649 000$ ou 2 300$ par mois
Visite libre
ULS : 22728917
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
1640 Av. Van Horne app. 8, Montréal (Outremont)
Superbe condo situé dans le prestigieux quartier d'Outremont, sur la rue Van Horne. Il propose 2 grandes chambres ainsi que des aires de vie lumineuses et bien aménagées, dans un décor contemporain rehaussé d'une subtile touche de modernité. Une magnifique terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique sur la montagne, ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol complètent l'ensemble. Profitez de son emplacement, à proximité du métro Outremont, du REM, des commerces, restaurants, cafés, parcs, ainsi que d'écoles publiques et privées réputées, sans oublier le campus MIL de l'Université de Montréal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
895 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
*L'unité est également offerte à la location pour 2 300 $/mois, disponible à partir du 1er juillet 2026.
Description :
Situé au 2e étage, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse où un élégant mur de lattes de bois naturel crée une ambiance chaleureuse et raffinée, donnant immédiatement le ton à la demeure. L'entrée distingue les espaces de vie, avec d'un côté le salon et de l'autre la cuisine et la salle à manger.
Le salon offre une belle luminosité et une généreuse superficie, créant un espace de vie agréable et invitant. Il s'ouvre également sur un balcon, prolongeant ainsi l'aire de vie vers l'extérieur. De l'autre côté se trouvent la salle à manger, suivie d'une cuisine aménagée en L. Celle-ci est bordée de nombreux rangements, ce qui facilite le quotidien. De plus, elle dispose d'un coin laveuse-sécheuse.
Les 2 chambres sont de bonne taille. La chambre principale dispose d'un garde-robe double, tandis que la deuxième est équipée d'un garde-robe simple. De plus, de grandes penderies sont incluses dans la vente, ajoutant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Une grande terrasse sur le toit permet de profiter des belles journées et d'admirer la magnifique vue sur la montagne.
Unité de rangement #1
Hauteur des plafonds : 8'10''
*****
Les frais de condo de 438,70$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Conditions de location :
- Le LOCATAIRE devra prendre une assurance responsabilité civile de 2 000 000$ et la fournir dans
les 5 jours suivant l'acceptation de la Promesse de Location et dûment remplir les formulaires de
consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve écrite suffisante de capacité financière et/ou un Contrat
de travail et/ou une preuve de revenues et ce, à la satisfaction du LOCATEUR.
- Le LOCATEUR peut demander une enquête de crédit.
- Pas d'animaux.
- Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.
- Aucun changement de peinture ou modification des lieux.
- La sous-location à court terme de type Airbnb est interdite. La sous-location à moyen/long
terme devra être approuvée par le LOCATEUR.
Description :
Situé au 2e étage, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse où un élégant mur de lattes de bois naturel crée une ambiance chaleureuse et raffinée, donnant immédiatement le ton à la demeure. L'entrée distingue les espaces de vie, avec d'un côté le salon et de l'autre la cuisine et la salle à manger.
Le salon offre une belle luminosité et une généreuse superficie, créant un espace de vie agréable et invitant. Il s'ouvre également sur un balcon, prolongeant ainsi l'aire de vie vers l'extérieur. De l'autre côté se trouvent la salle à manger, suivie d'une cuisine aménagée en L. Celle-ci est bordée de nombreux rangements, ce qui facilite le quotidien. De plus, elle dispose d'un coin laveuse-sécheuse.
Les 2 chambres sont de bonne taille. La chambre principale dispose d'un garde-robe double, tandis que la deuxième est équipée d'un garde-robe simple. De plus, de grandes penderies sont incluses dans la vente, ajoutant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Une grande terrasse sur le toit permet de profiter des belles journées et d'admirer la magnifique vue sur la montagne.
Unité de rangement #1
Hauteur des plafonds : 8'10''
*****
Les frais de condo de 438,70$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Conditions de location :
- Le LOCATAIRE devra prendre une assurance responsabilité civile de 2 000 000$ et la fournir dans
les 5 jours suivant l'acceptation de la Promesse de Location et dûment remplir les formulaires de
consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve écrite suffisante de capacité financière et/ou un Contrat
de travail et/ou une preuve de revenues et ce, à la satisfaction du LOCATEUR.
- Le LOCATEUR peut demander une enquête de crédit.
- Pas d'animaux.
- Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.
- Aucun changement de peinture ou modification des lieux.
- La sous-location à court terme de type Airbnb est interdite. La sous-location à moyen/long
terme devra être approuvée par le LOCATEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
895 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Particularités du terrain
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation lav/séch.,
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 700 $
- Total
- 568 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 345 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 3 751 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 268 $
- Total
- 5 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte/micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles (ccp)(cac)(salon), meubles penderies blancs (couloir)(ccp)(cac), miroir mural avec crochets (entrée), télécommande pour l'unité de thermopompe/climatisation murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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