599 900$
Nouveauté
ULS : 19405817
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo situé au coeur de la Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Cette unité séduit par sa grande fenestration, son aire ouverte conviviale et ses finitions de qualité. La disposition des pièces est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Profitez d'un emplacement recherché à proximité du REM, des commerces, des restaurants, des pistes cyclables et des espaces verts. Une propriété clé en main offrant confort, style et qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
821 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 199 rue de la Rotonde, app. 202, une superbe unité située au coeur du très recherché quartier Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs. Ce condo moderne offre un espace de vie lumineux et bien pensé avec une hauteur de plafond de 10 pieds. Il est idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis au quotidien.
La généreuse fenestration permet une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les finitions contemporaines, les lignes épurées ainsi que la disposition fonctionnelle des pièces ajoutent au confort et à l'élégance de l'unité. Les chambres offrent un environnement calme et intime, tandis que les espaces de rangement ont été pensés afin d'optimiser la vie de tous les jours. Cette propriété représente une excellente opportunité pour profiter d'un mode de vie urbain dans un environnement paisible et verdoyant.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès rapide à une multitude de services et d'attraits :
À quelques minutes du REM de L'Île-des-Soeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud.
Proximité de plusieurs commerces de quartier tels que IGA, SAQ, pharmacies, banques et épiceries spécialisées.
Restaurants, cafés et terrasses populaires accessibles à pied, incluant Mamie Clafoutis, Les Enfants Terribles et plusieurs cafés locaux.
Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain.
Nombreuses pistes cyclables et sentiers piétonniers longeant le fleuve.
Espaces verts et parcs à proximité, dont le parc de la Fontaine et les berges de L'Île-des-Soeurs.
Centres sportifs, studios de yoga, gym et installations récréatives à quelques minutes.
Écoles, garderies et services essentiels facilement accessibles.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur Pointe-Nord est reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Le quartier propose une ambiance moderne, dynamique et sécuritaire, très appréciée des professionnels, familles et retraités. Avec ses bâtiments contemporains, ses espaces verts aménagés et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, le secteur offre un environnement de vie paisible tout en restant connecté à l'effervescence de Montréal.
La vie de quartier y est particulièrement agréable grâce aux nombreux commerces accessibles à pied, aux promenades riveraines et à l'atmosphère conviviale qui caractérise le secteur. Que ce soit pour profiter des cafés du coin, pratiquer des activités de plein air ou simplement apprécier le calme des environs, cette propriété permet de bénéficier d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Île-des-Soeurs.
Bienvenue au 199 rue de la Rotonde, app. 202, une superbe unité située au coeur du très recherché quartier Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs. Ce condo moderne offre un espace de vie lumineux et bien pensé avec une hauteur de plafond de 10 pieds. Il est idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis au quotidien.
La généreuse fenestration permet une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les finitions contemporaines, les lignes épurées ainsi que la disposition fonctionnelle des pièces ajoutent au confort et à l'élégance de l'unité. Les chambres offrent un environnement calme et intime, tandis que les espaces de rangement ont été pensés afin d'optimiser la vie de tous les jours. Cette propriété représente une excellente opportunité pour profiter d'un mode de vie urbain dans un environnement paisible et verdoyant.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès rapide à une multitude de services et d'attraits :
À quelques minutes du REM de L'Île-des-Soeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud.
Proximité de plusieurs commerces de quartier tels que IGA, SAQ, pharmacies, banques et épiceries spécialisées.
Restaurants, cafés et terrasses populaires accessibles à pied, incluant Mamie Clafoutis, Les Enfants Terribles et plusieurs cafés locaux.
Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain.
Nombreuses pistes cyclables et sentiers piétonniers longeant le fleuve.
Espaces verts et parcs à proximité, dont le parc de la Fontaine et les berges de L'Île-des-Soeurs.
Centres sportifs, studios de yoga, gym et installations récréatives à quelques minutes.
Écoles, garderies et services essentiels facilement accessibles.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur Pointe-Nord est reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Le quartier propose une ambiance moderne, dynamique et sécuritaire, très appréciée des professionnels, familles et retraités. Avec ses bâtiments contemporains, ses espaces verts aménagés et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, le secteur offre un environnement de vie paisible tout en restant connecté à l'effervescence de Montréal.
La vie de quartier y est particulièrement agréable grâce aux nombreux commerces accessibles à pied, aux promenades riveraines et à l'atmosphère conviviale qui caractérise le secteur. Que ce soit pour profiter des cafés du coin, pratiquer des activités de plein air ou simplement apprécier le calme des environs, cette propriété permet de bénéficier d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Île-des-Soeurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
821 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 300 $
- Total
- 563 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 496 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 3 911 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 584 $
- Total
- 7 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch, Réfrigérateur Fisher & Paykel, Laveuse/sécheuse Frigidaire, Micro-ondes, pôles et rideaux du salon et de la chambre à coucher, système d'éclairage au plafond du salon et contrôleur à écran tactile, système Water-Protect (incluant 4 capteurs) Cuisinière Bosch, télévision intégrée 65 pouces + support (salon), télévision intégrée + support (à côté du bureau).
Exclusions
Les deux haut-parleurs, Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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