430 000$
Visite libre
ULS : 22761236
Appartement - Condominium
à vendre
1638 Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, ce charmant condo offre un cadre de vie lumineux et polyvalent de seulement deux unités, assurant tranquillité et intimité. Vous serez séduit par l'aire de vie spacieuse et lumineuse. Le salon, actuellement aménagé en pièce double, offre une belle flexibilité : la seconde section peut facilement être refermée pour recréer une **troisième chambre**, comme dans la configuration d'origine. À l'avant, un espace bureau baigné de lumière, présentement aménagé en coin d'entraînement, complète parfaitement l'espace. Cuisine fonctionnelle, balcon avant et arrière. Emplacement de choix!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
996 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé au 1638 rue Saint-Germain dans le quartier vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve, ce magnifique condo vous séduira par son espace généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié.
Installé dans un immeuble en pierre de seulement deux unités, il offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité en ville.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une aire de vie impressionnante par ses volumes et sa polyvalence.
Le salon, spacieux et lumineux est actuellement une pièce double, la seconde partie peu servir de chambre. Cette pièce polyvalente peut facilement redevenir une troisième chambre, comme dans la configuration d'origine, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour les familles.
À l'avant du condo se trouve espace bureau baigné de lumière, actuellement aménagé en coin vélo stationnaire.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose de nombreuses armoires, un îlot central pratique pour la préparation des repas ainsi qu'un accès direct au balcon arrière.
Adjacent à la cuisine, l'espace salle à manger bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fluide facilitant la vie quotidienne.
La propriété comprend actuellement deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et intimité. La chambre principale est lumineuse et apaisante.
La salle de bain est spacieuse et pratique avec installations laveuse-sécheuse intégrées, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien.
À l'extérieur, profitez pleinement de deux balcons!
L'immeuble, construit en pierre, se distingue par son cachet montréalais et sa gestion simplifiée grâce à sa petite copropriété de deux unités seulement.
Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel à proximité de tout :
À quelques minutes de la Promenade Ontario et de ses restaurants, cafés et commerces locaux
Près du Marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du Stade olympique
Accès rapide aux transports en commun, pistes cyclables et grands axes routiers
Écoles, garderies, épiceries et services à distance de marche
Ce condo offre un équilibre parfait entre espace, cachet et emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Une propriété clé en main qui saura répondre aux besoins d'une clientèle recherchant qualité de vie et polyvalence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
8' 8" X 67' 8"
Année de construction
1900
Superficie habitable
996 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
pièce-double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
pièce-double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 200 $
- Total
- 492 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 017 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 3 354 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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