699 000$
ULS : 24368530
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 1407, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Tour des Canadiens Phase 1 : Superbe unité au 14e étage avec abondance de lumière et belles vues, située au centre-ville dans un immeuble de luxe faisant partie de l'histoire de Montréal. Profitez d'un accès direct au Centre Bell et bénéficiez de tous les services et commodités: Métro, REM, boutiques, cafés, restaurants, accès facile aux autoroutes. Les parties communes comprennent un toit-terrasse, une cuisine spacieuse, des salons, une salle de sport ultramoderne, un spa, une piscine extérieure et plus encore ! Une sécurité 24 heures sur 24 assure la tranquillité d'esprit. Un stationnement intérieur et un rangement. Walk Score 100 !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
801 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Lots communs: 5882727, 5882730, 5882731, 5882732, 5882733, 5882734, 5882737, 5882738, 5882739, 5882741, 5882743, 5882744, 5888255, 5888265, 5888720, 5888950, 5889085.
De construction haut de gamme, cet immeuble aux nombreux services est situé à deux pas des activités du centre-ville et offre un accès direct au Centre Bell.
Description:
14e étage: Hall d'entrée menant à une lumineuse aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un ilôt central avec un coin repas. Immense fenestration et accès au balcon avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée!
L'unité dispose de deux chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante dotée d'un bain-douche. Nous retrouvons également une deuxième salle de bains avec douche. Il y a un espace de lavage dans un garde-robe du couloir.
Hauteur des plafonds: 9'2".
Superficie habitable nette de 74.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Garage #P4-26 (4e sous-sol).
L'espace de stationnement (P4-26) est actuellement loué à un résident de la tour pour 330 $/mois jusqu'en juin 2024.
Espace de rangement #P417-A.
Les aires de vie communes comprennent de multiples salles de séjour avec écrans de télévision et foyers, une salle de réception, une grande cuisine, une grande salle de sport à la fine pointe de la technologie, un spa avec bain vapeur et sauna. Piscine creusée extérieure et terrasses avec vue sur le centre-ville. Gardien de sécurité 24h dans le hall d'entrée.
Les frais de condo de 578.15$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
De construction haut de gamme, cet immeuble aux nombreux services est situé à deux pas des activités du centre-ville et offre un accès direct au Centre Bell.
Description:
14e étage: Hall d'entrée menant à une lumineuse aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un ilôt central avec un coin repas. Immense fenestration et accès au balcon avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée!
L'unité dispose de deux chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante dotée d'un bain-douche. Nous retrouvons également une deuxième salle de bains avec douche. Il y a un espace de lavage dans un garde-robe du couloir.
Hauteur des plafonds: 9'2".
Superficie habitable nette de 74.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Garage #P4-26 (4e sous-sol).
L'espace de stationnement (P4-26) est actuellement loué à un résident de la tour pour 330 $/mois jusqu'en juin 2024.
Espace de rangement #P417-A.
Les aires de vie communes comprennent de multiples salles de séjour avec écrans de télévision et foyers, une salle de réception, une grande cuisine, une grande salle de sport à la fine pointe de la technologie, un spa avec bain vapeur et sauna. Piscine creusée extérieure et terrasses avec vue sur le centre-ville. Gardien de sécurité 24h dans le hall d'entrée.
Les frais de condo de 578.15$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
801 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
14e étage
Dimensions :
10'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
14e étage
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec SAM + CUI
Cuisine
Niveau :
14e étage
Dimensions :
8'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e étage
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
14e étage
Dimensions :
4'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
14e étage
Dimensions :
14'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e étage
Dimensions :
4'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 800 $
- Total
- 728 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 859 $
- Scolaire (2024)
- 662 $
- Total
- 5 521 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 948 $
- Total
- 6 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 553 $
- Total
- 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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