349 900$
Nouveauté
ULS : 14366460
Appartement - Condominium
à vendre
15860 Rue Victoria app. 2, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Superbe condo de 2 chambres situé au 2e étage d'un quadriplex, offrant une luminosité abondante grâce à sa vue près parc à l'avant. Aire de vie ouverte, chaleureuse et bien agencée. Salle de bain avec douche indépendante et bain séparé pour un confort optimal. Emplacement idéal dans un secteur paisible et verdoyant, à proximité des services, transports, écoles et commerces. Parfait pour profiter d'un cadre urbain agréable et pratique. Bonne visite!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
90,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé au 2e étage d'un quadriplex, dans un secteur paisible et verdoyant de Montréal. Directement en façade, un parc offre un cadre unique, autant pour les amoureux de la nature que pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant près des services urbains. La vue dégagée sur le parc apporte une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès votre entrée.
L'aire de vie principale se distingue par sa disposition conviviale, permettant d'aménager facilement un espace salon confortable, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres procurent un éclairage naturel constant, ce qui rehausse le charme du condo tout au long de la journée.
Les deux chambres à coucher sont bien proportionnées, idéales autant pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'enfant. Elles disposent d'un rangement pratique, répondant aux besoins d'un mode de vie moderne. Elles sont situées à l'arrière de la partie privative.
La salle de bain se démarque par sa configuration recherchée, incluant une douche indépendante et un bain séparé, parfaits pour ceux qui apprécient les moments de détente. L'espace est bien agencé et conçu pour maximiser le confort.
Situé au 2e étage, ce condo assure une belle intimité tout en demeurant facilement accessible. L'immeuble, un quadriplex bien entretenu, contribue à un environnement harmonieux et tranquille. Le secteur est extrêmement pratique : à proximité des transports en commun, des pistes cyclables, des commerces, des écoles et de plusieurs services essentiels. Il vous offre 2 balcons pour profiter de l'extérieur.
Vous profiterez ainsi d'un emplacement idéal combinant la tranquillité d'un parc en façade et la commodité de la vie urbaine. Ce condo représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre à Montréal ou un investissement judicieux. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir.
L'aire de vie principale se distingue par sa disposition conviviale, permettant d'aménager facilement un espace salon confortable, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres procurent un éclairage naturel constant, ce qui rehausse le charme du condo tout au long de la journée.
Les deux chambres à coucher sont bien proportionnées, idéales autant pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'enfant. Elles disposent d'un rangement pratique, répondant aux besoins d'un mode de vie moderne. Elles sont situées à l'arrière de la partie privative.
La salle de bain se démarque par sa configuration recherchée, incluant une douche indépendante et un bain séparé, parfaits pour ceux qui apprécient les moments de détente. L'espace est bien agencé et conçu pour maximiser le confort.
Situé au 2e étage, ce condo assure une belle intimité tout en demeurant facilement accessible. L'immeuble, un quadriplex bien entretenu, contribue à un environnement harmonieux et tranquille. Le secteur est extrêmement pratique : à proximité des transports en commun, des pistes cyclables, des commerces, des écoles et de plusieurs services essentiels. Il vous offre 2 balcons pour profiter de l'extérieur.
Vous profiterez ainsi d'un emplacement idéal combinant la tranquillité d'un parc en façade et la commodité de la vie urbaine. Ce condo représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre à Montréal ou un investissement judicieux. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 48' 7" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
90,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain indépendant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Parc en avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
B-fenetres
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 500 $
- Total
- 344 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 003 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 2 218 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, lave vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, pôle et rideaux, système d'alarme non relié, 2x tablettes de la salle à manger, 1x tablette dans la chambre principale, thermopompe murale + manette, aspirateur central et accessoires, hotte de poêle en stainless, échangeur d'air, crochet au mur de l'entrée et de la chambre à coucher principale
Exclusions
crochet au plafond dans le salon, 2 caméras (Salon et salle à manger), peg board au dessus du bureau dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%