510 000$
Visite libre
ULS : 26854135
Appartement - Condominium
à vendre
1500 Rue Todd app. 904, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Spacieux condo de 3 chambres offrant de vastes aires de vie ouvertes, baignées de lumière naturelle grâce à son emplacement au 9e étage. Son grand balcon permet de profiter de vues dégagées, tandis que sa généreuse superficie habitable assure confort et polyvalence. Un stationnement au garage complète le tout. L'immeuble propose de nombreuses aires communes, dont une piscine, un spa, un sauna, une salle d'exercice et une salle communautaire. Idéalement situé près du parc Marcel-Laurin, du Complexe sportif et de la bibliothèque de Saint-Laurent, de Place Vertu et ses nombreux services, avec un accès facile aux principaux axes autoroutiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 469 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 13:30 à 14:30
STÉPHANIE COURTOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Description
Situé au 9e étage, ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bains offre une configuration fonctionnelle, de généreuses pièces de vie et une vue dégagée sur la ville.
L'aire de vie principale propose un salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une importante fenestration. Le salon bénéficie d'un accès direct au grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, d'où l'on profite d'une agréable vue panoramique sur les environs.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre de nombreux espaces de rangement et se prolonge vers un coin repas distinct, idéal pour les repas du quotidien.
À l'écart des espaces de vie, la partie privée comprend trois chambres de belles dimensions. La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses et sa salle de bains attenante, créant une véritable suite principale. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille, invités ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une deuxième salle de bains complète dessert le reste du condo.
Une salle de lavage indépendante et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'aménagement.
Avec ses 1 469 pi², ses vastes espaces, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son grand balcon, cette propriété offre un cadre de vie confortable et lumineux, rehaussé par la perspective dégagée qu'offre son emplacement au 9e étage.
*****
Les frais de condo de 746,42$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage de l'unité et des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Cotisation spéciale : l'équivalent de deux mois supplémentaires de frais de copropriété par année pour les années 2027 et 2028.
Lors de la signature de l'acte de vente, le conseil d'administration exige une retenue de 2 000 $ afin de couvrir la quote-part d'un éventuel déficit pour l'exercice financier se terminant le 31 juillet 2026.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Situé au 9e étage, ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bains offre une configuration fonctionnelle, de généreuses pièces de vie et une vue dégagée sur la ville.
L'aire de vie principale propose un salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une importante fenestration. Le salon bénéficie d'un accès direct au grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, d'où l'on profite d'une agréable vue panoramique sur les environs.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre de nombreux espaces de rangement et se prolonge vers un coin repas distinct, idéal pour les repas du quotidien.
À l'écart des espaces de vie, la partie privée comprend trois chambres de belles dimensions. La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses et sa salle de bains attenante, créant une véritable suite principale. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille, invités ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une deuxième salle de bains complète dessert le reste du condo.
Une salle de lavage indépendante et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'aménagement.
Avec ses 1 469 pi², ses vastes espaces, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son grand balcon, cette propriété offre un cadre de vie confortable et lumineux, rehaussé par la perspective dégagée qu'offre son emplacement au 9e étage.
*****
Les frais de condo de 746,42$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage de l'unité et des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Cotisation spéciale : l'équivalent de deux mois supplémentaires de frais de copropriété par année pour les années 2027 et 2028.
Lors de la signature de l'acte de vente, le conseil d'administration exige une retenue de 2 000 $ afin de couvrir la quote-part d'un éventuel déficit pour l'exercice financier se terminant le 31 juillet 2026.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 469 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
5'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'6" X 29'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
11'6" X 18'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'4" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'5" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e étage
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 400 $
- Total
- 483 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 097 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 3 453 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 964 $
- Total
- 8 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux et rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Crochets dans la salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.