389 000$
Visite libre
ULS : 25198728
Appartement - Condominium
à vendre
17000 Boul. Gouin O. app. 102, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Rare sur le marché, cette élégante unité de coin séduit par son design unique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son abondante fenestration offre une agréable vue vers l'eau et baigne l'aire de vie ouverte de lumière naturelle. Foyer au gaz, 2 balcons dont un privé et aucun voisin en dessous ajoutent confort et intimité. Deux chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche séparée, garage + stationnement extérieur. Près du boul. Saint-Charles, des parcs, du bord de l'eau, des services et des autoroutes.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
96 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété rare sur le marché : une élégante unité de coin qui se distingue par son design unique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son abondante fenestration, chaque espace profite d'une belle lumière naturelle ainsi que d'une agréable vue vers l'eau, créant une atmosphère raffinée et apaisante.
Spacieuse et soigneusement aménagée, l'unité propose une superbe aire de vie ouverte, idéale pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine rénovée avec goût, dotée de comptoirs en quartz et d'armoires en bois.
Les deux chambres offrent de belles dimensions et une excellente luminosité. La salle de bain entièrement rénovée comprend une baignoire et une douche séparée, avec des matériaux et une finition soignés.
Un avantage particulièrement recherché : aucun voisin en dessous, offrant davantage de tranquillité et d'intimité. Vous profiterez également de deux balcons, dont un privé, ainsi que de deux stationnements : un garage intérieur et un espace extérieur.
Améliorations récentes : peinture rafraîchie, nouveaux luminaires et éclairage encastré, plinthes chauffantes remises à neuf, salle de bain et cuisine rénovées, planchers sablés et vernis et moulures remplacées.
Idéalement située près du boulevard Saint-Charles, cette copropriété intime combine tranquillité et accessibilité. Bien qu'à proximité de l'eau, la propriété n'est pas située en zone inondable, un atout appréciable. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40, au transport en commun et au REM, ainsi qu'à Fairview Pointe-Claire, aux commerces, restaurants, écoles, garderies et services.
À proximité de la rivière des Prairies, des parcs, pistes cyclables et espaces verts, cette propriété offre un équilibre remarquable entre nature et vie urbaine.
Une occasion rare dans l'Ouest-de-l'Île, alliant espace, lumière, vue sur l'eau, intimité et design distinctif. Une visite suffit pour en apprécier tout le charme.
Spacieuse et soigneusement aménagée, l'unité propose une superbe aire de vie ouverte, idéale pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine rénovée avec goût, dotée de comptoirs en quartz et d'armoires en bois.
Les deux chambres offrent de belles dimensions et une excellente luminosité. La salle de bain entièrement rénovée comprend une baignoire et une douche séparée, avec des matériaux et une finition soignés.
Un avantage particulièrement recherché : aucun voisin en dessous, offrant davantage de tranquillité et d'intimité. Vous profiterez également de deux balcons, dont un privé, ainsi que de deux stationnements : un garage intérieur et un espace extérieur.
Améliorations récentes : peinture rafraîchie, nouveaux luminaires et éclairage encastré, plinthes chauffantes remises à neuf, salle de bain et cuisine rénovées, planchers sablés et vernis et moulures remplacées.
Idéalement située près du boulevard Saint-Charles, cette copropriété intime combine tranquillité et accessibilité. Bien qu'à proximité de l'eau, la propriété n'est pas située en zone inondable, un atout appréciable. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40, au transport en commun et au REM, ainsi qu'à Fairview Pointe-Claire, aux commerces, restaurants, écoles, garderies et services.
À proximité de la rivière des Prairies, des parcs, pistes cyclables et espaces verts, cette propriété offre un équilibre remarquable entre nature et vie urbaine.
Une occasion rare dans l'Ouest-de-l'Île, alliant espace, lumière, vue sur l'eau, intimité et design distinctif. Une visite suffit pour en apprécier tout le charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 11" X 53' 5" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
96 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 3" X 138' 11" irr.
Superficie du terrain
915 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 500 $
- Total
- 436 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 874 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 3 168 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 448 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 2 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, ouvre-porte de garage, micro-onde, réfrigérateur, téléviseur du salon, foyer au gaz, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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