360 000$
ULS : 23918143
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
165 Av. Mozart O., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Plongez au coeur du Mile-Ex, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, et laissez-vous séduire par ce remarquable condo dès le premier pas franchi ! Fraîchement rénovée avec des matériaux de première qualité, cette unité offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une chambre spacieuse et d'une garde-robe double, elle se distingue par une disposition des espaces communs en concept ouvert, ainsi qu'une superbe terrasse qui répondra à toutes vos attentes. Que vous soyez étudiant, jeune acheteur, investisseur ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre au coeur de Montréal, cette résidence saura combler toutes vos exigences !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
52,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans votre paradis personnel !
Découvrez une maison qui répond à tous vos désirs :
Profitez de votre entrée privée pour une intimité totale dès votre arrivée.
Un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, sublimé par des plafonds de 9 pieds de hauteur, offrant une atmosphère de grandeur inégalée.
Une cuisine fonctionnelle dotée de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale.
Sortez par la porte-patio de la cuisine et découvrez votre terrasse privée, idéale pour des barbecues entre amis ou une détente ensoleillée avec un bon livre. Un petit casier de rangement extérieur est également disponible pour vos effets personnels.
La salle de bain est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse superposées pour plus de commodité.
Pour votre confort absolu, une thermopompe murale est installée dans l'unité.
Profitez de plusieurs inclusions qui font de cette maison un véritable trésor pour les premiers acheteurs ou ceux à la recherche d'un pied-à-terre à Montréal.
Emplacement de choix !
Idéalement situé en face du parc Mozart, ce quartier verdoyant offre une atmosphère paisible, avec une station de Bixi juste en face.
Avec un « walkscore » de 98, cet endroit est un véritable paradis pour les piétons, vous dispensant de la nécessité d'un véhicule.
À quelques minutes à pied des stations de métro Parc et Castelnau, ainsi que de la Gare Parc.
À moins de 10 minutes de marche du célèbre Marché Jean-Talon, un véritable paradis pour les gourmands avec ses étals de fruits et légumes frais, ses produits locaux et ses boutiques artisanales.
De nombreux restaurants, magasins et institutions financières sont également à proximité.
Le quartier est entouré de plusieurs parcs, dont le réputé Parc Jarry, offrant un cadre idéal pour les loisirs en plein air en famille, notamment grâce à son stade de tennis de renommée internationale.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
** Étant donné qu'il s'agit d'une copropriété indivise, une mise de fonds de minimum 20% est nécessaire.
** Le financement devra obligatoirement se faire par l'entremise de la caisse Desjardins de Bois-Franc-Bordeaux-Cartierville
** Les taxes municipales et scolaires sont pour l'ensemble de la copropriété. Un calcul est réalisé au prorata de la quote-part de chacun.
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt avant l'acte notarié.
Découvrez une maison qui répond à tous vos désirs :
Profitez de votre entrée privée pour une intimité totale dès votre arrivée.
Un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, sublimé par des plafonds de 9 pieds de hauteur, offrant une atmosphère de grandeur inégalée.
Une cuisine fonctionnelle dotée de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale.
Sortez par la porte-patio de la cuisine et découvrez votre terrasse privée, idéale pour des barbecues entre amis ou une détente ensoleillée avec un bon livre. Un petit casier de rangement extérieur est également disponible pour vos effets personnels.
La salle de bain est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse superposées pour plus de commodité.
Pour votre confort absolu, une thermopompe murale est installée dans l'unité.
Profitez de plusieurs inclusions qui font de cette maison un véritable trésor pour les premiers acheteurs ou ceux à la recherche d'un pied-à-terre à Montréal.
Emplacement de choix !
Idéalement situé en face du parc Mozart, ce quartier verdoyant offre une atmosphère paisible, avec une station de Bixi juste en face.
Avec un « walkscore » de 98, cet endroit est un véritable paradis pour les piétons, vous dispensant de la nécessité d'un véhicule.
À quelques minutes à pied des stations de métro Parc et Castelnau, ainsi que de la Gare Parc.
À moins de 10 minutes de marche du célèbre Marché Jean-Talon, un véritable paradis pour les gourmands avec ses étals de fruits et légumes frais, ses produits locaux et ses boutiques artisanales.
De nombreux restaurants, magasins et institutions financières sont également à proximité.
Le quartier est entouré de plusieurs parcs, dont le réputé Parc Jarry, offrant un cadre idéal pour les loisirs en plein air en famille, notamment grâce à son stade de tennis de renommée internationale.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
** Étant donné qu'il s'agit d'une copropriété indivise, une mise de fonds de minimum 20% est nécessaire.
** Le financement devra obligatoirement se faire par l'entremise de la caisse Desjardins de Bois-Franc-Bordeaux-Cartierville
** Les taxes municipales et scolaires sont pour l'ensemble de la copropriété. Un calcul est réalisé au prorata de la quote-part de chacun.
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt avant l'acte notarié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 8" X 45' 1" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
52,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 11" X 55'
Superficie du terrain
382,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 921 $
- Scolaire (2023)
- 1 569 $
- Total
- 14 490 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 680 $
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, plafonniers, luminaires, stores, rideaux, pôles et tringles, thermopompe murale, chaude, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, table de cuisine, bancs, lit, 5 thermostats intelligents MYSA, serrure intelligente, futon, détecteur de fumée intelligent
Exclusions
Cellier, tous les effets personnels du propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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