765 000$
Visite libre
ULS : 18340078
Appartement - Condominium
à vendre
18 Rue de la Poudrière app. 107, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Rare sur le marché : condo de coin sur deux étages, orienté plein sud, baigné de lumière dans un cadre verdoyant. Salon au plafond cathédrale de 20 pi ouvert sur un balcon. À l'étage, chambre en mezzanine avec salle d'eau, walk-in et accès à une grande terrasse privée. Deux chambres, dont une très grande (nuit + bureau), salle de bain, garage intérieur et vaste cour arrière. Sur un paisible croissant à sens unique entre Verdun, le Sud-Ouest et Pointe-Saint-Charles : à pied du métro LaSalle, du marché Atwater, de la plage de Verdun et de la rue Wellington. Pistes cyclables, A-15 à deux pas. Copropriété bien gérée, carnet d'entretien à jour.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 328,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 13:00 à 15:00
AHLEM CHEOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un condo où l'on respire
Rare sur le marché, ce condo de coin sur deux étages mise sur l'espace et la lumière. Orienté plein sud, il est inondé de clarté du matin au soir, dans un environnement verdoyant.
Avec son plafond cathédrale de 20 pieds, le salon s'ouvre sur un balcon et offre des volumes impressionnants, avec une impression d'espace qu'on trouve rarement en ville. À l'étage, la chambre en mezzanine profite de sa propre salle d'eau et d'un walk-in avec tiroirs encastrés. Elle donne aussi accès à une grande terrasse privée, un véritable coin de ciel pour se détendre ou recevoir.
Aménagé dans un style contemporain, le condo compte deux chambres, dont une très grande qui peut accueillir à la fois un espace nuit et un bureau. Il comprend aussi une salle de bain et un garage intérieur. Une vaste cour arrière complète les espaces extérieurs.
Le condo est niché sur un paisible croissant à sens unique, à la croisée de Verdun, du Sud-Ouest et de Pointe-Saint-Charles. Vous serez à distance de marche du métro LaSalle, du marché Atwater, de la plage de Verdun et de la rue Wellington, avec ses cafés, restaurants et boutiques. Une SAQ, une pharmacie, des écoles et des garderies se trouvent aussi à proximité. Pour les cyclistes, les pistes mènent au centre-ville par le canal de Lachine, ou longent le fleuve vers les rapides de Lachine et L'Île-des-Soeurs. L'autoroute 15 est à deux pas.
Le tout fait partie d'une copropriété gérée de façon proactive, avec un carnet d'entretien à jour.
Grandeur, lumière et sérénité, au coeur de la ville.
Rare sur le marché, ce condo de coin sur deux étages mise sur l'espace et la lumière. Orienté plein sud, il est inondé de clarté du matin au soir, dans un environnement verdoyant.
Avec son plafond cathédrale de 20 pieds, le salon s'ouvre sur un balcon et offre des volumes impressionnants, avec une impression d'espace qu'on trouve rarement en ville. À l'étage, la chambre en mezzanine profite de sa propre salle d'eau et d'un walk-in avec tiroirs encastrés. Elle donne aussi accès à une grande terrasse privée, un véritable coin de ciel pour se détendre ou recevoir.
Aménagé dans un style contemporain, le condo compte deux chambres, dont une très grande qui peut accueillir à la fois un espace nuit et un bureau. Il comprend aussi une salle de bain et un garage intérieur. Une vaste cour arrière complète les espaces extérieurs.
Le condo est niché sur un paisible croissant à sens unique, à la croisée de Verdun, du Sud-Ouest et de Pointe-Saint-Charles. Vous serez à distance de marche du métro LaSalle, du marché Atwater, de la plage de Verdun et de la rue Wellington, avec ses cafés, restaurants et boutiques. Une SAQ, une pharmacie, des écoles et des garderies se trouvent aussi à proximité. Pour les cyclistes, les pistes mènent au centre-ville par le canal de Lachine, ou longent le fleuve vers les rapides de Lachine et L'Île-des-Soeurs. L'autoroute 15 est à deux pas.
Le tout fait partie d'une copropriété gérée de façon proactive, avec un carnet d'entretien à jour.
Grandeur, lumière et sérénité, au coeur de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 328,27 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'9" X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 757 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 563 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 5 093 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 880 $
- Total
- 8 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et climatiseur mural; haut-parleurs et support de marque Bowers & Wilkins (vendus tels quels); table de salle à manger en marbre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.