695 000$
Nouveauté
ULS : 28292448
Appartement - Condominium
à vendre
1451 Rue Notre-Dame O. app. 6, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce magnifique condo à paliers multiples de 1 390 pi² situé dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montréal. Occupant le dernier étage d'un immeuble de 7 unités, cette propriété se démarque par son style unique et son ambiance conviviale. Les espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une impressionnante fenestration, sont sublimés par de superbes plafonds cathédrale qui procurent une sensation d'espace et de grandeur. L'aménagement harmonieux et chaleureux crée un milieu de vie accueillant, idéal autant pour recevoir que pour profiter du quotidien dans un confort absolu.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 390 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN BINETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Profitez d'un emplacement stratégique à quelques pas de Griffintown, du centre-ville et du Vieux-Port, avec un accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, universités, pistes cyclables et transports en commun. Situé dans un secteur vibrant et recherché, ce condo offre un style de vie urbain incomparable avec un Walk Score de 96, un Transit Score de 89 et un Bike Score de 88. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Lucien-L'Allier et du Centre Bell, vous profitez d'un accès privilégié à tout ce que Montréal a de mieux à offrir.
Cette unité comprend également un garage intérieur avec beaucoup de rangement de 228 pi², un atout rare et très recherché en milieu urbain.
Le condo propose deux chambres à coucher, deux salles de bains, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe mezzanine polyvalente munie d'une salle de bain complète et d'un lit escamotable (Murphy bed) inclus, parfait pour accueillir famille et invités tout en maximisant l'espace de vie.
Les magnifiques planchers de liège ajoutent une touche chaleureuse et distinctive à la propriété tout en offrant un confort supérieur grâce à leurs propriétés insonorisantes et à leur capacité à réduire l'impact sur les articulations au quotidien.
L'unité bénéficie également de deux balcons privés offrant une vue imprenable sur le centre-ville, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Un endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil ou un verre de vin en soirée.
Une occasion unique d'acquérir une propriété alliant cachet, luminosité, confort et emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.
Cette unité comprend également un garage intérieur avec beaucoup de rangement de 228 pi², un atout rare et très recherché en milieu urbain.
Le condo propose deux chambres à coucher, deux salles de bains, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe mezzanine polyvalente munie d'une salle de bain complète et d'un lit escamotable (Murphy bed) inclus, parfait pour accueillir famille et invités tout en maximisant l'espace de vie.
Les magnifiques planchers de liège ajoutent une touche chaleureuse et distinctive à la propriété tout en offrant un confort supérieur grâce à leurs propriétés insonorisantes et à leur capacité à réduire l'impact sur les articulations au quotidien.
L'unité bénéficie également de deux balcons privés offrant une vue imprenable sur le centre-ville, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Un endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil ou un verre de vin en soirée.
Une occasion unique d'acquérir une propriété alliant cachet, luminosité, confort et emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 24' 8" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 390 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Fenestration (2013), Chauffage (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' X 48' 6"
Superficie du terrain
468,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
foyer condamné
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 400 $
- Total
- 623 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 883 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 4 356 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 132 $
- Total
- 6 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 775 $
- Total
- 1 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store du salon fait sur mesure de type top-bottom d'une valeur de 8000$. Faux feu de foyer. Murphy-bed dans la mezzanine. Store en bois dans la CAC 2. Rideaux brun dans la porte d'entrée et de la porte patio de la CAC Principale. Réfrigérateur et lave-vaisselle bleu dans la cuisine d'une valeur de 8000$. Cuisinière a induction valeur de 5240$. Réfrigérateur bleu près de la laveuse-sécheuse. Étagère dans le garage. Luminaire de la SAM. Laveuse-sécheuse. 2 stores dans le puit de lumière mezzanine.
Exclusions
Les rideaux avec imprimé du salon du bas. Les rideaux avec imprimé de la CAC2. Les rideaux avec imprimé dans la porte d'entrée et de la porte patio de la CAC Principale. Tous les rideaux dans le petit bureau. Luminaire plafonnier de la mezzanine. Luminaire plafonnier de la CAC2. Le petit meuble d'appoint dans la salle de bain principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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