429 000$
Nouveauté
ULS : 15433837
Appartement - Condominium
à vendre
2040 Boul. Rosemont app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Bienvenue dans l'un de ces condos qu'on visite... et qu'on ne veut plus quitter. Situé au coeur de Rosemont, La Petite-Patrie, tout près de l'effervescence de Rue Beaubien, ce bijou combine à la perfection vie de quartier, tranquillité intérieure et qualité de vie exceptionnelle. Ici, on ne parle pas seulement d'un condo. On parle d'un style de vie. Un vrai bijou. Et les bijoux, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. Si vous cherchez un condo qui a une âme, une lumière unique, et une localisation qui fait rêver -- vous venez de le trouver. Ne tardez pas. Celui-ci va partir vite!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
664 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un intérieur lumineux, intelligent... et franchement séduisant!
Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à l'unité. La vendeuse est l'unique propriétaire depuis la construction -- et ça paraît. Tout a été entretenu avec amour et amélioré avec goût.
* Une chambre à la mezzanine qui donne un cachet architectural unique
* Un espace bureau ajouté intelligemment, parfait pour le télétravail ou un coin lecture inspirant
* De magnifiques planchers qui réchauffent l'espace
* Des comptoirs en quartz modernes et élégants
* Une impression de grandeur, de lumière et d'harmonie
* Beaucoup de rangement (rare et précieux en condo!)
* Une insonorisation qui rend l'unité extrêmement calme
Et que dire de ce moment magique de la journée...
Ici, l'heure du sunset devient un rendez-vous quotidien. La lumière entre, le ciel s'embrase, et votre salon devient la meilleure place en ville pour terminer la journée. C'est le genre de détail qui ne se décrit pas... ça se vit.
Des espaces extérieurs qui font toute la différence
* Balcon privé pour le café du matin ou le verre de fin de journée
* Magnifique terrasse sur le toit avec bar et barbecue -- un espace commun spectaculaire pour recevoir, relaxer et profiter de l'été montréalais comme il se doit
Rangement, vélos, et options pratiques
* Locker inclus
* Accès au garage pour ranger les vélos
* Possibilité de louer un espace de stationnement au besoin
Un immeuble sécuritaire et paisible
* Intercom
* Environnement sécuritaire
* Voisinage respectueux
* Une tranquillité impressionnante à l'intérieur malgré la vie urbaine tout autour
Le quartier... c'est la cerise sur le sundae
Vous êtes littéralement à distance de marche de tout ce qui rend Rosemont si recherché.
* À 4 minutes à pied du réputé Le Petit Poulet (attention, dépendance possible)
* À 10 minutes du mythique Cinéma Beaubien
* À proximité du verdoyant Parc Molson
* Autobus au coin de la rue
* L'énergie, les cafés, les commerces de Rue Beaubien à portée de pas
On est dans un secteur où tout se fait à pied, à vélo, ou en transport en commun.
Pourquoi ce condo est différent des autres
Parce qu'il coche toutes les cases : Cachet architectural Fonctionnalité moderne Espaces extérieurs WOW Rangement abondant Localisation exceptionnelle Calme intérieur rare Propriétaire unique, entretien impeccable
Et surtout... cette ambiance qu'on ne retrouve pas partout.
Le visiter c'est l'adopter!
Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à l'unité. La vendeuse est l'unique propriétaire depuis la construction -- et ça paraît. Tout a été entretenu avec amour et amélioré avec goût.
* Une chambre à la mezzanine qui donne un cachet architectural unique
* Un espace bureau ajouté intelligemment, parfait pour le télétravail ou un coin lecture inspirant
* De magnifiques planchers qui réchauffent l'espace
* Des comptoirs en quartz modernes et élégants
* Une impression de grandeur, de lumière et d'harmonie
* Beaucoup de rangement (rare et précieux en condo!)
* Une insonorisation qui rend l'unité extrêmement calme
Et que dire de ce moment magique de la journée...
Ici, l'heure du sunset devient un rendez-vous quotidien. La lumière entre, le ciel s'embrase, et votre salon devient la meilleure place en ville pour terminer la journée. C'est le genre de détail qui ne se décrit pas... ça se vit.
Des espaces extérieurs qui font toute la différence
* Balcon privé pour le café du matin ou le verre de fin de journée
* Magnifique terrasse sur le toit avec bar et barbecue -- un espace commun spectaculaire pour recevoir, relaxer et profiter de l'été montréalais comme il se doit
Rangement, vélos, et options pratiques
* Locker inclus
* Accès au garage pour ranger les vélos
* Possibilité de louer un espace de stationnement au besoin
Un immeuble sécuritaire et paisible
* Intercom
* Environnement sécuritaire
* Voisinage respectueux
* Une tranquillité impressionnante à l'intérieur malgré la vie urbaine tout autour
Le quartier... c'est la cerise sur le sundae
Vous êtes littéralement à distance de marche de tout ce qui rend Rosemont si recherché.
* À 4 minutes à pied du réputé Le Petit Poulet (attention, dépendance possible)
* À 10 minutes du mythique Cinéma Beaubien
* À proximité du verdoyant Parc Molson
* Autobus au coin de la rue
* L'énergie, les cafés, les commerces de Rue Beaubien à portée de pas
On est dans un secteur où tout se fait à pied, à vélo, ou en transport en commun.
Pourquoi ce condo est différent des autres
Parce qu'il coche toutes les cases : Cachet architectural Fonctionnalité moderne Espaces extérieurs WOW Rangement abondant Localisation exceptionnelle Calme intérieur rare Propriétaire unique, entretien impeccable
Et surtout... cette ambiance qu'on ne retrouve pas partout.
Le visiter c'est l'adopter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 5" X 30' 8" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
664 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 600 $
- Total
- 364 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 041 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 285 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 676 $
- Total
- 2 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires qui sont haut de gamme, meuble à l'entrée en dessous du panneau électrique, lave-vaisselle, hotte de poêle, rideaux et toile électrique, miroir de la salle de bain ainsi que la quincaillerie de celle-ci et sa pharmacie.
Exclusions
Tous les électroménagers ( sauf le lave-vaisselle ) sont à négocier, tablette du salon et celle du bureau, crochet à guitare et crochet pour la plante au bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
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