prévoir. À quelques pas du métro Joliette et de la rue Ontario.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 121,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 14/02/26
de 14:30 à 16:30
Addenda
Horaire des visites et présentation des offres
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le samedi 14 février 2026 de 14 h 30 à 16
h 30, puis le dimanche 15 février 2026 de 13 h à 15 h. Les offres, s'il y a lieu, seront
présentées le mardi 17 février 2026 en soirée. Prière de laisser les offres ouvertes un minimum de 24 heures.
Superbe condo situé au 3e et dernier étage d'un immeuble d'origine 1900 ayant fait l'objet
d'une reconstruction complète en 2021, avec plans et devis d'ingénieurs, selon la conception
de la firme d'architecture Alain Carle Architecte. L'immeuble offre une qualité et un confort
comparables à une construction neuve.
Localisation exceptionnelle à quelques pas de la station de métro Joliette et de la rue Ontario,
reconnue pour ses commerces de quartier, restaurants, terrasses et services. Le secteur offre
une vie de quartier dynamique et conviviale, en pleine expansion.
À distance de marche de nombreux attraits, dont l'épicerie Métro, l'Atomic Café, la
boulangerie Arhoma, ainsi que plusieurs autres commerces et services. À proximité du parc
Lalancette, d'un parc à chiens et du Parc olympique, qui propose de nombreuses activités et
événements durant l'été.
Unité lumineuse de plus de 1000 pi² offrant une configuration rare de trois véritables
chambres et deux salles de bain complètes. La chambre principale dispose d'un walk-in et
d'une salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions, dont
une avec accès à une terrasse avant.
Entrée indépendante menant directement à l'unité : la porte d'entrée est située au deuxième
étage et donne accès à un escalier intérieur privé conduisant au condo, au troisième niveau.
Grande aire de vie baignée de lumière, mise en valeur par un puits de lumière et de grandes
fenêtres de qualité commerciale. Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et comptoirs
de quartz, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec porte-patio triple menant à une
terrasse arrière.
Planchers de bois d'ingénierie, éclairage encastré et planchers chauffants dans les deux
salles de bain. Immeuble bien isolé et bien insonorisé, contribuant à un confort supérieur et à
des coûts de chauffage d'environ 90 $ par mois.
Petite copropriété de trois unités, bien gérée et entretenue, sans travaux à prévoir.
Stationnement facile sur rue.
Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement située, offrant une configuration
familiale rare dans un secteur recherché et animé.
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le samedi 14 février 2026 de 14 h 30 à 16
h 30, puis le dimanche 15 février 2026 de 13 h à 15 h. Les offres, s'il y a lieu, seront
présentées le mardi 17 février 2026 en soirée. Prière de laisser les offres ouvertes un minimum de 24 heures.
Superbe condo situé au 3e et dernier étage d'un immeuble d'origine 1900 ayant fait l'objet
d'une reconstruction complète en 2021, avec plans et devis d'ingénieurs, selon la conception
de la firme d'architecture Alain Carle Architecte. L'immeuble offre une qualité et un confort
comparables à une construction neuve.
Localisation exceptionnelle à quelques pas de la station de métro Joliette et de la rue Ontario,
reconnue pour ses commerces de quartier, restaurants, terrasses et services. Le secteur offre
une vie de quartier dynamique et conviviale, en pleine expansion.
À distance de marche de nombreux attraits, dont l'épicerie Métro, l'Atomic Café, la
boulangerie Arhoma, ainsi que plusieurs autres commerces et services. À proximité du parc
Lalancette, d'un parc à chiens et du Parc olympique, qui propose de nombreuses activités et
événements durant l'été.
Unité lumineuse de plus de 1000 pi² offrant une configuration rare de trois véritables
chambres et deux salles de bain complètes. La chambre principale dispose d'un walk-in et
d'une salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions, dont
une avec accès à une terrasse avant.
Entrée indépendante menant directement à l'unité : la porte d'entrée est située au deuxième
étage et donne accès à un escalier intérieur privé conduisant au condo, au troisième niveau.
Grande aire de vie baignée de lumière, mise en valeur par un puits de lumière et de grandes
fenêtres de qualité commerciale. Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et comptoirs
de quartz, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec porte-patio triple menant à une
terrasse arrière.
Planchers de bois d'ingénierie, éclairage encastré et planchers chauffants dans les deux
salles de bain. Immeuble bien isolé et bien insonorisé, contribuant à un confort supérieur et à
des coûts de chauffage d'environ 90 $ par mois.
Petite copropriété de trois unités, bien gérée et entretenue, sans travaux à prévoir.
Stationnement facile sur rue.
Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement située, offrant une configuration
familiale rare dans un secteur recherché et animé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 121,60 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec laveuse-secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 276 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 3 678 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 484 $
- Total
- 2 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, armoire rangement salle de bain attenante, rangement sur mesure walk-in.
Exclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%