1 699 000$
ULS : 15722680
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
205 Ch. de la Côte-Ste-Catherine app. 1201-02, Montréal (Outremont)
Le Tournesol: Unité unique de 1962 pc avec une vue imprenable sur le mont Royal. Située au pied de la montagne, à l'angle de la magnifique rue Laurier, cette unité jouit d'un emplacement exceptionnel! Proximité aux boutiques haut de gamme, restaurants raffinés, magnifiques parcs et transport en commun. WalkScore 98! L'agencement spacieux comprend une cuisine et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'un généreux salon avec coin cuisine/café de style bar. Suite principale, 2e chambre avec walk-in et possibilité d'une 3e chambre. Salle d'exercices, salle de billard et plus. Deux balcons, deux stationnements intérieurs, deux rangements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 962 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
12ème étage :
Cette vaste unité double s'étend sur 181,6 mètres carrés et dispose d'une abondance de fenêtres, inondant l'espace de lumière naturelle. Les vues sur le mont Royal, qui est tout près, sont à couper le souffle !
Dès l'entrée, le couloir principal communique avec la salle à manger et la cuisine d'un côté, et le salon de l'autre. La salle à manger est agrémentée de grandes fenêtres et donne accès à un balcon. Séparée par un généreux comptoir, la cuisine élégante offre beaucoup d'espace de travail, un évier sous plan, un four double et un dosseret en céramique.
Le salon spacieux dispose également d'un balcon et l'ancienne cuisine a été astucieusement reconvertie en espace bar/café, avec un évier, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle. La chambre principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec planchers chauffants, douche et deux lavabos. Un bureau adjacent, qui était autrefois une chambre, sert maintenant de dressing de grande taille, qui est éclairé par une fenêtre.
Une deuxième chambre avec un walk-in, une deuxième salle de bains avec un bain-douche, une salle d'eau et une buanderie pratique cachée dans un placard du couloir sont d'autres points forts de cette propriété. De nombreux garde-robes et espaces de rangement sont répartis dans l'ensemble de l'appartement.
Les plafonds ont une hauteur de 8'6".
Commodités communes : Les résidents ont accès à diverses installations communes, dont une salle d'exercice, une salle communautaire, une salle de billard et une buanderie. Les services supplémentaires comprennent un concierge et un accès sécurisé à l'immeuble.
Deux espaces de stationnement intérieures: B16 et B17 (SS2).
Deux unités de rangement.
Superficie habitable nette de 181,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Soit 102,0 mètres carrés + 79,6 mètres carrés.
Les frais de condo de 1151.81$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est fait sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
12ème étage :
Cette vaste unité double s'étend sur 181,6 mètres carrés et dispose d'une abondance de fenêtres, inondant l'espace de lumière naturelle. Les vues sur le mont Royal, qui est tout près, sont à couper le souffle !
Dès l'entrée, le couloir principal communique avec la salle à manger et la cuisine d'un côté, et le salon de l'autre. La salle à manger est agrémentée de grandes fenêtres et donne accès à un balcon. Séparée par un généreux comptoir, la cuisine élégante offre beaucoup d'espace de travail, un évier sous plan, un four double et un dosseret en céramique.
Le salon spacieux dispose également d'un balcon et l'ancienne cuisine a été astucieusement reconvertie en espace bar/café, avec un évier, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle. La chambre principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec planchers chauffants, douche et deux lavabos. Un bureau adjacent, qui était autrefois une chambre, sert maintenant de dressing de grande taille, qui est éclairé par une fenêtre.
Une deuxième chambre avec un walk-in, une deuxième salle de bains avec un bain-douche, une salle d'eau et une buanderie pratique cachée dans un placard du couloir sont d'autres points forts de cette propriété. De nombreux garde-robes et espaces de rangement sont répartis dans l'ensemble de l'appartement.
Les plafonds ont une hauteur de 8'6".
Commodités communes : Les résidents ont accès à diverses installations communes, dont une salle d'exercice, une salle communautaire, une salle de billard et une buanderie. Les services supplémentaires comprennent un concierge et un accès sécurisé à l'immeuble.
Deux espaces de stationnement intérieures: B16 et B17 (SS2).
Deux unités de rangement.
Superficie habitable nette de 181,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Soit 102,0 mètres carrés + 79,6 mètres carrés.
Les frais de condo de 1151.81$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est fait sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 962 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du couloir (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Fenestration (2017)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, Ski de fond, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 walk-ins
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
20'0" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse, vue sur le mt Royal
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
19'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec SAM
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
23'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon, adj. coin bar
Coin café / bar
Niveau :
12e étage
Dimensions :
7'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier, cellier, lave-vaisselle
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e étage
Dimensions :
11'10" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
SDB et bureau att.
Bureau
Niveau :
12e étage
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Utilisation: walk-in, +1 CAC
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
15'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
15'3" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in, vue stade Olympique
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle d'eau
Niveau :
12e étage
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 217 900 $
- Total
- 1 373 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 489 $
- Scolaire (2023)
- 1 057 $
- Total
- 9 546 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 822 $
- Total
- 13 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, laveuse, sécheuse, stores, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles, effets personnels, televisions, oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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