549 000$
Visite libre
ULS : 11932349
Appartement - Condominium
à vendre
1917 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Spacieux condo de plus de 900 pi² offrant 2 chambres fermées, une grande aire de vie lumineuse, 2 balcons, garage intérieur et rangement. Fraîchement repeint, avec portes et fenêtres récemment remplacées. Petite copropriété de 6 unités bien gérée avec frais raisonnables. Emplacement exceptionnel près de la rue Ontario, du Marché Saint-Jacques, des métros, commerces et services. Walk Score 99 et Bike Score 99 : un mode de vie urbain où tout est à portée de main!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
918 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ AVEC GARAGE INTÉRIEUR ! Spacieux condo de plus de 900 pi² idéalement situé sur la rue Wolfe, en plein coeur d'un secteur urbain dynamique et recherché, à deux pas de la rue Ontario, du Marché Saint-Jacques et de la rue Atateken.
LA TRANQUILLITÉ D'ESPRIT ASSURÉE : L'unité fait partie d'une petite copropriété de seulement six unités, administrée à l'interne avec une excellente gestion rigoureuse et proactive. Le bâtiment a bénéficié d'une mise à niveau majeure de ses composantes au fil des ans : toiture en membrane élastomère (2017), joints de brique entièrement refaits, et toutes les portes et fenêtres ont été remplacées récemment. La copropriété est parfaitement à jour quant aux nouvelles exigences législatives du Québec (fonds de prévoyance et carnet d'entretien), avec des frais communs très raisonnables.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL (Walk Score : 99/100 | Bike Score : 99/100) : Un véritable paradis pour les piétons et cyclistes. Tout se fait à pied : épiceries, cafés, restos et pharmacies. Le métro Beaudry (ligne verte) est à quelques minutes de marche, et le pôle Berri-UQAM est rapidement accessible. Stations BIXI et autobus à la porte.
ESPACE ET LUMINOSITÉ : À l'intérieur, vous découvrirez une grande aire de vie ouverte et conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'unité vient d'être entièrement repeinte à neuf en blanc, offrant une toile vierge lumineuse et impeccable, idéale pour y intégrer vos projets de personnalisation. La superficie généreuse permet d'aménager aisément un espace bureau pour le télétravail.
L'unité comprend deux véritables chambres fermées avec fenêtres, deux balcons privés (avant et arrière) pour maximiser l'espace extérieur, ainsi qu'un précieux garage intérieur privé avec un espace de rangement connexe.
Une opportunité unique d'acquérir un actif immobilier sain et sécuritaire dans Ville-Marie !
**Certaines images ont été améliorées ou mises en scène virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle à titre illustratif seulement.**
LA TRANQUILLITÉ D'ESPRIT ASSURÉE : L'unité fait partie d'une petite copropriété de seulement six unités, administrée à l'interne avec une excellente gestion rigoureuse et proactive. Le bâtiment a bénéficié d'une mise à niveau majeure de ses composantes au fil des ans : toiture en membrane élastomère (2017), joints de brique entièrement refaits, et toutes les portes et fenêtres ont été remplacées récemment. La copropriété est parfaitement à jour quant aux nouvelles exigences législatives du Québec (fonds de prévoyance et carnet d'entretien), avec des frais communs très raisonnables.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL (Walk Score : 99/100 | Bike Score : 99/100) : Un véritable paradis pour les piétons et cyclistes. Tout se fait à pied : épiceries, cafés, restos et pharmacies. Le métro Beaudry (ligne verte) est à quelques minutes de marche, et le pôle Berri-UQAM est rapidement accessible. Stations BIXI et autobus à la porte.
ESPACE ET LUMINOSITÉ : À l'intérieur, vous découvrirez une grande aire de vie ouverte et conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'unité vient d'être entièrement repeinte à neuf en blanc, offrant une toile vierge lumineuse et impeccable, idéale pour y intégrer vos projets de personnalisation. La superficie généreuse permet d'aménager aisément un espace bureau pour le télétravail.
L'unité comprend deux véritables chambres fermées avec fenêtres, deux balcons privés (avant et arrière) pour maximiser l'espace extérieur, ainsi qu'un précieux garage intérieur privé avec un espace de rangement connexe.
Une opportunité unique d'acquérir un actif immobilier sain et sécuritaire dans Ville-Marie !
**Certaines images ont été améliorées ou mises en scène virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle à titre illustratif seulement.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
918 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Au niveau du corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 300 $
- Total
- 408 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 513 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 2 812 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, secheuse, cuisinière, hotte de cuisine, frigidaire, lave-vaisselle, luminaires, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.