860 000$
Visite libre
ULS : 23433698
Appartement - Condominium
à vendre
1336 Av. Van Horne, Montréal (Outremont)
Bienvenue au 1336, avenue Van Horne ! Découvrez ce magnifique condo indivis de 3 chambres situé dans un charmant triplex, à quelques pas du métro. Lumineuse et rénovée avec goût, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre une cuisine et une salle de bain au goût du jour, de beaux espaces de vie, des espaces extérieurs et un stationnement. Profitez d'un emplacement exceptionnel, près des commerces, restaurants, cafés, parcs et transports en commun. Une propriété de caractère qui saura vous charmer !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 131,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Bienvenue au 1336, avenue Van Horne !**
Une localisation exceptionnelle, à quelques pas du métro, au coeur d'un quartier très recherché de Montréal :
- À une seconde de marche du métro
- Plusieurs écoles tout près
- Accès facile aux transports en commun
- À proximité des commerces, restaurants et cafés
- Près des parcs, espaces verts et pistes cyclables
- Un quartier dynamique offrant une qualité de vie incomparable
Situé dans un charmant triplex, ce condo indivis allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Lumineux et rénové avec goût, il a su conserver son caractère tout en intégrant des finitions actuelles et des espaces de vie invitants.
**La propriété offre :**
- 3 belels chambres à coucher
- Une cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle
- Une salle de bain au goût du jour
- De belles pièces lumineuses
- Un cachet architectural préservé, marié à des rénovations contemporaines
- Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours
- Un espace de stationnement
Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre harmonieux entre charme, fonctionnalité et confort. La luminosité naturelle et les rénovations soignées créent une ambiance chaleureuse et élégante.
Son emplacement exceptionnel, à deux pas du métro, facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de tout ce que le quartier a à offrir.
Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, rénové et bien situé.
Les montants de taxes municipales et scolaires et les assurances sont calculés en fonction de la quote-part 27%. Le montant total de l'assurance est de3,313.60$ en 2026 donc 894.67$ pour l'unité. Il n'y a pas de frais de condo.
**Une visite vous charmera !**
Une localisation exceptionnelle, à quelques pas du métro, au coeur d'un quartier très recherché de Montréal :
- À une seconde de marche du métro
- Plusieurs écoles tout près
- Accès facile aux transports en commun
- À proximité des commerces, restaurants et cafés
- Près des parcs, espaces verts et pistes cyclables
- Un quartier dynamique offrant une qualité de vie incomparable
Situé dans un charmant triplex, ce condo indivis allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Lumineux et rénové avec goût, il a su conserver son caractère tout en intégrant des finitions actuelles et des espaces de vie invitants.
**La propriété offre :**
- 3 belels chambres à coucher
- Une cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle
- Une salle de bain au goût du jour
- De belles pièces lumineuses
- Un cachet architectural préservé, marié à des rénovations contemporaines
- Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours
- Un espace de stationnement
Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre harmonieux entre charme, fonctionnalité et confort. La luminosité naturelle et les rénovations soignées créent une ambiance chaleureuse et élégante.
Son emplacement exceptionnel, à deux pas du métro, facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de tout ce que le quartier a à offrir.
Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, rénové et bien situé.
Les montants de taxes municipales et scolaires et les assurances sont calculés en fonction de la quote-part 27%. Le montant total de l'assurance est de3,313.60$ en 2026 donc 894.67$ pour l'unité. Il n'y a pas de frais de condo.
**Une visite vous charmera !**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
1 131,28 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Rénovations
Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2013), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 063 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 3 440 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 895 $
- Total
- 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur et four. Un rangement et un espace de stationnement extérieur.
Exclusions
Luminaire au-dessus de la table de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.