789 000$
Nouveauté
ULS : 14449454
Appartement - Condominium
à vendre
15 Rue de la Poudrière app. 107, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Une véritable perle rare à Verdun! Découvrez ce magnifique condo de coin de 1 328 pi² au dernier étage, baigné de lumière naturelle et offrant 3 chambres incluant une superbe mezzanine. Rénovations et finitions haut de gamme, aire de vie ouverte, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et garage. Coup de coeur assuré pour la terrasse privée de 171 pi² avec vue imprenable sur le centre-ville, en plus d'un balcon. À 5 minutes à pied du métro LaSalle et à proximité de la plage de Verdun, des pistes cyclables et de la vibrante rue Wellington. Une propriété exceptionnelle à découvrir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
123,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIA FRANCO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Une véritable perle rare à Verdun! Une propriété d'exception où espace, élégance et luminosité se rencontrent, sublimée par des rénovations haut de gamme et une spectaculaire terrasse privée offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Une occasion unique à ne pas manquer!
Découvrez ce superbe condo de 1 328,27 pi², situé au dernier étage. Cette unité de coin, baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration, se distingue par ses volumes généreux, sa configuration unique et ses finitions haut de gamme.
La propriété offre 3 chambres, incluant la mezzanine, un magnifique espace de vie à aire ouverte, une salle de bain complète avec plancher chauffant, une salle d'eau ainsi qu'un garage.
Véritable coup de coeur, la mezzanine donne accès à une magnifique terrasse privée de 171 pi² avec une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Un espace privilégié pour recevoir, relaxer et profiter pleinement des beaux jours. Un balcon additionnel au niveau principal complète les espaces extérieurs.
L'unité a bénéficié d'importantes rénovations haut de gamme réalisées avec l'accompagnement d'un designer et d'un entrepreneur : remplacement des tapis par d'élégants planchers de bois huilé, ouverture du mur entre la cuisine et le salon tout en conservant les portions de murs porteurs afin de créer un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, ainsi que l'ajout d'un plancher chauffant dans la salle de bains. Chaque intervention a été pensée afin de mettre en valeur les volumes, la luminosité et le caractère distinctif de la propriété.
La copropriété a également fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : remplacement des fenêtres, incluant celles de la mezzanine, ainsi que plusieurs portes et portes-patio, réfection du revêtement extérieur en 2014 et remplacement des portes de garage en 2016, toit en 2018. La propriété bénéficie d'une copropriété très bien gérée et entretenue.
L'emplacement est tout aussi exceptionnel. À 5 minutes à pied du métro LaSalle, des parcs, pistes cyclables, berges du fleuve et de la plage urbaine de Verdun, ce condo bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en offrant un accès facile au centre-ville.
À quelques minutes se trouve également l'incontournable rue Wellington, élue « rue la plus cool au monde » par Time Out en 2022. Restaurants, cafés, boutiques, commerces, terrasses, festivals et événements contribuent à son ambiance unique. Piétonne durant la saison estivale, elle incarne pleinement la vie de quartier dynamique et conviviale de Verdun.
Une propriété exceptionnelle réunissant 1 328,27 pi², dernier étage, unité de coin, 3 chambres incluant la mezzanine, rénovations et finitions haut de gamme, garage, deux espaces extérieurs et terrasse de 171 pi² avec vue sur le centre-ville. Une occasion rare de profiter de tout ce que Verdun a de mieux à offrir!
Découvrez ce superbe condo de 1 328,27 pi², situé au dernier étage. Cette unité de coin, baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration, se distingue par ses volumes généreux, sa configuration unique et ses finitions haut de gamme.
La propriété offre 3 chambres, incluant la mezzanine, un magnifique espace de vie à aire ouverte, une salle de bain complète avec plancher chauffant, une salle d'eau ainsi qu'un garage.
Véritable coup de coeur, la mezzanine donne accès à une magnifique terrasse privée de 171 pi² avec une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Un espace privilégié pour recevoir, relaxer et profiter pleinement des beaux jours. Un balcon additionnel au niveau principal complète les espaces extérieurs.
L'unité a bénéficié d'importantes rénovations haut de gamme réalisées avec l'accompagnement d'un designer et d'un entrepreneur : remplacement des tapis par d'élégants planchers de bois huilé, ouverture du mur entre la cuisine et le salon tout en conservant les portions de murs porteurs afin de créer un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, ainsi que l'ajout d'un plancher chauffant dans la salle de bains. Chaque intervention a été pensée afin de mettre en valeur les volumes, la luminosité et le caractère distinctif de la propriété.
La copropriété a également fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : remplacement des fenêtres, incluant celles de la mezzanine, ainsi que plusieurs portes et portes-patio, réfection du revêtement extérieur en 2014 et remplacement des portes de garage en 2016, toit en 2018. La propriété bénéficie d'une copropriété très bien gérée et entretenue.
L'emplacement est tout aussi exceptionnel. À 5 minutes à pied du métro LaSalle, des parcs, pistes cyclables, berges du fleuve et de la plage urbaine de Verdun, ce condo bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en offrant un accès facile au centre-ville.
À quelques minutes se trouve également l'incontournable rue Wellington, élue « rue la plus cool au monde » par Time Out en 2022. Restaurants, cafés, boutiques, commerces, terrasses, festivals et événements contribuent à son ambiance unique. Piétonne durant la saison estivale, elle incarne pleinement la vie de quartier dynamique et conviviale de Verdun.
Une propriété exceptionnelle réunissant 1 328,27 pi², dernier étage, unité de coin, 3 chambres incluant la mezzanine, rénovations et finitions haut de gamme, garage, deux espaces extérieurs et terrasse de 171 pi² avec vue sur le centre-ville. Une occasion rare de profiter de tout ce que Verdun a de mieux à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
123,40 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Plage Verdun , Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
23'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
6'11" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
19'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Terrasse sur le toit , Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 300 $
- Total
- 721 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 346 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 4 850 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 932 $
- Total
- 4 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Électroménagers: cuisinière, frigo, laveuse vaisselle, laveuse et sécheuse - Ventilateur au salon - Rideaux et stores - Luminaires - Thermopompe (clim et chauffage) - Climatiseur mural dans la chambre principale - Bibliothèque intégrée dans la petite chambre. Miroir de la salle de bain. Foyer non conforme à la nouvelle réglementation. Toutes les inclusions sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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