350 000$
Nouveauté
ULS : 11732530
Appartement - Condominium
à vendre
1422A Rue Alexandre-DeSève, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Superbe condo lumineux au coeur du Village, offrant deux terrasses privées et un stationnement extérieur inclus, un atout extrêmement rare dans le secteur ! Plusieurs rénovations effectuées en 2026 : planchers, peinture, robinetterie et luminaires. Aire de vie à concept ouvert, grande chambre et salle de bain. Tous les électroménagers inclus ! Frais de copropriété exceptionnellement bas de 200 $/mois, stables depuis 2 ans. Syndicat actif, aucune cotisation spéciale prévue. À quelques pas des métros Beaudry et Papineau, de la rue Sainte-Catherine, du CHUM et du parc La Fontaine. Profitez pleinement de la vie montréalaise !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
640,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SUPERBE CONDO AU COeUR DU VILLAGE -- 2 TERRASSES PRIVÉES, STATIONNEMENT ET ÉLECTROMÉNAGERS INCLUS !
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de briques bien entretenu, ce lumineux condo de 640 pi² offre une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Profitez de deux terrasses privées, à l'avant et à l'arrière, d'une grande chambre, de rangements pratiques et d'une salle de lavage dans l'unité.
UN ATOUT RARE : Stationnement extérieur inclus dans le prix, un avantage exceptionnel dans ce secteur prisé de Montréal ! Tous les électroménagers sont également inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse !
PLUSIEURS RÉNOVATIONS EN 2026 :
Nouveaux revêtements de sol au salon et dans la chambre, incluant le walk-in et le placard.
Nouvelle vanité et robinetterie de salle de bain.
Nouveau robinet de cuisine.
Peinture complète de l'unité.
Installation de nouveaux luminaires.
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLEMENT BAS !
Seulement 200 $/mois, stables depuis 2 ans ! Un avantage financier considérable comparativement à plusieurs propriétés similaires du secteur.
UN IMMEUBLE AYANT BÉNÉFICIÉ D'IMPORTANTS INVESTISSEMENTS !
Près de 300 000 $ investis depuis 2009 dans l'entretien et l'amélioration de l'immeuble, notamment :
2022 : Nouveaux escaliers de façade en acier et fibre de verre.
2022 : Remplacement des cheminées et des 22 sorties de ventilation en toiture.
2022 : Nettoyage de 18 conduits de ventilation.
2022 : Travaux de plomberie et réfection des soffites.
2021 : Maçonnerie et décontamination structurelle (102 000 $).
2018 : Soffites en aluminium et réfection des joints de silicone.
2015 : Remplacement des 11 portes-patio avant.
Aucune cotisation spéciale en 2024 et 2025. Syndicat actif, assemblées régulières et documentation financière disponible.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET FUTURS OCCUPANTS !
Actuellement loué à 1 605 $/mois, ce condo offre un revenu locatif immédiat. Avec des frais de copropriété de 200 $/mois et des taxes d'environ 179 $/mois, les charges mensuelles demeurent avantageuses.
Bail en vigueur jusqu'en juin 2027. Possibilité de reprise de logement selon les conditions légales applicables. Informez-vous auprès du courtier.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL -- TOUT À DISTANCE DE MARCHE !
Rue Sainte-Catherine : 2 minutes.
Métros Beaudry et Papineau : 5 minutes.
CHUM et Hôpital Notre-Dame : 10 minutes.
Parc La Fontaine : 10 minutes.
UQAM, TVA et Radio-Canada à proximité.
Restaurants, cafés, épiceries et pistes cyclables à quelques pas.
DOCUMENTS DISPONIBLES SUR DEMANDE : Procès-verbaux (2017-2023), bilans financiers (2018-2025), bail et preuves de paiement des cotisations spéciales.
Une combinaison rare de confort, d'emplacement et d'avantages financiers ! Ne manquez pas cette occasion, planifiez votre visite dès maintenant !
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de briques bien entretenu, ce lumineux condo de 640 pi² offre une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Profitez de deux terrasses privées, à l'avant et à l'arrière, d'une grande chambre, de rangements pratiques et d'une salle de lavage dans l'unité.
UN ATOUT RARE : Stationnement extérieur inclus dans le prix, un avantage exceptionnel dans ce secteur prisé de Montréal ! Tous les électroménagers sont également inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse !
PLUSIEURS RÉNOVATIONS EN 2026 :
Nouveaux revêtements de sol au salon et dans la chambre, incluant le walk-in et le placard.
Nouvelle vanité et robinetterie de salle de bain.
Nouveau robinet de cuisine.
Peinture complète de l'unité.
Installation de nouveaux luminaires.
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLEMENT BAS !
Seulement 200 $/mois, stables depuis 2 ans ! Un avantage financier considérable comparativement à plusieurs propriétés similaires du secteur.
UN IMMEUBLE AYANT BÉNÉFICIÉ D'IMPORTANTS INVESTISSEMENTS !
Près de 300 000 $ investis depuis 2009 dans l'entretien et l'amélioration de l'immeuble, notamment :
2022 : Nouveaux escaliers de façade en acier et fibre de verre.
2022 : Remplacement des cheminées et des 22 sorties de ventilation en toiture.
2022 : Nettoyage de 18 conduits de ventilation.
2022 : Travaux de plomberie et réfection des soffites.
2021 : Maçonnerie et décontamination structurelle (102 000 $).
2018 : Soffites en aluminium et réfection des joints de silicone.
2015 : Remplacement des 11 portes-patio avant.
Aucune cotisation spéciale en 2024 et 2025. Syndicat actif, assemblées régulières et documentation financière disponible.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET FUTURS OCCUPANTS !
Actuellement loué à 1 605 $/mois, ce condo offre un revenu locatif immédiat. Avec des frais de copropriété de 200 $/mois et des taxes d'environ 179 $/mois, les charges mensuelles demeurent avantageuses.
Bail en vigueur jusqu'en juin 2027. Possibilité de reprise de logement selon les conditions légales applicables. Informez-vous auprès du courtier.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL -- TOUT À DISTANCE DE MARCHE !
Rue Sainte-Catherine : 2 minutes.
Métros Beaudry et Papineau : 5 minutes.
CHUM et Hôpital Notre-Dame : 10 minutes.
Parc La Fontaine : 10 minutes.
UQAM, TVA et Radio-Canada à proximité.
Restaurants, cafés, épiceries et pistes cyclables à quelques pas.
DOCUMENTS DISPONIBLES SUR DEMANDE : Procès-verbaux (2017-2023), bilans financiers (2018-2025), bail et preuves de paiement des cotisations spéciales.
Une combinaison rare de confort, d'emplacement et d'avantages financiers ! Ne manquez pas cette occasion, planifiez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
640,45 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 19'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'8" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 324 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 923 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 156 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 436 $
- Total
- 2 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse).
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.