549 000$
Visite libre
ULS : 23143520
Appartement - Condominium
à vendre
1438 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Spacieux appartement de trois chambres à coucher, idéal pour une jeune famille. Vous serez séduit par son vaste espace de vie à aire ouverte, réunissant un grand salon, une cuisine conviviale et une salle à manger lumineuse. L'immeuble est très bien entretenu et administré avec soin par les copropriétaires. Profitez d'une grande terrasse privée offrant un accès direct à la cour (partagée) ainsi qu'au stationnement privé.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 116,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
MICHEL TARDIF
Courtier immobilier
Addenda
Un condo qui se démarque par ses nombreux atouts!
Ce magnifique condo offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché.
Caractéristiques
-Cuisine et salle à manger distinctes.
-Cuisine offrant beaucoup de rangement et un plancher chauffant.
-Salle de bain avec douche indépendante.
-Grand espace aménagé pour la laveuse et la sécheuse dans la salle de bain.
-Plafonds de 9 pieds.
-Planchers de bois.
-Grande terrasse arrière ensoleillée donnant sur la cour commune.
-Possibilité d'aménager la cour en espace de stationnement
-Voisinage paisible et familial.
Localisation
Profitez d'un emplacement de choix, à proximité de nombreux services et institutions :
-Plusieurs établissements scolaires à quelques minutes : École Saint-Clément, École Eulalie-Durocher, École Saint-Nom-de-Jésus, École primaire Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve, et bien d'autres.
-Garderies et CPE à proximité.
-À seulement 5 minutes à pied du parc Morgan.
-À 5 minutes à pied du Marché Maisonneuve et de la piscine Morgan.
-À proximité de la Promenade Ontario, avec ses épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques, SAQ, CLSC et nombreux commerces.
-À quelques minutes du YMCA, du CCSE, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du Parc olympique.
Transport
-Plusieurs lignes d'autobus à proximité (rues Sainte-Catherine et Ontario Est).
-Environ 20 minutes de marche de la station de métro Viau.
-Deux stations Communauto accessibles à pied (Marché Maisonneuve ainsi qu'à l'angle des rues Adam et Saint-Clément).
-Station BIXI à seulement 2 minutes de marche (angle Bennett et Sainte-Catherine).
-Accès rapide aux autoroutes 720, 40 et 25, ainsi qu'au pont Jacques-Cartier et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
**Prendre note qu'aucune promesse d'achat ne sera présentée avant lundi 3 août 18h.
*** Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Ce magnifique condo offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché.
Caractéristiques
-Cuisine et salle à manger distinctes.
-Cuisine offrant beaucoup de rangement et un plancher chauffant.
-Salle de bain avec douche indépendante.
-Grand espace aménagé pour la laveuse et la sécheuse dans la salle de bain.
-Plafonds de 9 pieds.
-Planchers de bois.
-Grande terrasse arrière ensoleillée donnant sur la cour commune.
-Possibilité d'aménager la cour en espace de stationnement
-Voisinage paisible et familial.
Localisation
Profitez d'un emplacement de choix, à proximité de nombreux services et institutions :
-Plusieurs établissements scolaires à quelques minutes : École Saint-Clément, École Eulalie-Durocher, École Saint-Nom-de-Jésus, École primaire Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve, et bien d'autres.
-Garderies et CPE à proximité.
-À seulement 5 minutes à pied du parc Morgan.
-À 5 minutes à pied du Marché Maisonneuve et de la piscine Morgan.
-À proximité de la Promenade Ontario, avec ses épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques, SAQ, CLSC et nombreux commerces.
-À quelques minutes du YMCA, du CCSE, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du Parc olympique.
Transport
-Plusieurs lignes d'autobus à proximité (rues Sainte-Catherine et Ontario Est).
-Environ 20 minutes de marche de la station de métro Viau.
-Deux stations Communauto accessibles à pied (Marché Maisonneuve ainsi qu'à l'angle des rues Adam et Saint-Clément).
-Station BIXI à seulement 2 minutes de marche (angle Bennett et Sainte-Catherine).
-Accès rapide aux autoroutes 720, 40 et 25, ainsi qu'au pont Jacques-Cartier et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
**Prendre note qu'aucune promesse d'achat ne sera présentée avant lundi 3 août 18h.
*** Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 116,21 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 105'
Superficie du terrain
2 309,93 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 300 $
- Total
- 480 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 013 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 3 345 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, chauffe-eau, luminaires, pôles à rideaux, tablette de la chambre arrière, tablettes de fenêtres, banquette de rangement du salon, tablettes du salon ainsi que les tablettes installées au dessus du lit.
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, rideaux, trois tablettes de la chambre principale ainsi que le meuble de l'îlot de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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