Vendu
Vendu
ULS : 13253694
Appartement - Condominium
à vendre
1670 Rue De Champlain, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Superbe condo sur deux étages, offrant une possibilité de 3 chambres. Cuisine moderne avec accès à une terrasse orientée ouest, donnant sur une cour intérieure verdoyante. Emplacement idéal sur une rue tranquille, à proximité des commerces, services, transports et parcs. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
80,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du Village, ce condo sur deux étages se distingue par son cachet d'époque, sa luminosité abondante et son espace offrant plusieurs possibilités d'aménagements.
LE QUARTIER
Idéalement situé entre les rues Logan et de La Fontaine, il permet un mode de vie urbain, à distance de marche des commerces, cafés, restaurants, parcs et stations de métro. À proximité de l'UQAM, du cégep du Vieux-Montréal, ainsi que du centre-ville et du Vieux-Montréal.
L'IMMEUBLE
Charmant immeuble ancestral bien entretenu, comportant 7 unités avec entrées indépendantes. Copropriété bien gérée, avec étude du fonds de prévoyance et plusieurs travaux importants réalisés ces dernières années.
L'UNITÉ
Condo spacieux avec plafonds de plus de 9 pieds, cachet d'époque, planchers de bois franc et belle luminosité.
Le niveau principal propose un espace de vie convivial avec cuisine moderne donnant accès à une terrasse côté soleil, ouverte sur un joli jardin. On y retrouve également un espace polyvalent fermé par portes françaises pouvant servir de salon, de bureau ou de 3e chambre. La salle de bain avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse sont aussi sur ce niveau.
Au niveau inférieur, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions avec murs de briques, dont une avec un grand placard.
Espace sécurisé pour ranger vélos et poussettes dans l'accès à la cour intérieure.
VISITE VIRTUELLE et plans disponibles: https://ahvendre.com/3d/1670-rue-de-champlain-montreal/fullscreen/
LE QUARTIER
Idéalement situé entre les rues Logan et de La Fontaine, il permet un mode de vie urbain, à distance de marche des commerces, cafés, restaurants, parcs et stations de métro. À proximité de l'UQAM, du cégep du Vieux-Montréal, ainsi que du centre-ville et du Vieux-Montréal.
L'IMMEUBLE
Charmant immeuble ancestral bien entretenu, comportant 7 unités avec entrées indépendantes. Copropriété bien gérée, avec étude du fonds de prévoyance et plusieurs travaux importants réalisés ces dernières années.
L'UNITÉ
Condo spacieux avec plafonds de plus de 9 pieds, cachet d'époque, planchers de bois franc et belle luminosité.
Le niveau principal propose un espace de vie convivial avec cuisine moderne donnant accès à une terrasse côté soleil, ouverte sur un joli jardin. On y retrouve également un espace polyvalent fermé par portes françaises pouvant servir de salon, de bureau ou de 3e chambre. La salle de bain avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse sont aussi sur ce niveau.
Au niveau inférieur, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions avec murs de briques, dont une avec un grand placard.
Espace sécurisé pour ranger vélos et poussettes dans l'accès à la cour intérieure.
VISITE VIRTUELLE et plans disponibles: https://ahvendre.com/3d/1670-rue-de-champlain-montreal/fullscreen/
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 7" X 34' 9" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
80,30 m²
Installation laveuse-sécheuse
Placard buanderie (2)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 600 $
- Total
- 430 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 678 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 019 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 568 $
- Total
- 5 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), stores, fixtures (sauf suspension exclue), meuble à souliers dans l'entrée.
Exclusions
Chauffe-eau loué, suspension du salon, supports à télévision dans le salon et dans la chambres à coucher principale, trois tablettes murales dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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