469 000$
Nouveauté
ULS : 22762395
Appartement - Condominium
à vendre
1453 Rue Villeray app. 206, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmant condo situé dans le quartier de Villeray. L'ensemble offre un espace moderne, fonctionnel et bien pensé, comprenant une aire de vie à aire ouverte, 2 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un coin bureau astucieusement intégré à l'espace principal. Un balcon intime complète la propriété. Une option de stationnement est également disponible en location. Idéalement localisé dans un secteur alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, le condo se trouve à distance de marche de la station de métro Fabre, à proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry ainsi que de nombreux commerces et restaurants du quartier.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Situé au 2 étage, l'entrée s'ouvre sur une aire de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. L'ensemble est bien aménagé et fonctionnel. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot avec comptoir-lunch trois places et d'un garde-manger intégré. Un garage-robe dans cet espace est réservé à l'installation laveuse-sécheuse.
La salle à manger s'intègre harmonieusement, tandis que le salon, adjacent au balcon, bénéficie d'une belle lumière naturelle. Un petit coin bureau est également niché dans l'aire de vie, offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit en coin lecture ou autre.
La chambre principale dispose d'un petit walk-in, et la seconde chambre offre un grand garde-robe.
La salle de bains comprend une double vanité et un bain-douche vitré, pour plus de confort et de commodité.
Une option de stationnement est disponible pour 200$/mois.
*****
Les frais de condo de 384,77$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 74,3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Situé au 2 étage, l'entrée s'ouvre sur une aire de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. L'ensemble est bien aménagé et fonctionnel. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot avec comptoir-lunch trois places et d'un garde-manger intégré. Un garage-robe dans cet espace est réservé à l'installation laveuse-sécheuse.
La salle à manger s'intègre harmonieusement, tandis que le salon, adjacent au balcon, bénéficie d'une belle lumière naturelle. Un petit coin bureau est également niché dans l'aire de vie, offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit en coin lecture ou autre.
La chambre principale dispose d'un petit walk-in, et la seconde chambre offre un grand garde-robe.
La salle de bains comprend une double vanité et un bain-douche vitré, pour plus de confort et de commodité.
Une option de stationnement est disponible pour 200$/mois.
*****
Les frais de condo de 384,77$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 74,3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
800 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 100 $
- Total
- 427 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 534 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 2 818 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 620 $
- Total
- 4 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 912 $
- Total
- 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cinq électroménagers (le four de 2008, doit être utilisé à convection pour une bonne performance), rideaux, voilages, stores, tringles, rail.
Exclusions
Bibliothèque, Miroir de la salle à manger, Toutes les tablettes décoratives, Luminaire salle à manger, lumière murale dans la chambre d'enfant, lumière murale dans la salle de jeu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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