485 000$
Nouveauté
ULS : 16655914
Appartement - Condominium
à vendre
1670 Rue De Champlain, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Superbe condo de 3 chambres sur deux étages au cachet remarquable, situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures, au coeur d'un secteur recherché. Baigné de lumière, il offre un balcon côté soleil. Emplacement de choix, à deux pas des commerces, des transports et des parcs, pour un mode de vie urbain!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
64,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo coup de coeur!
LE QUARTIER:
- Situé entre les rues Logan et de La Fontaine.
- Emplacement de choix pour un mode de vie urbain dynamique.
- À distance de marche de tous les commerces sympas des rues Ontario et Ste-Catherine.
- Très bien desservi par les transports en commun (stations Beaudry, Berri-UQÀM et Sherbrooke, plusieurs lignes d'autobus).
- À proximité de nombreux espaces verts, dont le parc La Fontaine, le parc des Faubourgs et le parc des Vétérans.
L'IMMEUBLE:
- Charmante demeure ancestrale.
- Entrée indépendante pour chaque unité.
- Copropriété bien gérée avec des copropriétaires impliqués (gestion interne).
L'UNITÉ:
- Cachet d'époque soigneusement préservé.
- Planchers en lattes de bois francs.
- Plafonds de 9p.
- Trois chambres, dont une à l'étage principal et deux au rez-de-chaussée.
- Salle de bains avec bain-douche.
- Espace laveuse-sécheuse dans un placard à l'étage principal.
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un bel espace de travail.
- Grande salle à manger centrale, entre la cuisine et le salon.
- Salon spacieux et lumineux.
- Agréable balcon côté soleil, entouré de verdure et attenant à la cuisine.
LE QUARTIER:
- Situé entre les rues Logan et de La Fontaine.
- Emplacement de choix pour un mode de vie urbain dynamique.
- À distance de marche de tous les commerces sympas des rues Ontario et Ste-Catherine.
- Très bien desservi par les transports en commun (stations Beaudry, Berri-UQÀM et Sherbrooke, plusieurs lignes d'autobus).
- À proximité de nombreux espaces verts, dont le parc La Fontaine, le parc des Faubourgs et le parc des Vétérans.
L'IMMEUBLE:
- Charmante demeure ancestrale.
- Entrée indépendante pour chaque unité.
- Copropriété bien gérée avec des copropriétaires impliqués (gestion interne).
L'UNITÉ:
- Cachet d'époque soigneusement préservé.
- Planchers en lattes de bois francs.
- Plafonds de 9p.
- Trois chambres, dont une à l'étage principal et deux au rez-de-chaussée.
- Salle de bains avec bain-douche.
- Espace laveuse-sécheuse dans un placard à l'étage principal.
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un bel espace de travail.
- Grande salle à manger centrale, entre la cuisine et le salon.
- Salon spacieux et lumineux.
- Agréable balcon côté soleil, entouré de verdure et attenant à la cuisine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 7" X 34' 9" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
64,20 m²
Installation laveuse-sécheuse
Placard (2)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 600 $
- Total
- 430 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 678 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 019 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 568 $
- Total
- 5 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), stores, fixtures (sauf suspension exclue), meuble à souliers dans l'entrée.
Exclusions
Chauffe-eau loué, suspension du salon, supports à télévision dans le salon et dans la chambres à coucher principale, trois tablettes murales dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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