459 000$
Nouveauté
ULS : 13560668
Appartement - Condominium
à vendre
1470 Av. Van Horne app. 10, Montréal (Outremont)
Charmant condo inondé de lumière, situé au 3 étage, offrant beaucoup de cachet d'origine et une vue imprenable sur la montagne. L'unité comprend 2 chambres, un spacieux salon avec coin dinette, une salle de bain ainsi qu'un balcon orienté plein sud, avec vue sur la montagne, et un espace de rangement ajoutant praticité. Idéalement situé au coeur d'Outremont, à proximité du métro Outremont, des commerces, restaurants et cafés, de la rue Bernard, de nombreux parcs, ainsi que d'écoles réputées. Le secteur est également bien desservi par le REM et les transports en commun, et se trouve à deux pas du campus MIL de l'Université de Montréal.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
627 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Situé au 3 étage d'un joli immeuble typique d'Outremont, le condo s'ouvre sur un petit hall d'entrée. D'un côté se trouve la pièce principale, le salon, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres plein sud et ouest. Il séduit par son charme, mis en valeur par de jolies boiseries et de belles moulures. Un balcon bien orienté prolonge cet espace, tandis qu'un agréable coin dinette complète la pièce.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la cuisine, fonctionnelle, offrant une vue dégagée du côté ouest.
La chambre principale, de bonne dimension, dispose également de belles boiseries ainsi que d'un garde-robe. La seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être utilisée en chambre à coucher.
La salle de bain, quant à elle, est équipée d'un bain-douche avec murs en céramique.
Unité de rangement #10 (Situé au dernier étage du bâtiment)
*****
Les frais de condo de 428,35$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 58.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Situé au 3 étage d'un joli immeuble typique d'Outremont, le condo s'ouvre sur un petit hall d'entrée. D'un côté se trouve la pièce principale, le salon, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres plein sud et ouest. Il séduit par son charme, mis en valeur par de jolies boiseries et de belles moulures. Un balcon bien orienté prolonge cet espace, tandis qu'un agréable coin dinette complète la pièce.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la cuisine, fonctionnelle, offrant une vue dégagée du côté ouest.
La chambre principale, de bonne dimension, dispose également de belles boiseries ainsi que d'un garde-robe. La seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être utilisée en chambre à coucher.
La salle de bain, quant à elle, est équipée d'un bain-douche avec murs en céramique.
Unité de rangement #10 (Situé au dernier étage du bâtiment)
*****
Les frais de condo de 428,35$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 58.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
627 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Vestibule (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation lave-sécheuse.
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin repas, accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 400 $
- Total
- 455 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 681 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 3 003 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 958 $
- Total
- 958 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, micro-ondes/hotte, stores, rideaux et tringles, tablettes et miroirs, luminaires, support à poêles (cuisine). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Sécheuse (fonctionnelle mais porte défectueuse, peut être laissé à l'acheteur sans garantie légale), meubles, objets et biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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