539 000$
ULS : 21410719
Appartement - Condominium
à vendre
1470 Av. Bernard app. 2, Montréal (Outremont)
Charmant condo plein sud avec plafonds de 10', situé au RDC d'un immeuble de caractère et niché au coeur du quartier prisé d'Outremont. Ce condo de deux chambres est situé à deux pas du parc Beaubien et à proximité de la station de métro Outremont ainsi que de tous les attraits de l'avenue Bernard. Le MIL, le Mont-Royal, de très bonnes écoles dont Stanislas, sont également à proximité. Espace de rangement et buanderie commune au sous-sol. Laissez-vous séduire par le charme, la commodité et la beauté que ce condo récemment rénové et son environnement dynamique ont à offrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
832 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée doté d'un joli vaisselier s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. Au centre, la salle à manger se trouve adjacente à une cuisine à la fois fonctionnelle et élégante. De l'autre côté, un grand salon profite d'une belle luminosité.
La chambre principale dispose de deux garde-robes simples et d'un accès au balcon orienté sud-ouest. La deuxième chambre possède un grand garde-robe. Chacune bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La salle de bains, équipée d'un bain-douche, est située entre les deux chambres, offrant une certaine privauté.
Unité de rangement #2
Hauteur des plafonds : 10'
*****
Les frais de condo s'élèvent à 915,52 $/mois jusqu'à la fin de l'année 2025, puis passeront à 816,59 $/mois à partir de janvier 2026. Ces frais incluent : les taxes municipales et scolaires, le chauffage et l'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le concierge à demeure, le déneigement, le paysagement, l'entretien des aires communes, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les taxes municipales de 2 898$/an et scolaire de 384$/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité et sont incluses dans les frais de condo.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité et incluses dans les frais de copropriété mensuels.
Terrain 1 658 400$ - Bâtiment 7 455 600$ - Total 9 114 000 $
Mise de fonds minimum de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal.
Superficie habitable nette de 832,05 pieds carrés, telle qu'indiquée au Certificat de ocalisation.
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 3 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée doté d'un joli vaisselier s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. Au centre, la salle à manger se trouve adjacente à une cuisine à la fois fonctionnelle et élégante. De l'autre côté, un grand salon profite d'une belle luminosité.
La chambre principale dispose de deux garde-robes simples et d'un accès au balcon orienté sud-ouest. La deuxième chambre possède un grand garde-robe. Chacune bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La salle de bains, équipée d'un bain-douche, est située entre les deux chambres, offrant une certaine privauté.
Unité de rangement #2
Hauteur des plafonds : 10'
*****
Les frais de condo s'élèvent à 915,52 $/mois jusqu'à la fin de l'année 2025, puis passeront à 816,59 $/mois à partir de janvier 2026. Ces frais incluent : les taxes municipales et scolaires, le chauffage et l'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le concierge à demeure, le déneigement, le paysagement, l'entretien des aires communes, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les taxes municipales de 2 898$/an et scolaire de 384$/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité et sont incluses dans les frais de condo.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité et incluses dans les frais de copropriété mensuels.
Terrain 1 658 400$ - Bâtiment 7 455 600$ - Total 9 114 000 $
Mise de fonds minimum de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal.
Superficie habitable nette de 832,05 pieds carrés, telle qu'indiquée au Certificat de ocalisation.
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 3 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Superficie habitable
832 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, vaisselier intégré
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès sous-sol
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon, 2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 804 $
- Total
- 9 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, unité de thermopompe murale, luminaires, stores, rideaux et tringles.
Exclusions
Meubles, objets et biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%